Twin house

CH-4242 Laufen, Brislachstrasse 21

Characteristics

Category
Twin house
Price
CHF 790'000.-
Reference
A 944
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
3
Living area
149 sqm
Total living area
165 sqm
Surface of parcel
246 sqm
Volume
688 cbm
Year of construction
2014
Heating installation
Floor
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump, solar
Local tax
59 %
Availability
To be discussed
Charges
CHF 1'550.-/year
Surface right
Yes
Category
Twin house
Price
CHF 790'000.-
Reference
A 944
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
3
Living area
149 sqm
Total living area
165 sqm
Surface of parcel
246 sqm
Volume
688 cbm
Year of construction
2014
Heating installation
Floor
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump, solar
Local tax
59 %
Availability
To be discussed
Charges
CHF 1'550.-/year
Surface right
Yes

Description

Bei diesem neuwertigen Einfamilienhaus können Sie ohne Renovationsarbeiten gleich einziehen. Aufgrund den kurzen Gehdistanzen zum Kindergarten, zur Sekundarschule und zum Gymnasium eignet es sich optimal für eine Familie mit Kindern. Vielleicht sind Sie der baldige Eigentümer dieser grossartigen Liegenschaft.

Gleich beim Eintreten in Ihr neues Zuhause nehmen Sie die offenen Räume und die Helligkeit vom Erdgeschoss war. Der Eingangsbereich besticht mit dem grossen Einbauschrank, welcher Sie als Garderobe und Putzschrank nutzen können, wie auch mit der Gästetoilette neben der Eingangstüre. Am Ende des Ganges liegt die moderne Küche mit Geschirrspüle, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Mikrowelle. Von der Küche wie auch vom Gang können Sie in das grossflächige Wohn- und Esszimmer eintreten. Die bodenebenen Fenster lassen viel Tageslicht eindringen. Durch eine Fenstertür gelangen Sie auf den Gartensitzplatz. Der Garten ist sehr pflegeleicht und Ihre Kinder werden ihn zum Spielen lieben!

Im Obergeschoss reihen sich drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche wie auch Badewanne aneinander. Jedes Zimmer verfügt über einen Einbauschrank. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die Sonos-Anlage, über welche Sie im ganzen Haus Ihre Lieblingslieder hören können.

Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren finden Sie ein grosser, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht vor. Dieser kann durch Ihre Gäste auch als Schlafzimmer genutzt werden. Auch zwei Kellerräume mit direktem Zugang zur Tiefgarage haben Sie im Untergeschoss. Im Tankraum befindet sich der Waschturm und ein Waschbecken mit Warm-/Kaltwasseranschluss.

Im Kaufpreis inbegriffen ist der Autoeinstellplatz Nr. 11 und der Aussenparkplatz Nr. 28. Für Ihre Gäste hat es im Steinackerweg drei Besucherparkplätze.

Damit Sie sich noch einen besseren Eindruck über dieses bezaubernde Haus machen können, haben wir für Sie einen virtuellen Rundgang erstellt. Unsere Maklerin freut sich aber jetzt schon, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Situation

Diese schöne Eckhaus liegt in einem ruhigen Wohnquartier. Einen Katzensprung entfernt liegt das Gymnasium Laufental-Thierstein und die Sekundarschule. Auch der Kindergarten, der Bahnhof mit der grossen Bushaltestelle und die beiden Einkaufszentren (Birscenter und Coop) sind zu Fuss in 5 Minuten erreichbar. Zur Primarschule benötigt Ihr Kind eine gute Viertelstunde. Das bekannte Stedtli mit seinen Läden und Cafés ist 550 m entfernt.

Municipality

Die Stadt Laufen vereint die Vorzüge des Stadtlebens und des Wohnens auf dem Lande in sich. Mitten in einem Naherholungsgebiet am Fusse der Jurahöhen liegt die Stadt Laufen mit einem Zentrum, das Einkaufsmöglichkeiten wie eine grössere Stadt bietet.

Laufen hat seit 1295 Jahren das Stadt- und Marktrecht. Mit seinen heute rund 5'600 Einwohnern hat sich das bäuerliche Städtchen zu einer modernen Kleinstadt entwickelt, von seinen Einwohnern und Einwohnerinnen stets liebevoll „Stedtli" genannt. Stolz ist man auf den weitgehenden Erhalt der mittelalterlichen Altstadt.

Etwas das sich auf den Bildern der Stadt nicht einfach zeigen lässt, sei hier noch erwähnt: die Grösse von Laufen lässt es zu, dass man sich noch kennt, gegenseitig achtet und respektiert. Die Qualität des Zusammenlebens ist ein Aspekt der hohen Wohnqualität in Laufen.

Ob Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule (B und E), Pro-Gymnasium (Sek P) oder Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität - Laufen bietet den jungen Einwohnern ein vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter.

Die Laufnerinnen und Laufner schätzen das vielfältige Vereinsleben und das abwechslungsreiche kulturelle Angebot. Regelmässige Veranstaltungen wie die Bundesfeier, der Stedtli-Blues oder das Open-Air-Kino finden grossen Anklang. Im Sommer zieht es die Leute ins Schwimmbad "Nau".










Basement

Hobbyraum (beheizt): 25.10 m2
WC / Dusche: 4.60 m2
Entrée / Keller: 9.00 m2
Heizung / Technik: 7.30 m2
Vorplatz inkl. Treppe: 9.10 m2

Ground floor

Küche: 11.70 m2
Wohnzimmer: 31.70 m2
WC: 3.30 m2
Entrée exkl. Treppe: 9.10 m2
Sitzplatz: 16.20 m2

1st floor

Zimmer 1: 12.10 m2
Zimmer 2: 16.00 m2
Zimmer 3: 13.50 m2
Badezimmer: 7.30 m2
Vorbereich: 5.10 m2

Outside conveniences

1 eigener Aussenparkplatz
3 Besucherparkplätze
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Shopping street
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
College
Sports centre
Museum
Hiking trails
Outside conveniences
Garden
Bench
Greenery
Covered parking spaces
Parking
Gabled
Inside conveniences
Shower
Guests lavatory
Recreationroom
Built-in closet
Cellar
Garage
Storeroom
Triple glazing
Bright/sunny
Bath
Separated lavatory
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Microwave
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Ventilation
Electric blind
Condition
As new
Standard
Minergie® certified
Minergie® A
Miscellaneous
Under building laws

Distances

Stores
340 m
Station
260 m
Public transports
260 m
Nursery school
420 m
Primary school
1.2 km
College
220 m
High school
160 m
Post office
390 m
Bank
320 m

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
Exterior (incl.)
1x