Twin house

CH-4225 Brislach, Hofgarten 13

Characteristics

Category
Twin house
Price
CHF 550'000.-
Reference
A 985
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Living area
128 sqm
Total living area
170 sqm
Surface of parcel
152 sqm
Volume
544 cbm
Year of construction
1996
Heating installation
Radiator
Heating system
Pellets, Distance heating
Domestic water heating system
Pellets, distance heating
Local tax
57 %
Availability
To be discussed
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 18'850.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 15'710.-
Category
Twin house
Price
CHF 550'000.-
Reference
A 985
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Living area
128 sqm
Total living area
170 sqm
Surface of parcel
152 sqm
Volume
544 cbm
Year of construction
1996
Heating installation
Radiator
Heating system
Pellets, Distance heating
Domestic water heating system
Pellets, distance heating
Local tax
57 %
Availability
To be discussed
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 18'850.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 15'710.-

Description

Ein Reiheneinfamilienhaus mit einem schönen Garten in einem kinderfreundlichen Wohnquartier wartet auf Sie!

Über ein Entrée gelangen Sie in das grosszügige Wohn- und Esszimmer. Die Küche mit üblicher Geräteausstattung erreichen Sie direkt vom Esszimmer. Den idyllischen Garten können Sie durch die bodenebenen Fenster im nicht beheizbaren Wintergarten betreten. Unter der Pergola warten gemütliche Sommerabende mit Grillplausch auf Sie und die Kinder haben Platz zum Spielen. Ihre Kinder dürfen auch den Kinderspielplatz in der Wohnsiedlung nutzen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. In der obersten Etage, im Dachgeschoss, erwarten Sie nochmals zwei grosse Zimmer und einen grossflächigen Vorplatz.

Falls Sie noch mehr Stauraum benötigen, bietet Ihnen das Untergeschoss zwei weitere Abstellräume wie auch ein Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Auf dieser Ebene finden Sie auch eine Gästetoilette vor.

Zur Liegenschaft gehört ein überdeckter Aussenparkplatz sowie eine Mitbenützung an zwei Gästeparkplätzen. Im Kaufpreis inbegriffen ist die Baurechtsparzelle D2691 wie auch diverse Miteigentumsanteile an den umliegenden Grundstücken. Das Baurecht besteht seit 2015 nicht mehr und wird bei der Handänderung entsprechend im Grundbuch angepasst.

Zu den Überbauungen gelangen Sie nur über eine Zufahrtsstrasse. Somit herrscht wenig Verkehr und die Kinder können unbekümmert die Strasse zum Spielen nutzen. Seit 2017 ist die gesamte Überbauung an dem Wärmeverbund Brislach angeschlossen.

Ist diese gemütliche Reiheneinfamilienhaus ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie mit unserer Maklerin eine persönliche Besichtigung. Auf unserer Homepage finden Sie noch den virtuellen Rundgang, damit Sie vorab schon durch die Liegenschaft wandern können.

Situation

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und verkehrsarmen Wohnquartier. Die Liegenschaft ist nur durch eine Zufahrtsstrasse erreichbar. In wenigen Gehminuten sind Sie an der Bushaltestelle, beim Bäcker, bei der Post wie auch auf dem Schulgelände. Die Lage garantiert optimale Besonnung den ganzen Tag über.

Municipality

Die ländliche Ruhe, eine hohe Wohnqualität und ein intaktes Dorfleben - das sind die Vorzüge, die Brislach als Wohngemeinde auszeichnen.

Brislach liegt rund 20 Kilometer südwestlich von Basel. Das idyllische Dorf zuunterst im Lüsseltal bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt und Agglomeration Basel. Mit seinen rund 1‘600 Einwohnern ist Brislach die fünftgrösste der 13 Laufentaler Gemeinden, die im Jahre 1994 vom Kanton Bern zum Kanton Basel-Landschaft gestossen sind.

Die Ersterwähnung Brislachs finden wir um das Jahr 1150. Bis vor rund hundert Jahren war Brislach ein reines Bauerndorf, dessen Häuser ausschliesslich in Zeilenform entlang der Dorfstrasse angesiedelt waren. Zwischenzeitlich sind um diesen Dorfkern nach und nach Wohnquartiere entstanden, die das Erscheinungsbild massgeblich geprägt haben. Von den vielen Landwirtschaftsbetrieben ist noch rund ein Dutzend übrig geblieben. Diese wiederum haben meist ausgesiedelt, um die vergleichsweise grossen Landflächen sinnvoll bewirtschaften zu können und gleichzeitig die Wohnquartiere zu entlasten.

Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) in der Nachbargemeinde Zwingen und das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch Gymnasium in Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.











Basement

Keller 1: 14.40 m2
Keller 2: 14.40 m2
Waschen: 5.30 m2
WC: 2.00 m2
Vorplatz: 7.45 m2

Ground floor

Wohnen / Essen: 29.38 m2
Küche: 6.20 m2
Entrée: 4.25 m2
Wintergarten (unbeheizt): 8.00 m2

1st floor

Zimmer 1: 14.30 m2
Zimmer 2: 14.30 m2
Badezimmer: 4.60 m2
Vorplatz: 5.80 m2

Under the roof

Zimmer 3: 14.40 m2
Zimmer 4: 14.40 m2
Vorplatz: 10.60 m2

Specialities

Das Baurecht besteht seit 2015 nicht mehr und wird bei der Handänderung entsprechend im Grundbuch angepasst.

Remarks

Disclaimer

Diese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen in Form von Bildern, Daten, etc. basieren in erster Linie auf Angaben unseres Auftraggebers und / oder Angaben von Dritten und teilweise auch aus eigenen Recherchen. Die entsprechenden Angaben wurden von unserer Seite weder auf Vollständigkeit noch auf Richtigkeit hin überprüft. Entsprechend kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne Angaben fehlerhaft sind, weshalb für die Korrektheit und / oder die Vollständigkeit der in dieser Dokumentation wiedergegebenen Informationen und Daten keine Gewähr und keine Haftung übernommen wird.
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Garden
Bench
Greenery
Covered parking spaces
Middle house
Inside conveniences
Bath
Separated lavatory
Wintergarden
Cellar
Skylights
Equipment
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Floor
Tiles
Laminated
Carpet
Condition
Good
Orientation
South

Distances

Public transports
140 m
Nursery school
300 m
Primary school
400 m
Stores
80 m
Post office
80 m

Number of parkings

Exterior (incl.)
1x