Single family house

CH-4147 Aesch BL, Gartenstrasse 25

Characteristics

Category
Single family house
Price
CHF 1'190'000.-
Reference
A 948
Number of rooms
7.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
3
Number of terraces
1
Living area
182 sqm
Total living area
223 sqm
Surface of parcel
503 sqm
Terrace surface
11.5 sqm
cellar surface
28.9 sqm
Volume
822 cbm
Year of construction
1923
Heating installation
Radiator/floor
Heating system
Gas
Local tax
56 %
Availability
To be discussed
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 19'340.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 16'120.-
Category
Single family house
Price
CHF 1'190'000.-
Reference
A 948
Number of rooms
7.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
3
Number of terraces
1
Living area
182 sqm
Total living area
223 sqm
Surface of parcel
503 sqm
Terrace surface
11.5 sqm
cellar surface
28.9 sqm
Volume
822 cbm
Year of construction
1923
Heating installation
Radiator/floor
Heating system
Gas
Local tax
56 %
Availability
To be discussed
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 19'340.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 16'120.-

Description

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1923 hat bereits mehrere Umbauten erlebt und wurde im Jahr 1997 durch einen Anbau vergrössert. Nun stehen Ihnen 7.5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 182 m2 zur Verfügung. Gern führen wir Sie durch diese Liegenschaft.

Das Einfamilienhaus sowie den Anbau betreten Sie über den Eingang des Altbaus. Ein kleiner Gang und ein Gäste-WC befinden sich hier. Durch ein Zimmer, welches beispielweise als Garderobe dienen könnte, gelangen Sie zu einem kleinen Esszimmer, an welches die Küche angrenzt. Sie ist mit einem Geschirrspüler, Kühlschrank und Backofen ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Tisch. Vom Esszimmer aus erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie das 40 m2 grosse Wohn- und Esszimmer. Sie haben direkten Zugang zu Ihrem wunderschönen Garten. Im Sommer können Sie gemütlich auf dem Gartensitzplatz mit Familie und Freunden grillen oder unter den Bäumen im Liegestuhl ein gutes Buch geniessen. Ein Geräte- bzw. Gartenhaus auf dem Grundstück bietet viel Platz und Stauraum. Ein weiterer Schopf ist ideal für das Abstellen von Gartengeräten oder Fahrrädern.

Im Obergeschoss gelangen Sie vom Gang in ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Lavabo sowie zu einem Durchgangszimmer. Von diesem haben Sie sowohl Zugang zu einem kleinerem Schlafzimmer als auch zum grossen Elternschlafzimmer. Das Durchgangszimmer wird derzeit als Ankleide genutzt. Vom Elternschlafzimmer mit Terrasse haben Sie einen wunderbaren Blick auf Ihre grüne Wohlfühl-Oase. Im Dachgeschoss erwartet Sie unter herrlichen Dachschrägen ein weiteres beheiztes Zimmer. Der Raum eignet sich ideal als Spielzimmer für Kinder oder als Büro. Auch an Abstellfläche wird es Ihnen in dieser Liegenschaft nicht fehlen.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Von dieser gelangen Sie direkt in den Garten. Ein Auto findet vor dem Schopf einen Abstellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern zeigt Ihnen unser Makler das Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Vorab können Sie auf unserer Homepage den virtuellen Rundgang besuchen.

Situation

Das freistehende Einfamilienhaus liegt an familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage mit wenig Durchfahrtsverkehr. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz.

Municipality

Aesch liegt an der Birs auf 315 m ü. M. zwischen Faltenjura (Blauen) und Tafeljura (Gempen). Es grenzt an die Gemeinden Duggingen, Pfeffingen, Ettingen, Therwil, Reinach (alle BL) und die solothurnische Gemeinde Dornach. Aesch gehört zur Agglomeration Basel. Die Fläche beträgt 7,39 km², davon sind 48 % Landwirtschaft (mit Rebbau), 15 % Wald, 36 % Siedlungen und 1 % unproduktive Fläche.

Aus dem ländlichen Dorf, das von der Landwirtschaft, dem Weinbau und kleinen Handwerksbetrieben geprägt war, wurde ein Dorf mit modernen Industrien, das - in zwar kleinerem Ausmass als früher - immer noch Landwirtschaft und Weinbau betreibt. Eine Vielzahl der Einwohner arbeitet auswärts, vor allem in Basel. Aesch selber ist aber nicht im gleichen Ausmass gewachsen wie andere Gemeinden und konnte seinen ländlichen Charakter und sein Dorfbild besser bewahren als andere Gemeinden. Aesch konnte im Oktober 1996 den 10'000. Einwohner begrüssen.

Public transport

Aesch ist durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erschlossen. So besitzt die Gemeinde einen Bahnhof an der Jurabahn und wird halbstündlich durch die S-Bahn-Linie 3 bedient, welche zwischen Basel und Laufen verkehrt.

Daneben ist das Dorf Wendestation der BLT-Tramlinie 11, welche über Reinach, Münchenstein und dem Bahnhof Basel SBB nach St. Louis Grenze verkehrt.

Die Buslinie 65 stellt zudem eine Verbindung mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim und dem am Blauenhang liegenden Pfeffingen her. Zudem fährt ein Postauto der Linie 68 von Hofstetten über Ettingen an den Aescher Bahnhof.

Mittels der Ausfahrt Aesch an der H18 ist das Dorf auch an das schweizerische Schnellstrassennetz (A2) angeschlossen.



Basement

Keller 1: 18.80 m2
Keller 2: 10.80 m2
Heizraum / Waschküche: 11.60 m2

Ground floor

Gang: 2.93 m2
Küche: 9.50 m2
Esszimmer: 12.30 m2
Wohnen / Essen: 40.70 m2
Zimmer 1: 11.10 m2
Bad / Dusche: 4.70 m2
Gäste-WC: 1.26 m2

1st floor

Gang: 3.50 m2
Zimmer 2: 10.00 m2
Zimmer 3: 22.00 m2
Zimmer 4: 33.00 m2
Terrasse: 11.50 m2
Bad / Dusche: 2.50 m2

Under the roof

Zimmer 5: 28.5 m2




Remarks

Die Grundrisse dienen ausschliesslich der Veranschaulichung, sie sind nicht massstabsgetreu.

Renovationen / Investitionen:

2016 Neuer Geschirrspüler, Marke Bauknecht (ca. CHF 1555)
2016 Neuer Kühlschrank, Marke Bauknecht (ca. CHF 1325)
2016 Neue Haustüre (ca. CHF 6800)

Disclaimer

Diese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen in Form von Bildern, Daten, etc. basieren in erster Linie auf Angaben unseres Auftraggebers und / oder Angaben von Dritten und teilweise auch aus eigenen Recherchen. Die entsprechenden Angaben wurden von unserer Seite weder auf Vollständigkeit noch auf Richtigkeit hin überprüft. Entsprechend kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne Angaben fehlerhaft sind, weshalb für die Korrektheit und / oder die Vollständigkeit der in dieser Dokumentation wiedergegebenen Informationen und Daten keine Gewähr und keine Haftung übernommen wird.
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Shops/Stores
Shopping street
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Tram stop
Highway entrance/exit
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Secondary school
Hiking trails
Bike trail
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Bench
Greenery
Parking
Gardenhouse
Inside conveniences
Without elevator
Exposed beams
Shower
Guests lavatory
Cellar
Equipment
Furnished kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Floor
Tiles
Parquet floor
Laminated
Condition
Good
Orientation
South

Distances

Station
706 m
Public transports
213 m
Nursery school
422 m
Primary school
253 m
College
365 m
Stores
114 m
Post office
193 m
Bank
227 m

Number of parkings

Exterior (incl.)
1x