Single family house

CH-4232 Fehren, Stutzmattstrasse 142

Sold

Characteristics

Category
Single family house
Reference
A 757
Number of rooms
7
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
3
Number of toilets:
3
Living area
221 sqm
Total living area
272 sqm
Surface of parcel
1061 sqm
Volume
980 cbm
Year of construction
1974
Year of restoration
2011
Index
0.35
Heating installation
Radiator/floor
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Local tax
130 %
Availability
To be discussed
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 22'120.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 17'690.-
Category
Single family house
Reference
A 757
Number of rooms
7
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
3
Number of toilets:
3
Living area
221 sqm
Total living area
272 sqm
Surface of parcel
1061 sqm
Volume
980 cbm
Year of construction
1974
Year of restoration
2011
Index
0.35
Heating installation
Radiator/floor
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Local tax
130 %
Availability
To be discussed
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 22'120.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 17'690.-

Description

Ein Zuhause mit dieser Aussicht lässt jedes Herz höherschlagen.

Im Jahr 1974 wurde dieses Einfamilienhaus an der Stutzmattstrasse 142 in Fehren erstellt. 1992 erfolgte der Anbau im Osten. Dies führte zur einer Wohnfläche von 221 m2. Die Liegenschaft ist in einem sehr guten wie gepflegten Zustand, da laufend Renovationsarbeiten vorgenommen wurden. Der ältere Bau ist mit Radiatoren beheizbar. Der Anbau ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.

Sie betreten das Einfamilienhaus im Erdgeschoss über ein schönes Entrée, welches über genügend Platz für die Garderobe verfügt. Von hier geht es entweder in die helle Halle oder in die Doppelgarage. An der Halle grenzen zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschturm wie auch die Kellerräume an. Nach dem Durchqueren treten Sie in die wunderschöne offene Holzküche. Sie ist ein Traum für Jeden, der gerne kocht. Vis-à-vis befindet sich die Wohlfühloase mit begehbarer Dusche, einer Badewanne und einem Doppellavabo.

Das Obergeschoss ist über zwei Treppen zugänglich. Die einte Treppe verfügt über einen Treppenlift. Hier sind der grosse Wohnbereich (70 m2), drei weitere Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne zu finden. Im Wohnzimmer kommen Sie nicht mehr aus dem Staunen heraus. Sie geniessen aus jedem Winkel die wunderschöne, unverbaubare Aussicht auf das Laufental / Thierstein. Das Cheminée im einten Raum und der Schwedenofen im anderen Raum tragen zum Wohlbehagen bei. Abgerundet wird die Wohnstube durch die gemütliche Ecknische mit einer Sitzbank. Erinnerungen an die Skiferien werden wach und man träumt schon von gemütlichen Winterabenden mit Freunden oder Familie bei einem Fondue-Plausch.

Perfekt wird das Einfamilienhaus durch den Garten. Es warten ein Gartenhaus, eine Terrasse und ein Pavillon auf Sie. Geniessen Sie herrliche Stunden und lassen Sie Ihren Blick in die Ferne schweifen. Auch Ihre Fahrzeuge finden sowohl in der Doppelgarage als auch auf dem Vorplatz genügend Platz.

Möchten Sie Ihr zukünftiges Zuhause besichtigen? Gerne öffnet Ihnen unser Makler die Tür und zeigt Ihnen diese wunderbare Immobilie.

Situation

Dieses Traumhaus befindet sich an einer Zufahrtsstrasse und ist das letzte Haus der Stutzmattstrasse. Die Kinder können den grossen Vorplatz ohne Autoverkehr zum Spielen nutzen. Die Parzelle grenzt zudem an die Landwirtsschaftszone und liegt an erhöhter Lage. Sie geniessen einen herrlichen Ausblick über das Laufental / Thierstein. Die Kinder erreichen das Schulgelände innerhalb von 8 Minuten.

Municipality

Fehren ist eine sehr schön gelegene Wohngemeinde. Meistens den umliegenden Nebel überragend, liegt der Ort zwischen dem Mettenberg im Süden, mit der wunderschönen Aussicht vom „Fehrenchänzeli“ und seinem eigentlichen Wahrzeichen, der Eiche auf dem Hügel im Osten, mit dem Blick in die grosse Landschaftsarena dem Laufner-Becken.

Es wird gesagt: der Name Fehren werde hergeleitet vom Breitenbacher Föhrenwald: Föhren – Fehren.

Aus einer anderen Schrift ist zu entnehmen: der Name Fehren habe sich aus einem Gutshof namens „Ferren“ entwickelt. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes erfolgte erst 1371 unter der Bezeichnung der Hofe in Ferren. Später erschienen die Schreibweisen Ferrer (1458), Feren (1500) und Fehren (1623). Der Ortsname ist demnach vom althochdeutschen Wort fer (fern) abgeleitet, wobei sich die Bezeichnung fern auf die Lage Fehrens von Breitenbach und Büsserach her gesehen bezieht.

Fehren verteilt sich auf einer Fläche von 150 Hektaren und zählt 594 Einwohner. Die Kinder können den Kindergarten und die Primarschule im Dorf besuchen. Die Sekundarschule (Sek B und E) wird im Zweckverband über alle Gemeinden am Schulstandort March (Meltingen/Zullwil) geführt. Schülerinnen und Schüler der Sek P besuchen das Gymnasium in Laufen.

Die Gemeinde ist verkehrsmässig recht gut erschlossen. Sie liegt an der Verbindungsstrasse von Laufen via Breitenbach nach Nunningen wie auch nach Liestal.










Ground floor

Küche / Essplatz: 25.00 m2
Badezimmer 1: 9.83 m2
Badezimmer 2: 5.74 m2
Zimmer 1: 14.44 m2
Zimmer 2: 11.31 m2
Heizungsraum: 6.69 m2
Keller / Tankraum: 13.35 m2
Entrée / Gang: 33.44 m2
Garage: 31.12 m2

1st floor

Zimmer 1: 12.32 m2
Zimmer 2: 10.26 m2
Zimmer 3: 14.04 m2
Badezimmer: 4.23 m2
Wohnzimmer: 70.08 m2
Gang: 9.64 m2
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Bench
Greenery
Parking
Garage
Gardenhouse
Inside conveniences
Chimney
Swedish stove
Shower
Cellar
Bright/sunny
Bath
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Electric blind
Condition
Very good
Exposure
All day
View
Nice view

Distances

Public transports
500 m
Nursery school
600 m
Primary school
600 m
College
2.3 km

Number of parkings

Interior (incl.)
2x
Exterior (incl.)
3x