Twin house

CH-4107 Ettingen, Guntenstrasse 7

Characteristics

Category
Twin house
Price
CHF 940'000.-
Reference
A 908
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Number of balcony
1
Living area
104.1 sqm
Total living area
137.6 sqm
Surface of parcel
266 sqm
Balcony surface
3.6 sqm
Volume
500 cbm
Year of construction
1975
Heating installation
Radiator
Heating system
Gas
Local tax
61 %
Availability
To be discussed
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 18'520.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 15'430.-
Category
Twin house
Price
CHF 940'000.-
Reference
A 908
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Number of balcony
1
Living area
104.1 sqm
Total living area
137.6 sqm
Surface of parcel
266 sqm
Balcony surface
3.6 sqm
Volume
500 cbm
Year of construction
1975
Heating installation
Radiator
Heating system
Gas
Local tax
61 %
Availability
To be discussed
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 18'520.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 15'430.-

Description

Ettingen ist eine Gemeinde, die sich sowohl durch Ihre Nähe zur Stadt Basel als auch durch ihr ruhiges und ländliches Dorfleben zu einem beliebten Wohnort entwickelt hat. Das Tram und der Bus liegen fast unmittelbar vor der Tür, Geschäfte, Restaurants und Schulen sind auch nur wenige Gehminuten entfernt. Die passende Liegenschaft haben wir bereits für Sie gefunden.

Es handelt sich um ein gemütliches 4,5-Zimmer-Eckeinfamilienhaus in einer Wohnquartier-Siedlung. Auf drei Etagen sind ca. 105 m2 Wohnfläche anzutreffen. Im Erdgeschoss, der Treffpunkt für Familien, befindet sich eine Küche mit kleinem Esstisch, ein Gäste-WC sowie ein grosses Wohn- und Esszimmer mit Kamin für kalte Wintertage. Im Sommer können Sie Ihre zubereiteten Speisen im Garten auf dem Sitzplatz mit Abendsonne geniessen. Der Garten ist überschaubar, pflegeleicht und eine wahre Freude für Gross und Klein. Drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sind im Obergeschoss angeordnet. Das Elternschlafzimmer ist mit einem eigenen Balkon versehen. Der Vorplatz im Obergeschoss ist gross genug, um noch eine kleine Büroecke einzurichten. Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter Hobbyraum, eine grosszügig angelegte Waschküche und Trockenraum, ein Heizungsraum sowie ein Luftschutzraum. Die gesamte Wohnsiedlung teilt sich eine Einstellhalle, wovon ein Einstellhallenplatz zu Ihrer Liegenschaft gehört.

Dieses schöne Eckhaus ist ideal für eine Familie oder ein Paar. Sie dürfen sich gern bei einer persönlichen Besichtigung durch unsere Maklerin ein eigenes Bild verschaffen.

Situation

Die Siedlung "Schiblismatt" liegt am Anfang eines grösseren Einfamilienhausquartieres. Die Häuser liegen ideal, denn in unmittelbarer Nähe sind die Grünanlagen der Schulhäuser und ca. 5 min entfernt die Tramstation der Linie 17 und Linie 10.

Municipality

Ettingen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft in der Schweiz.

Ettingen liegt im Leimen- beziehungsweise Birsigtal auf 342 m ü.M. am Fusse des Blauen. Seine Nachbargemeinden sind Blauen, Pfeffingen, Aesch, Therwil und die beiden im Kanton Solothurn liegenden Dörfer Witterswil und Hofstetten-Flüh. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 635 Hektar, davon sind 35 % Landwirtschaftsfläche, 50 % Wald und 15 % Siedlungsgebiet.

Auf dem Wiener Kongress 1815 wurde Ettingen dem Kanton Basel zugesprochen und löste sich 1833 bei der Basler Kantonstrennung von ihr und ging zum Halbkanton Basel-Landschaft über.

In Ettingen sind keine grossen Firmen angesiedelt, doch sind verschiedene Kleinunternehmen ansässig. Ettingen hat im Westen eine kleine Gewerbezone eingerichtet.

Public transport

Ettingen liegt an den BLT-Tramlinien 10 und 17, welche das Dorf einerseits mit Rodersdorf und andererseits mit der Stadt Basel verbinden.

Zudem ist Ettingen durch die Buslinie 68 mit Hofstetten und Aesch verbunden.










Basement

Bastelraum (beheizt): 10.5 m2
Heizung: 4.9 m2
Technik / Waschküche: 21.2 m2
Luftschutzraum: 7.4 m2

Ground floor

Halle / Vorplatz: 5.4 m2
Kochen: 7.2 m2
Wohnen: 32.0 m2
WC: 2.7 m2

1st floor

Diele / Flur: 7.0 m2
Kinderzimmer: 10.3 m2
Kinderzimmer: 9.8 m2
Elternzimmer: 14.5 m2
Bad: 4.7 m2
Balkon: 3.6 m2

Remarks

Beim diesem Eckeinfamilienhaus weicht die Anordnung der Zimmer auf dem Grundriss leicht ab. Der korrekte Grundriss entspricht dem des Mittelhauses auf den Grundrissplänen.

Einstellhallenplatz: Nr. 18
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Conveniences

Neighbourhood
Green
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Tram stop
Playground
Preschool
Primary school
Outside conveniences
Balcony
Garden
Bench
Gabled
Inside conveniences
Without elevator
Fireplace
Shower
Guests lavatory
Garage
CP-Shelter
Bright/sunny
Bath
Equipment
Furnished kitchen
Cooker/stove
Dishwasher
Floor
Tiles
Laminated
Condition
Good
Orientation
West

Distances

Public transports
555 m
Nursery school
365 m
Primary school
430 m
Stores
385 m
Post office
740 m
Bank
740 m

Number of parkings

Interior (incl.)
1x