Twin house

CH-4148 Pfeffingen, Muggenbergweg 30

Characteristics

Category
Twin house
Price
CHF 990'000.-
Reference
A 913
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Number of balcony
1
Living area
149.8 sqm
Total living area
164.6 sqm
Surface of parcel
238 sqm
Balcony surface
9.9 sqm
Volume
619 cbm
Year of construction
1997
Heating installation
Radiator/floor
Heating system
Gas
Local tax
45 %
Availability
To be discussed
Category
Twin house
Price
CHF 990'000.-
Reference
A 913
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Number of balcony
1
Living area
149.8 sqm
Total living area
164.6 sqm
Surface of parcel
238 sqm
Balcony surface
9.9 sqm
Volume
619 cbm
Year of construction
1997
Heating installation
Radiator/floor
Heating system
Gas
Local tax
45 %
Availability
To be discussed

Description

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie? Wir verkaufen ein ganz bezauberndes Reihenmittelhaus in Pfeffingen, welches mit ca. 150 m2 Wohnfläche auf vier Etagen genügend Platz und Privatsphäre bietet. Sind Sie bereit für eine kleine Führung? Dann folgen Sie uns gedanklich durch diese Liegenschaft.

Das Erdgeschoss umfasst einen Windfang, ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen grossen und hellen Wohn- und Essbereich. Der Kamin lädt im Winter zu einem heissen Tee und einem guten Buch ein. Im Sommer werden sicherlich Garten und Sitzplatz interessanter, das Grillen von gutem Fleisch und Gemüse sowie entspannte Abende am Feuer. Falls es draussen zu ungemütlich wird, können Sie am Esstisch im Wohnzimmer oder am Küchentisch Ihre gegrillten Speisen geniessen.

Drei Schlafzimmer sind im Obergeschoss vorzufinden, wovon sich zwei der Zimmer einen gemeinsamen Balkon teilen. Eines dieser beiden Zimmer hat über eine Treppe einen Zugang zur Galerie, bestückt mit tollen Sichtbalken. Hier sind der Phantasie der Nutzung keine Grenzen gesetzt, sei es als gemütlicher Rückzugsort der Eltern oder als Jugendzimmer. Die Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, die Galerie mit Teppichboden. Das Bad mit Dusche, Badewanne, Badezimmermöbel mit Doppellavabo und einem WC komplementiert diese Etage.

Weiterer Platz ist im Untergeschoss anzutreffen. Zwei beheizte Hobbyräume, ein Heizungs- / Waschraum mit Waschmaschine sowie ein Abstellraum findet man hier vor. Ihr Auto können Sie entweder in der Einstellhalle abstellen oder Sie nutzen den Aussenabstellplatz.

Wir sind von diesem Haus begeistert, sind Sie es auch? Dann rufen Sie uns an und unsere erfahrene Maklerin zeigt Ihnen die Liegenschaft gern bei einer persönlichen Besichtigung.

Situation

Das Einfamilienhaus befindet sich an bevorzugter ruhiger Wohnlage in Pfeffingen.

Kindergarten, Primarschule und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Municipality

Pfeffingen ist die äusserste Gemeinde im geografischen Gebiet des Birsecks, welches die fünf Gemeinden Arlesheim, Münchenstein, Reinach, Aesch und eben Pfeffingen umfasst.

Das Dorf liegt zwischen Wäldern und Matten auf einer sanftgeneigten Terrasse der Blauenkette. Die Höhenlage ergibt eine wunderbare Aussicht über das Birsek bis nach Basel und bis zum Schwarzwald und den Vogesen.

Pfeffingen weist eine Fläche von 492 Hektaren auf, wovon 220 ha als Wies- und Ackerland sowie für Obst- und Rebbau genutzt werden. 243 ha sind Wald und 29 ha Baugebiet. Bezüglich der Geschichte bietet die Gemeinde und die umliegende Gegend eine attraktive Umgebung. Insbesondere Ruinen Pfeffingen, Mönchsberg und Schalberg sind überaus geschichtsträchtig.

Mit seinen vielen Kultur- und Sportvereinen sorgt es für ein reges Dorfleben und bietet damit für jung und alt vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Public transport

Pfeffingen weist eine günstige Verkehrslage auf. Es ist mit dem Postauto von Aesch direkt erreichbar. Die Gemeinde ist mittels der BLT-Buslinie 65 mit der Wendeschlaufe der Trambahnlinie 11 in Aesch und mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim an der S-Bahnlinie 3 und der Trambahnlinie 10 verbunden.

Über die J18 ist Pfeffingen via Aesch direkt mit dem Autobahnnetz verbunden. Auch über die gut ausgebauten Kantons- und Gemeindestrassen gelangt man schnell ins regionale Zentrum nach Basel, in die benachbarten Ortschaften sowie ins Laufental.






Basement

Vorplatz: 2.52 m2
Bastelraum (beheizt): 12.57 m2
Bastelraum (beheizt): 21.23 m2
Abstellraum: 3.51 m2
Heizung / Waschen: 8.81 m2

Ground floor

Windfang: 2.61 m2
Wohnen / Essen: 36.08 m2
Küche: 9.39 m2
Gäste-WC: 1.51 m2

1st floor

Vorplatz: 2.52 m2
Schlafen: 14.28 m2
Schlafen mit Galerie: 12.64 m2
Schlafen: 10.53 m2
Bad (Badewanne / Dusche): 8.81 m2
Balkon: 9.85 m2

Under the roof

Galerie / Estrich: 17.65 m2

Remarks

Einstellhallenplatz Nr. 6
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Garden
Bench
Parking
Middle house
Inside conveniences
Without elevator
Mezzanine
Exposed beams
Fireplace
Shower
Guests lavatory
Recreationroom
Cellar
Garage
Bright/sunny
Bath
Equipment
Furnished kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Steamer
Dishwasher
Washing machine
Floor
Tiles
Laminated
Carpet
Condition
Very good
Orientation
South
Exposure
Optimal

Distances

Stores
1.6 km
Station
1.9 km
Public transports
565 m
Nursery school
755 m
Primary school
725 m
Post office
1.8 km
Bank
1.8 km

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
Exterior (incl.)
1x