Single family house

CH-4226 Breitenbach, Rohrholzweg 4

Characteristics

Category
Single family house
Price
CHF 1'395'000.-
Reference
A 988
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Number of toilets
4
Number of balcony
2
Number of terraces
1
Living area
289 sqm
Total living area
401 sqm
Surface of parcel
695 sqm
Balcony surface
11 sqm
Terrace surface
49 sqm
Volume
1500 cbm
Year of construction
1974
Heating installation
Radiator/floor
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil, Electricity
Local tax
113 %
Availability
To be discussed
Category
Single family house
Price
CHF 1'395'000.-
Reference
A 988
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Number of toilets
4
Number of balcony
2
Number of terraces
1
Living area
289 sqm
Total living area
401 sqm
Surface of parcel
695 sqm
Balcony surface
11 sqm
Terrace surface
49 sqm
Volume
1500 cbm
Year of construction
1974
Heating installation
Radiator/floor
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil, Electricity
Local tax
113 %
Availability
To be discussed

Description

Dieses Einfamilienhaus mit Baujahr 1974 wurde 1991 ausgebaut und über die Jahre sehr gut unterhalten. Dadurch zeigt es sich in einem sehr guten Zustand und strahlt eine Eleganz aus.

Über einen schönen Vorgarten und einem gedeckten Vorplatz gelangen Sie zu Ihrem Zuhause. Ein stilvolles Entrée mit integrierter Garderobe heisst Sie willkommen. Es führt Sie sowohl in das Wohn- und Esszimmer, in die Küche wie auch in den Schlafbereich. Neben der Haustüre finden Sie eine Gästetoilette vor. Das Wohn- und Esszimmer wird durch die grossen Fenster mit Licht durchflutet und durch den rustikalen Kamin perfekt abgerundet. Von diesem Raum erhaschen Sie bereits einen Blick auf die Traumküche. Diese Küche wird Sie begeistern und ist der Wunsch jeden Hobbykochs. Sie bietet Ihnen einen Induktionsherd, ein Teppan Yaki Kochfeld, einen Kühlschrank, einen Tiefkühler, einen Backofen, einen Combi-Steamer, ein Geschirrspüler, mehrere Spülbereiche, ein Schwedenofen und genügend Platz für einen Esstisch. Auch sie ist durch die vielen Fensterfronten sehr hell. Sowohl von der Küche wie auch vom Wohn- und Esszimmer haben Sie Zugang zur grossflächigen Terrasse. Hier geniessen Sie vom Morgen bis am Abend die Sonne und können im Ofen Grillieren oder Brot wie auch Pizza backen. Der Schlafbereich beinhaltet ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches zurzeit als Ankleidezimmer genutzt wird und ein grosses Badezimmer. Sie kommen in den Komfort von einer Badewanne mit Whirlpool-Funktionen.

Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist das Dachgeschoss. Den Vorplatz mit Zugang zum Balkon West können Sie als Aufenthaltsbereich oder als Wohnzimmer nutzen. Angrenzend haben Sie ein Zimmer mit eigenem Balkon Ost, ein Badezimmer und ein ausgebauter Estrich. Dieser kann ein guter Rückzugsort für ein Kind sein.

Im Untergeschoss kommen Sie in den Genuss von einer Schwimmhalle mit beheizbaren Indoorpool wie auch einem Wintergarten, einer Dusche und einer Toilette. Verbringen Sie entspannende Stunden und erholen Sie sich vom Alltag. Des Weiteren reihen sich auf dieser Etage der Technikraum, der Schutzraum, der Waschraum, ein Zimmer mit direktem Zugang zum Garten und ein Weinkeller mit Naturboden aneinander.

Auf unserer Homepage ist ausserdem ein virtueller Rundgang verfügbar, der Ihnen nebst den Bildern einen ersten Eindruck über dieses Haus verschaffen kann. Unsere Maklerin öffnet Ihnen auch gerne die Türe zu einer persönlichen Besichtigung.

Situation

Das Einfamilienhaus liegt in einem beliebten Wohnquartier an sonniger Lage. Innerhalb von 5 Minuten erreichen die Kinder das Schulgelände mit Kindergarten, Primar- und Sekundarschule. Zum Postplatz mit Busverbindungen in alle Richtungen haben Sie zu Fuss 10 Minuten. Zum Dorfkern von Breitenbach mit den Banken, diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Post und Restaurants gelangen Sie innerhalb von einer Viertelstunde.

Municipality

Breitenbach ist eine Gemeinde des Lüsseltals im Solothurnischen Schwarzbubenland

1152 erstmals urkundlich erwähnt, hat das Dorf seine Eigenständigkeit bis heute bewahrt. Es lebt aber nicht nur von seiner Vergangenheit. Das Dorf bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und erfüllt die Funktion als Hauptort des Bezirks Thierstein und damit als regionales Zentrum für jung und alt. Das einheimische Gewerbe und die Industriebetriebe bieten eine grosse Vielfalt an verschiedenen Arbeitsplätzen.

Infolge einer bemerkenswerten Wohnqualität konnte die Gemeinde in den letzten Jahren eine beachtliche Anzahl von Zuzügern verzeichnen. Ein grosser Teil des Gemeindegebietes ist mit einem herrlichen Waldgürtel umgeben und lädt zum Wandern ein. Dass Breitenbach wohnlich und lebendig bleibt, ist eine vornehme Aufgabe der Behörden. Von gutem Gemeinschaftssinn zeugen die zahlreichen Vereine mit ihrem kulturellen und sportlichen Angebot.

Ob Kindergarten, Primarschule oder Sekundarschule (B und E) - Breitenbach bietet den jungen Einwohnern ein beinahe vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter. Das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch das Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität befindet sich nur wenige Kilometer entfernt im benachbarten Laufen.

An den öffentlichen Verkehr ist Breitenbach sehr gut angebunden. Ob mit dem Postauto nach Liestal oder mit dem Zug nach Basel, es ist alles in kurzer Zeit möglich.









Basement

Schwimmhalle: ca. 50.24 m2
Wintergarten (beheizt): ca. 11.40 m2
Zimmer 4 / Basteln (beheizt): ca. 13.12 m2
Toilette: ca. 1.76 m2
Vorplatz 1: ca. 6.75 m2
Vorplatz 2: ca. 5.32 m2
Weinkeller: ca. 7.31 m2
Heizung 1: ca. 6.29 m2
Heizung 2: ca. 16.43 m2
Schutzraum: ca. 6.00 m2
Waschen: ca. 7.34 m2
Gemüse: ca. 8.80 m2

Ground floor

Halle: ca. 13.89 m2
Wohnen: ca. 30.75 m2
Küche: ca. 37.13 m2
Zimmer 1: ca. 17.38 m2
Zimmer 2 / Ankleidezimmer: ca. 10.69 m2
Badezimmer: ca. 12.44 m2
Gästetoilette: ca. 1.96 m2
Vorplatz: ca. 5.07 m2
Terrasse: ca. 49.46 m2






Under the roof

Galerie: ca. 28.99 m2
Zimmer 3: ca. 14.45 m2
Ausgebaute Estrichnische: ca. 22.85 m2
Badezimmer: ca. 4.40 m2
Balkon 1: ca. 5.27 m2
Balkon 2: ca. 5.27 m2

Specialities

Bitte beachten Sie, dass die bestehende Parzelle in drei Grundstücke abparzelliert wird. Zu diesem Einfamilienhaus werden neu 695 m2 Grundstücksfläche gehören. Als Käufer dieses Einfamilienhauses hätten Sie noch die Möglichkeit, die untere Parzelle (Nr. 2 / grün) zu erwerben. Preis gemäss Absprache.

Remarks

Disclaimer

Diese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen in Form von Bildern, Daten, etc. basieren in erster Linie auf Angaben unseres Auftraggebers und / oder Angaben von Dritten und teilweise auch aus eigenen Recherchen. Die entsprechenden Angaben wurden von unserer Seite weder auf Vollständigkeit noch auf Richtigkeit hin überprüft. Entsprechend kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne Angaben fehlerhaft sind, weshalb für die Korrektheit und / oder die Vollständigkeit der in dieser Dokumentation wiedergegebenen Informationen und Daten keine Gewähr und keine Haftung übernommen wird.
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Shops/Stores
Shopping street
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
Sports centre
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Swimming pool
Parking
Inside conveniences
Exposed beams
Fireplace
Shower
Guests lavatory
Swimming pool
Dressing
Built-in closet
Cellar
Wine cellar
CP-Shelter
Bright/sunny
Bath
Separated lavatory
Skylights
Equipment
Fitted kitchen
Kitchen island
Induction cooker
Oven
Steamer
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Interphone
Code door
Ventilation
Electric blind
Floor
Parquet floor
Carpet
Stone
Orientation
South

Distances

Public transports
650 m
Nursery school
400 m
Primary school
400 m
College
270 m
Stores
800 m
Post office
700 m
Bank
750 m

Number of parkings

Exterior (incl.)
2x