Twin house

CH-4126 Bettingen, Chrischonarain 25

Characteristics

Category
Twin house
Price
CHF 1'495'000.-
Reference
A 927
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
3
Number of toilets:
4
Living area
190.3 sqm
Total living area
207 sqm
Veranda surface
6.7 sqm
Volume
1374 cbm
Year of construction
2020
Heating installation
Floor
Heating system
Gas, Solar
Domestic water heating system
gas, solar
Availability
To be discussed
Category
Twin house
Price
CHF 1'495'000.-
Reference
A 927
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
3
Number of toilets:
4
Living area
190.3 sqm
Total living area
207 sqm
Veranda surface
6.7 sqm
Volume
1374 cbm
Year of construction
2020
Heating installation
Floor
Heating system
Gas, Solar
Domestic water heating system
gas, solar
Availability
To be discussed

Description

Gemeinsames zeitgemässes Leben am Rande der Stadt - Bei diesen beiden Neubauten handelt es sich um zwei Reihenhäuser mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das hier aufgeführte Haus (Nr. 2.6) verfügt über 6.5 Zimmer verteilt auf fünf Etagen. Gern geben wir Ihnen einen kleinen Überblick zu dieser spannenden Liegenschaft.

GEMEINSAMER GRÜNRAUM – Der Waldweiler Bettingen besticht durch seinen weitläufigen Garten und den eigenen Wald, der jedem Bewohner zur Verfügung steht. Die ökologisch wertvollen Magerwiesen haben sich organisch entwickelt und sind längst Heimat vieler nützlicher Tiere. Die Erhaltung dieses Lebensraums bildet einen zentralen Aspekt des sensibel gestalteten Aussenraums.

INTEGRIERTE ARCHITEKTUR – Die Neubauten fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Beiden Gebäudeteile folgen dem natürlichen Geländeverlauf. Sie stehen daher in einem Winkel zueinander, um ein Geschoss versetzt platziert. So erhält jedes der Häuser seine individuelle Ausstrahlung und jede Einheit eigene Blickperspektiven. Die Gebäudehülle in Holzbauweise mit lebendiger Lamellenfassade adaptiert das Thema Wald.

INDIVIDUELLE FREIHEIT – Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Vorplatz im Eingangsbereich, eine erhöhte Pergola mit direktem Gartenzugang sowie eine Sitzinsel für schöne Sonnentage und laue Sommernächte.

BEGEGNUNGSZONEN – Neben Wald und Garten bietet der Platz zwischen beiden Gebäuden Raum zur Begegnung über zwei Ebenen. Die umlaufende Sitzbank des begrünten Pflanztrogs, die Abtreppungen im Hangbereich und der integrierte Spielplatz laden ein zum Austausch und für gemeinsame Aktivitäten.

KINDERFREUNDLICH – Das Angebot richtet sich an Familien mit Kindern. Der grosse Garten mit Wald und Spielplatz bietet einen vielfältigen und sicheren Erlebnisraum. Die beiden Zimmer im Dachgeschoss verfügen neben einem eigenen Bad über Dachfenster und ein originelles Fensterband auf Augenhöhe der Kinder. Durch die Galerie wird die gesamte Dachetage nutz- und erlebbar.



ERWACHSENENGERECHT – Im Obergeschoss finden Erwachsene Ruhe und Geräumigkeit mit Schlafzimmer, eigenem Bad und Ankleide, die zusätzlichen Platz für eine Büroecke bietet. Der weitere, separate Raum kann als Bibliothek, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

FAMILIENORIENTIERT – Wohnzimmer, Küche und Eingangsbereich bilden eine offene Einheit. Die Fläche kann multifunktional an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden. Er dient als Gemeinschaftsraum gleichermassen wie als Rückzugsort für Einzelpersonen und Paare jeden Lebensalters. Die vorgelagerte Veranda erweitert den Wohnraum und dient als Übergang in den allgemeinen Garten.

BESONDERHEITEN – Aussen- und Innenraum werden mit gesamtheitlichen Materialen und Detaillösungen als Einheit betrachtet. Die beiden kastenartigen Fenster im Eingangsbereich und im Schlafzimmer erhalten einen verbreiterten Rahmen, der vor allem im Erdgeschoss als Sitzebene für Aussen und Innen dient. Das Thema Holz zieht sich durchs ganze Gebäude. So bilden die Garderobe und Teile der Küche eine harmonische Einheit. Im Dachgeschoss ist die Galerieebene, inklusive der als Schrank konzipierten Treppe, in Holzbauweise gestaltet. Die ansonsten zurückhaltend gestalteten Räume bilden den Hintergrund für eigene kreative Möblierungswünsche.

PRAXISORIENTIERT – Parkieren Sie in einer vollständig unterirdischen Einstellhalle bei Haus I. Jede der fünf Wohneinheiten erhält einen vorgelagerten Parkplatz mit direktem eigenem Hauszugang. Für Haus II steht je ein Stellplatz zur Verfügung. Über den Vorplatz gelangen Sie ebenerdig zu den vier Hauseingängen. Vier Besucherparkplätze runden das Konzept ab.

Besuchen Sie für weitere ausführliche Informationen www.waldweiler-bettingen.ch oder kontaktieren Sie unseren kompetenten Makler. Er beantwortet gern Ihre Fragen und hilft Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumes.

Situation

Das beschauliche Bettingen grenzt an die Kleinstadt Riehen mit seiner praktischen und nützlichen Infrastruktur für den täglichen Bedarf und dem besonderen Anziehungspunkt, der weithin bekannten Fondation Beyeler.

Die weiten Wälder nördlich des Rheins sind ein beliebtes Naherholungsgebiet. Das Areal am Chrischonarain, mit Blick auf den gleichnamigen Fernsehturm, liegt unmittelbar an diesem Naturraum.

Municipality

Bettingen ist die kleinste Gemeinde im Kanton Basel-Stadt. Rund 1'200 Menschen wohnen hier und schätzen die hohe Wohnqualität, die Stadtnähe und die wunderschöne Umgebung mit intakter Natur.

Die Gemeinde besteht aus zwei verschiedenen Siedlungen: dem eigentlichen Dorf und der stattlichen Häusergruppe St. Chrischona rund um die Wallfahrtskirche auf der Höhe. Angrenzende Gemeinden sind Riehen und Basel sowie die deutschen Gemeinden Grenzach-Wyhlen und Inzlingen.

Die Ortschaft liegt eingebettet in bewaldete Hügel am westlichen Abhang des Dinkelbergs. Sie breitet sich über eine Fläche von rund 223 Hektaren aus. Davon sind rund 37 Hektaren als Bauzone ausgeschieden.

Bettingen bietet einen Kindergarten und eine Primarschule. Weiterführende Schulen, ein vielfältiges kulturelles Angebot, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Riehen und Basel. Für den Tagesbedarf gibt es einen Dorfladen, die beiden Restaurants, ein Café, eine Bibliothek und ein reges Vereinsleben.

Public transport

Die Basler Innenstadt ist innerhalb von 30 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr zu erreichen. Kurz sind auch die Wege ins grenznahe lebendige Lörrach.










Basement

Flur: 6.1 m2
Technik: 9.7 m2
Keller: 7.0 m2
Zimmer: 17.9 m2
Bad (Dusche): 3.9 m2

Ground floor

Vorplatz: 4.9 m2
WC: 1.5 m2
Kochen / Wohnen / Essen: 44.2 m2
Pergola: 6.7 m2
Sitzplatz: 38.4 m2

1st floor

Flur / Ankleide: 12.8 m2
Zimmer: 11.4 m2
Zimmer: 14.9 m2
Bad (Dusche): 5.7 m2

2nd floor

Flur: 5.2 m2
Zimmer: 19.2 m2
Zimmer: 16.1 m2
Bad (Badewanne): 6.0 m2

Under the roof

Galerie / Schlafebene: 9.8 m2
Galerie / Schlafebene: 15.5 m2

Specialities

Der Baubeschrieb bildet einen integrierenden Bestandteil des notariellen Kaufvertrages mit werkvertraglichen Bestimmungen. Alle im Baubeschrieb enthaltenen Komponenten sind in den Kosten enthalten.

Individuelle Anpassungen der Gebäudehülle und an den der Gemeinschaft zugeteilten Bereichen sind ausgeschlossen.

Die technische Grundausstattung sowie der übergeordnete Verlauf der Versorgungsleitungen inklusive Platzierung der erforderlichen Schachtführungen, sind ebenfalls nicht modifizierbar.

Sofern Änderungen an der Innenausstattung gewünscht werden, können diese in Form eines gesonderten kostenpflichtigen Innenarchitekturauftrags, vorbehaltlich der technischen Realisierbarkeit, umgesetzt werden.

Es besteht 1/9 Miteigentum an den 4 Besucherparkplätzen in der Einstellhalle.
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Conveniences

Neighbourhood
Green
Quiet
Shops/Stores
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Playground
Preschool
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Bench
Gabled
Inside conveniences
Without elevator
Mezzanine
Furnished
Shower
Guests lavatory
Recreationroom
Dressing
Built-in closet
Cellar
Garage
Bicycle storage
CP-Shelter
Triple glazing
Bright/sunny
Bath
Skylights
Equipment
Furnished kitchen
Kitchen island
Induction cooker
Oven
Steamer
Microwave
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Interphone
Ventilation
Condition
New
Orientation
South
East
Standard
Minergie®

Distances

Public transports
165 m
Nursery school
615 m
Primary school
615 m
Stores
775 m
Post office
775 m
Bank
3.1 km

Number of parkings

Interior (incl.)
1x