Single family house

CH-4142 Münchenstein, Schmidholzstrasse 31

Sold

Characteristics

Category
Single family house
Reference
A 826
Number of rooms
9
Number of bedrooms
7
Number of bathrooms
3
Number of toilets:
4
Number of terraces
1
Living area
~ 258 sqm
Total living area
~ 304 sqm
Surface of parcel
~ 658 sqm
Terrace surface
~ 55.9 sqm
Volume
~ 1293 cbm
Year of construction
1924
Heating installation
Radiator
Heating system
Gas
Domestic water heating system
gas, solar
Local tax
61 %
Availability
To be discussed
Category
Single family house
Reference
A 826
Number of rooms
9
Number of bedrooms
7
Number of bathrooms
3
Number of toilets:
4
Number of terraces
1
Living area
~ 258 sqm
Total living area
~ 304 sqm
Surface of parcel
~ 658 sqm
Terrace surface
~ 55.9 sqm
Volume
~ 1293 cbm
Year of construction
1924
Heating installation
Radiator
Heating system
Gas
Domestic water heating system
gas, solar
Local tax
61 %
Availability
To be discussed

Description

Diese Liegenschaft hat es in sich. Es erwartet Sie ein Haus mit einem grossen Anbau, welches verschiedene Möglichkeiten der Nutzung zulässt.

Beginnen wir unseren Rundgang beim Altbau mit seitlichem Zugang. Ein beeindruckender Eingang empfängt uns. Nach wenigen Treppenstufen gelangen wir durch einen Windfang in den Vorraum im Erdgeschoss. Türlos erreichen wir auf der rechten Seite den Wohn- und Essbereich mit einem Kamin. Ein kleiner Balkon grenzt an und wenige Treppen abwärts stehen wir vor einem dekorativen Sitzplatz mit Pergola. Von hier hat man einen schönen Blick auf den grossen gefliessten Pool und eine Gartendusche, die im Sommer für Abkühlung sorgen. Ebenso im Erdgeschoss angeordnet sind eine moderne Küche mit allem, was es zum täglichen Kochen und Backen benötigt sowie ein Tisch für vier Personen mit einer Tischplatte aus dem gleichen Material wie die Arbeitsfläche. Im Obergeschoss reihen sich zwei Zimmer ein, eines davon mit Balkon sowie ein grosses Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo und WC. Ein über 33 m2 grosses Dachzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Lavabo) und separatem WC befindet sich eine Etage höher. Auch an die kalten Wintertage wurde gedacht. Im Untergeschoss ist dafür eine Sauna mit Dusche eingerichtet. Zusätzlich sind ein Technik- und Waschraum (mit Waschmaschine und Wäschetrockner), Weinkeller und Vorraum vorhanden.

Zugang zum Erdgeschoss des Anbaus, welches ideal als Geschäft oder Singlewohnung nutzbar wäre, haben wir von der Schmidholzstrasse direkt und stehen mitten im Wohn- und Essbereich mit einer kleinen Küchennische. Zusätzlich erwarten uns zwei Zimmer sowie ein Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Derzeit existiert keine Verbindung ins Obergeschoss. Jedoch könnte man die vorher existierende Tür auf der Hausseite nahe der Küchennische wieder zum Leben erwecken und hätte Zugang ins Treppenhaus und nach oben. So könnte man ein separates Haus generieren. Derzeit erreicht man das Obergeschoss des Anbaus nur über die Tür der Küche im Altbau und über das Treppenhaus. Im Obergeschoss des Anbaus sind zwei weitere Zimmer angeordnet, die vom Vorplatz erreichbar sind. Beide Zimmer haben einen direkten Zugang auf die grosse Terrasse, die sich um den Anbau herum erstreckt sowie auf die Garage gebaut wurde.

Zusätzlich zur Garage, mit angrenzender kleiner Werkstatt, finden fünf weitere Autos einen Abstellplatz direkt vor der Liegenschaft. Gerne beantwortet unser Makler Ihre Fragen und zeigt Ihnen die Liegenschaft persönlich. Einen ersten Eindruck verschafft neben den Bildern auch unser virtueller Rundgang.

Situation

Die Liegenschaft liegt in einem Quartier mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und geniesst viel Sonne und Ruhe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Tram sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Municipality

Münchenstein ist eine politische Gemeinde im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft in der Schweiz.

Die Gemeinde liegt in einer Höhenlage von 297 m ü. M. und erstreckt sich beidseits der Birs. Sie gliedert sich hauptsächlich in drei Ortsteile: Münchenstein Dorf, Neumünchenstein und Neuewelt/Brüglingen. Im Norden stösst sie direkt an den Stadtkanton Basel. Weitere Nachbargemeinden sind Muttenz, Arlesheim und Reinach.

In der Gemeinde befinden sich mehrere Kindergärten, Primarschulen und Sekundarschulen. Dazu kommen das Gymnasium Münchenstein, eine Heilpädagogische Schule, die Musikschule, eine Rudolf Steiner Schule, das TSM-Schulzentrum für Kinder und Jugendliche mit Behinderungen, und die Einrichtungen Volkshochschule Basel Erwachsenenbildung Münchenstein und Erwachsenenbildung Gymnasium Münchenstein, sowie das Bildungszentrum Gesundheit BZG Basel-Stadt.

Public transport

Münchenstein ist durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erschlossen. So besitzt die Gemeinde einen Bahnhof an der Jurabahn und wird halbstündlich durch die S-Bahn-Linie 3 bedient, welche zwischen Basel und Pruntrut verkehrt.

Die BLT-Tramlinie 11 verkehrt von Aesch über Reinach, Neu-Münchenstein und den Bahnhof Basel SBB bis an die St. Louis-Grenze. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr in Münchenstein. Unter anderem die Buslinie Nummer 58.







Basement

Altbau
Gang: 16.39 m2
Vorraum: 7.33 m2
Sauna: 3.12 m2
Weinkeller: 3.66 m2
Haustechnik: 7.27 m2
Waschen: 7.91 m2

Ground floor

Altbau
Windfang: 1.66 m2
Vorraum: 8.56 m2
Gäste-WC: 1.44 m2
Küche: 12.61 m2
Wohnen / Essen: 31.08 m2

Anbau
Wohnen / Essen / Küche: 32.84 m2
Reduit: 1.70 m2
Zimmer 1: 10.59 m2
Zimmer 2: 8.64 m2
Bad (Dusche): 6.58 m2

Werkstatt: 7.98 m2
Garage: 19.69 m2




1st floor

Altbau
Vorplatz: 8.67 m2
Zimmer 1: 14.34 m2
Zimmer 2: 17.27 m2
Bad ( Badewanne / Dusche): 10.67 m2
Balkon: 5.76 m2

Anbau
Vorplatz: 8.33 m2
Zimmer 3: 20.45 m2
Zimmer 4: 13.72 m2
Terrasse: 55.86 m2

Under the roof

Altbau
Vorplatz: 5.50 m2
Dachzimmer: 33.34 m2
Bad (Dusche): 9.11 m2
Separates WC: 1.22 m2

Outside conveniences

- Sitzplatz mit Pergola
- gefliesster Pool mit Gartendusche
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Conveniences

Neighbourhood
Shops/Stores
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Tram stop
Playground
Preschool
Primary school
Secondary school
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Bench
Swimming pool
Parking
Garage
Inside conveniences
Exposed beams
Fireplace
Shower
Guests lavatory
Sauna
Bath
Cellar
Storeroom
Separated lavatory
Equipment
Fitted kitchen
Cooker/stove
Kitchenette
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Floor
Tiles
Laminated
Carpet
Condition
Good
Orientation
South

Distances

Stores
1.3 km
Station
2 km
Public transports
345 m
Nursery school
1 km
Primary school
1 km
College
235 m
Post office
370 m
Bank
260 m

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
Exterior (incl.)
5x