Twin house

CH-4314 Zeiningen, Hellweg 23

Characteristics

Category
Twin house
Price
CHF 765'000.-
Reference
A 986
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of balcony
1
Living area
140 sqm
Total living area
163 sqm
Surface of parcel
396 sqm
Balcony surface
9 sqm
Volume
655 cbm
Year of construction
1999
Heating installation
Floor
Heating system
Geothermal sonde
Domestic water heating system
Geothermal sonde
Local tax
112 %
Availability
To be discussed
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 9'620.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 8'020.-
Category
Twin house
Price
CHF 765'000.-
Reference
A 986
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of balcony
1
Living area
140 sqm
Total living area
163 sqm
Surface of parcel
396 sqm
Balcony surface
9 sqm
Volume
655 cbm
Year of construction
1999
Heating installation
Floor
Heating system
Geothermal sonde
Domestic water heating system
Geothermal sonde
Local tax
112 %
Availability
To be discussed
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 9'620.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 8'020.-

Description

Ein bezauberndes Reiheneinfamilienhaus mit einer wundervollen Aussicht, an ruhiger Lage wartet auf seine neue Familie. Hier können Sie den Arbeitsalltag hinter sich lassen und mit Ihren Liebsten die Freizeit geniessen.

Über wenige Treppenstufen erreichen Sie den Eingang zu Ihrem Zuhause. Der Vorraum besticht durch den Einbauschrank für Ihre Garderobe und lässt Ihnen zudem Platz für eine Kommode. Durch einen Rundbogen treten Sie ein in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Geniessen Sie schon mal den ersten Blick auf die Aussicht. Angrenzend liegt die offene Küche mit modernen Geräteausstattung. Besonders ist der sehr geräumige Kühlschrank und der gleichgrosse Tiefkühler. In dieser grosszügigen Küche können Sie Ihren Gästen ein wunderbares Menü zaubern, während Ihr Besuch mit einem Glas Wein an der Küchenzeile sitzt und Ihnen Gesellschaft leistet. Ein Bijou ist der verglaste, unbeheizte Balkon. Geniessen Sie die unglaubliche Aussicht auf das Dorf Zeiningen wie auch auf die Umgebung. An diesem Ort können Sie den Abend beim Sonnenuntergang ausklingen lassen.

Im Obergeschoss reihen sich zwei geräumige Zimmer und ein Badezimmer aneinander. Auf dem Vorplatz können Sie eine gemütliche Büro Ecke einrichten.

Die zwei weiteren Zimmer und das zweite Badezimmer finden Sie im Untergeschoss vor. Es beinhaltet auch eine Waschküche und einen Kellerraum. Von der Waschküche haben Sie Zugang zum Garten. Er erstreckt sich über zwei Ebene. Auf der Obersten haben Sie den Sitzplatz, wo Sie schöne Grillabende verbringen können. Auf der unteren Gartenebene kommen Sie in den Genuss von einem runden Pool. Ihre Kinder werden ihn zum Plantschen lieben und die Rasenfläche zum Spielen nutzen.

Auf dem Vorplatz (Parzelle 1315), welchen Sie mit Ihren Nachbarn teilen, befindet sich der Carport. Ein weiteres Fahrzeug können Sie davor parken.

Besuchen Sie dieses traumhafte Reiheneinfamilienhaus und lassen Sie den Ausblick auf sich wirken. Der Makler nimmt sich gerne Zeit für Sie. Auf unserer Homepage ist ausserdem ein virtueller Rundgang verfügbar, der Ihnen nebst den Bildern einen ersten Eindruck über dieses Haus verschaffen kann.

Situation

Dieses schöne Reiheneinfamilienhaus liegt in einer Sackgasse und dementsprechend herrscht sehr wenig Durchgangsverkehr. Die Kinder können die Strasse zum Spielen nutzen. Aufgrund der Hanglage geniessen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Gemeinde Zeiningen und die Umgebung. Zur nächstgelegenen Bushaltestelle haben Sie zu Fuss ca. 10 Minuten. Ihre Kinder erreichen den Kindergarten in ca. 15 Minuten und die Primarschule in ca. 20 Minuten. Der Dorfladen "Volg" mit integrierter Postzentrale wie auch die Raiffeisenbank sind mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar.

Municipality

Die Gemeinde liegt inmitten schönster Natur. In Zeiningen lässt sich nicht nur gut wohnen; die abwechslungsreiche Landschaft und die das Dorf umgebenden Hügel laden zum Wandern, zum Walken, zum Joggen und zum Biken ein. Bei einem Spaziergang am Sonnenhang des Zeinigerberges mit seinen gepflegten Rebanlagen kann neue Energie getankt und die prächtige Aussicht auf den südlichen Schwarzwald genossen werden. Zeiningen weist einen wunderschönen Dorfkern auf: ältere Häuser gruppieren sich um den Kirchenbezirk. Viele dieser rustikalen Häuser wurden sorgfältig restauriert. An verschiedenen Orten finden sich liebevoll gepflegte Vorgärten. Ebenso erwähnenswert sind die zahlreichen Dorfbrunnen, aber auch die im Jahre 1999 bezogene Schul- und Sportanlage "Brugglinsmatt", ein modern gestalteter neuer Raum am Dorfrand, welcher eine gewisse Kraft ausstrahlt.

Zahlreiche Landwirtschafts-, Handwerks-, Gewerbe- und Handelsbetriebe bieten 566 Arbeitsplätze an.

In Zeiningen und von hier aus werden folgende Schulen besucht:

Kindergarten 5- Schulhaus Mitteldorf
Primarschule 1. - 6. Klasse Schulhaus Brugglismatt
Realschule 1. - 3. Klasse Möhlin
Sekundarschule 1. - 3. Klasse Wegenstetten
Bezirksschule 1. - 3. Klasse Schulhaus Fuchsrain, Möhlin
Musikschule; Unterricht nach Möglichkeit im Dorf

Dank seiner Lage in einer Randregion des Kantons Aargau profitiert Zeiningen von einem optimalen Schulangebot für die Wahl des weiteren Ausbildungsweges. Aufgrund von Schulabkommen zwischen den Kantonen können u.a. folgende Schule besucht werden:

Berufsvorbereitungskurse in den Kantonen AG, BS, BL
Kaufmännische Vorbereitungsschule BL
Diplommittelschulen AG, BS, BL
Handelsmittelschulen BS, BL
Gymnasien AG, BS, BL

Public transport

Regelmässige Postautokurse verbinden das Dorf mit dem Bahnhof Möhlin und dem Bezirkshauptort Rheinfelden. Die Schüler können ihre auswärtigen Schulorte grösstenteils auf verkehrssicheren Radwegen erreichen. Die nächste Autobahnausfahrt in Rheinfelden befindet sich in einer Entfernung von rund 7 km.

Basement

Waschküche: 11.90 m2
Keller: 11.00 m2
Zimmer 3: 15.80 m2
Zimmer 4: 13.60 m2
Bad: 4.40 m2
Gang: 5.00 m2

Ground floor

Wohnküche: 13.90 m2
Wohnzimmer: 30.40 m2
Entrée: 8.60 m2
Verglaster Balkon: 9.00 m2

Under the roof

Zimmer 1: 13.40 m2
Zimmer 2: 14.90 m2
Bad: 8.90 m2
Vorplatz: 10.50 m2



Remarks

Disclaimer

Diese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen in Form von Bildern, Daten, etc. basieren in erster Linie auf Angaben unseres Auftraggebers und / oder Angaben von Dritten und teilweise auch aus eigenen Recherchen. Die entsprechenden Angaben wurden von unserer Seite weder auf Vollständigkeit noch auf Richtigkeit hin überprüft. Entsprechend kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne Angaben fehlerhaft sind, weshalb für die Korrektheit und / oder die Vollständigkeit der in dieser Dokumentation wiedergegebenen Informationen und Daten keine Gewähr und keine Haftung übernommen wird.
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Shopping street
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Garden
Bench
Greenery
Covered parking spaces
Gabled
Inside conveniences
Swedish stove
Shower
Bath
Built-in closet
Wintergarden
Cellar
Triple glazing
Skylights
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Condition
Good
Exposure
All day
View
Nice view

Distances

Public transports
600 m
Nursery school
900 m
Primary school
1.2 km
Stores
800 m
Post office
800 m
Bank
1.1 km

Number of parkings

Exterior (incl.)
1x

Contact for visiting

Owner : Mrs. Michaela BROQUET