Triplex/Three-level

CH-4242 Laufen, Delsbergerstrasse 52

Sold

Characteristics

Category
Triplex/Three-level
Reference
A 493
Located on floor no.
3rd floor
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Number of balcony
1
Living area
218.6 sqm
Total living area
233 sqm
Balcony surface
8.1 sqm
Year of construction
2018
Heating installation
Floor
Heating system
Gas
Domestic water heating system
gas
Availability
To be discussed
Charges
CHF 6'210.-/year
Category
Triplex/Three-level
Reference
A 493
Located on floor no.
3rd floor
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Number of balcony
1
Living area
218.6 sqm
Total living area
233 sqm
Balcony surface
8.1 sqm
Year of construction
2018
Heating installation
Floor
Heating system
Gas
Domestic water heating system
gas
Availability
To be discussed
Charges
CHF 6'210.-/year

Description

Über den Dächern vom malerischen "Stedtli" Laufen, befindet sich diese einzigartige 5.5 Zimmer Triplex-Wohnung. Die Wohnung eignet sich besonders für ein Ehepaar, welches einen gehobenen Standard einer Wohnung zu schätzen weiss und das Wohnen an einer repräsentativen Lage bevorzugt.

Beim Betreten der Liegenschaft findet man bereits viele schöne Elemente wie die alten Bruchsteinmauern, Led-Lichtschienen, welche ein warmes Licht abgeben, Glastrennwände in den Treppenaufgängen für ein lichtdurchflutetes Treppenhaus, welche mit Fotografien von Hans Schaltenbrand verziert wurden. Alle drei Ebenen der Wohnung können mit dem Lift direkt angesteuert werden und sind somit auch altersgerecht konzipiert.

Das Raumkonzept der Wohnung ist optimal durchdacht, so finden sich im ersten Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Essbereich, die Küche und eine hofseitige Loggia. Neben der Loggia wurde ein Reduit für zusätzlichen Stauraum erstellt. Auf dieser Etage befindet sich ausserdem ein Badezimmer mit Dusche und ein separater Raum für den Waschturm.

Über die Treppe oder mit dem Lift gelangen Sie auf die 2. Ebene, wo sich ein wunderbares Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet. Im Atelier nebenan können Sie ein grosses Wohnzimmer gestalten. Die breit angelegte Fensterfront bietet eine außergewöhnliche Sicht auf den Kirchturm von Laufen, die umliegenden Häuser und die grüne Umgebung.

Durch eine weitere Treppe oder wieder mit dem Lift erreichen Sie den Estrich, welcher auch sehr gut als Büroraum oder Hobbyraum genutzt werden könnte.

Für die Wohnung ist ein Aussenabstellplatz vorgesehen und kann für CHF 12'500 dazugekauft werden. Zudem dürfen Sie den gemütlichen Gartensitzplatz auf der Rückseite der Liegenschaft mitbenützen und die Abendsonne geniessen.

Lassen auch Sie sich von dieser Wohnung bezaubern und vereinbaren Sie einen Termin mit unserer Maklerin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Situation

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an sehr zentraler Lage. Innerhalb von einer Minute erreichen Sie die Altstadt mit seinen Läden und Cafés. Sobald Sie die gegenüberliegende Brücke überquert haben, sind Sie beim Coop, der Migros und beim Bahnhof angelangt. Die Kinder sind in kurzer Gehdistanz beim Kindergarten, bei der Primarschule wie auch beim Gymnasium oder bei der Sekundarschule.

Municipality

Die Stadt Laufen vereint die Vorzüge des Stadtlebens und des Wohnens auf dem Lande in sich. Mitten in einem Naherholungsgebiet am Fusse der Jurahöhen liegt die Stadt Laufen mit einem Zentrum, das Einkaufsmöglichkeiten wie eine grössere Stadt bietet.

Laufen hat seit 1295 Jahren das Stadt- und Marktrecht. Mit seinen heute rund 5'600 Einwohnern hat sich das bäuerliche Städtchen zu einer modernen Kleinstadt entwickelt, von seinen Einwohnern und Einwohnerinnen stets liebevoll „Stedtli" genannt. Stolz ist man auf den weitgehenden Erhalt der mittelalterlichen Altstadt.

Etwas das sich auf den Bildern der Stadt nicht einfach zeigen lässt, sei hier noch erwähnt: die Grösse von Laufen lässt es zu, dass man sich noch kennt, gegenseitig achtet und respektiert. Die Qualität des Zusammenlebens ist ein Aspekt der hohen Wohnqualität in Laufen.

Ob Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule (B und E), Pro-Gymnasium (Sek P) oder Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität - Laufen bietet den jungen Einwohnern ein vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter.

Die Laufnerinnen und Laufner schätzen das vielfältige Vereinsleben und das abwechslungsreiche kulturelle Angebot. Regelmässige Veranstaltungen wie die Bundesfeier, der Stedtli-Blues oder das Open-Air-Kino finden grossen Anklang. Im Sommer zieht es die Leute ins Schwimmbad "Nau".










Under the roof

1. Ebene:
Vorplatz: 13.90 m2
Wohn- / Essbereich: 45.90 m2
Zimmer 1: 19.50 m2
Zimmer 2: 18.50 m2
WC / Dusche: 4.20 m2
Réduit: 3.50 m2
Loggia: 8.10 m2
Stauraum: 2.80 m2

2. Ebene:
Atelier / Schlafraum: 64.20 m2
WC / Bad: 8.50 m2

3. Ebene:
Vorplatz: 1.90 m2
Estrich: 42.00 m2
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
College
Sports centre
Museum
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Bench
Parking
Inside conveniences
Lift/elevator
Exposed beams
Shower
Recreationroom
Garret
Storeroom
Triple glazing
Water softener
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Induction cooker
Oven
Steamer
Fridge
Dishwasher
Interphone
Oversee camera
Ventilation
Electric blind
Floor
Parquet floor
Condition
New
Orientation
West

Distances

Stores
180 m
Station
260 m
Public transports
260 m
Nursery school
210 m
Primary school
450 m
College
900 m
Post office
216 m
Bank
180 m

Number of parkings

Exterior (not incl.)
1x / CHF 12'500.-