Single family house

CH-4118 Rodersdorf, Mariasteinstrasse 23

Sold

Characteristics

Category
Single family house
Reference
A 816
Number of rooms
8.5
Number of bedrooms
7
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
3
Number of balcony
1
Living area
~ 231 sqm
Total living area
~ 343 sqm
Surface of parcel
~ 961 sqm
Balcony surface
~ 8.4 sqm
Terrace surface
~ 15.8 sqm
Volume
~ 1252 cbm
Year of construction
1984
Heating installation
Floor
Heating system
Geothermal sonde
Local tax
125 %
Availability
To be discussed
Charges
CHF 470.-/month
Category
Single family house
Reference
A 816
Number of rooms
8.5
Number of bedrooms
7
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
3
Number of balcony
1
Living area
~ 231 sqm
Total living area
~ 343 sqm
Surface of parcel
~ 961 sqm
Balcony surface
~ 8.4 sqm
Terrace surface
~ 15.8 sqm
Volume
~ 1252 cbm
Year of construction
1984
Heating installation
Floor
Heating system
Geothermal sonde
Local tax
125 %
Availability
To be discussed
Charges
CHF 470.-/month

Description

Ein wunderschönes Traumhaus mit 8.5 Zimmern, gepflegtem Garten und Pool öffnet seine Türen zur Besichtigung im idyllischen Ort Rodersdorf. Hier kann man die Tage in Ruhe ausklingen lassen und den Stress des Alltages schnell vergessen. Die Liegenschaft lässt jeden Kindertraum wahr werden. Begleiten Sie uns durch das Anwesen.

Das Haus befindet sich an Hanglage. Sie betreten es über das Erdgeschoss. Hier haben Sie vom Vorplatz aus rechtsseitig Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Der Blick in den Garten ist atemberaubend, Blumen und Pflanzen wunderschön arrangiert, eine Wohlfühloase. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den hinteren Teil des Gartens mit einem schönen, beheizbaren Pool, der für Abkühlung im Sommer sorgt. Vom Garten aus haben Sie Zugang zu einem Geräteraum. Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie zu einer modernen Küche, die viel Freude beim Kochen zaubert. Ein Tisch findet hier ebenfalls seinen Platz. Ein Bad mit Dusche, Lavabo und WC sind in dieser Etage vorhanden, ebenso ein Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte. Durch eine Tür geht es in den grossen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine zusätzliche Terrasse mit Südausrichtung bietet.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne, Dusche und WC. Zwei der Zimmer teilen sich den Zugang zum Balkon, der sich über der Terrasse in Richtung Süden befindet. Auch hier können Sie wunderbar die Sonnenstrahlen geniessen und entspannen.

Der Dachstock ist mit einer separaten Tür vor dem Treppenaufgang abgetrennt. Über 46 m2 Fläche erwartet Sie in der obersten Etage. Viel freier Platz, der sich vielseitig nutzen lässt. Das Untergeschoss erreichen Sie über die Treppe oder von aussen über die Doppelgarage. Zwei zusätzliche Abstellplätze für Autos sind ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss treffen Sie neben Schutzraum, Keller und Waschküche ein weiteres beheiztes Zimmer sowie ein WC an.

Dieses wunderschöne, geräumige Haus ist ab dem 1.6.2019 verfügbar. Sind Sie neugierig und möchten die Liegenschaft gern besichtigen? Einen ersten Eindruck liefert unser 360°-Rundgang, bei dem Sie die Wohnung vorab virtuell anschauen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Situation

Dieses grosse Einfamilienhaus liegt idyllisch nahe des Waldes in Rodersdorf und ist fern ab von Trubel und Hektik. Ein Kindergarten und Primarschule sind ungefähr ein Kilometer entfernt, das Tram Richtung Basel erreichen Sie in 620 Metern. Ein Lebensmittelgeschäft ist im Ort anzutreffen, welches für kleinere Einkäufe gut ausreicht.

Municipality

Rodersdorf liegt im Nordwesten der Schweiz, direkt an der Grenze zu Frankreich. Das Gemeindegebiet ragt auffällig weit in das französische Staatsgebiet (Elsass) hinein: 88 Prozent der Gemeindegrenze sind gleichzeitig Schweizer Staatsgrenze. Das Dorf befindet sich ferner mit einigen weiteren Dörfern in einer Exklave des Kantons Solothurn, die auf Schweizer Seite vom Kanton Basel-Landschaft umschlossen ist. Weil Rodersdorf direkt an einem Hügel des Jura-Nordfusses liegt, musste die Tramlinie nach Rodersdorf durch Frankreich geführt werden. Von der Gemeindefläche ist rund 30 Prozent mit Wald bedeckt.

In Rodersdorf gibt es eine Primarschule und einen Kindergarten. Die Primarschule begleitet die Schulkinder durch ihre ersten 6 Schuljahre, danach kommen diese ins Oberstufenzentrum Leimental (OZL) in Bättwil, wo sie dann zusammen mit anderen Kindern aus leimentaler Gemeinden zur Schule gehen. Das OZL ist schnell mit Bus und Tram erreichbar. Dank eines Abkommens mit der Stadt Basel können die Kinder, nachdem sie ihr 9. Schuljahr am OZ-Leimental abgeschlossen haben, in die Basler Gymnasien wechseln, um dort die Matur abzuschliessen.

Public transport

Die Tramlinie 10 fährt bis zur Endstation Rodersdorf. Da sie geographisch bedingt ein paar Kilometer durch Frankreich fährt und dort den Bahnhof Leymen bedient, gilt sie als längste internationale Tramlinie. Vormals hatte die BLT die Vorortsbahn als Linie 17 betrieben. Da die Eisenbahnlinie heute mit Tramzügen befahren wird, musste an der Endstation eine Wendeschlaufe gebaut werden.

Auch mit dem Auto fährt man am kürzesten durch Frankreich, die Route über Metzerlen stellt einen Umweg dar.





Basement

Vorplatz: 5.60 m2
Waschküche: 12.50 m2
Schutzraum: 7.15 m2
Gemüsekeller: 4.55 m2
Keller: 8.00 m2
Heizung: 9.75 m2
WC: 3.00 m2
Zimmer 1: 15.30 m2
Doppelgarage: 35.90 m2

Ground floor

Vorplatz / Eingang: 14.65 m2
Bad / Dusche: 3.90 m2
Zimmer 2: 9.45 m2
Küche: 10.10 m2
Essen: 11.55 m2
Wohnen: 32.35 m2
Wintergarten (Ostseite): 25.00 m2
Sitzplatz (Südseite): 15.75 m2
Geräteraum mit Zugang vom Garten: 3.35 m2









1st floor

Vorplatz: 6.35 m2
Zimmer 3: 30.15 m2
Zimmer 4: 13.80 m2
Zimmer 5: 14.25 m2
Bad (Dusche / Badewanne): 8.20 m2
Zimmer 6: 12.30 m2
Balkon (Südseite): 8.35 m2

Under the roof

Dachzimmer: 46.00 m2
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Post office
Restaurant(s)
Tram stop
Child-friendly
Preschool
Primary school
Hiking trails
Bike trail
Outside conveniences
Balcony
Garden
Bench
Swimming pool
Parking
Garage
Inside conveniences
Exposed beams
Fireplace
Shower
Guests lavatory
Recreationroom
Built-in closet
Wintergarden
Cellar
Wine cellar
CP-Shelter
Bright/sunny
Bath
Equipment
Fitted kitchen
Cooker/stove
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Floor
Tiles
Laminated
Condition
Very good
Orientation
South
East
View
Nice view

Distances

Stores
1 km
Public transports
620 m
Nursery school
1.2 km
Primary school
1.2 km
Post office
1 km

Number of parkings

Interior (incl.)
2x
Exterior (incl.)
2x