Single family house

CH-4148 Pfeffingen, Hangelimattweg 24

Characteristics

Category
Single family house
Price
CHF 1'295'000.-
Reference
A 982
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
3
Number of terraces
1
Living area
175.9 sqm
Total living area
205 sqm
Surface of parcel
687 sqm
Volume
651 cbm
Year of construction
1972
Heating installation
Radiator
Heating system
Fuel oil
Local tax
45 %
Availability
immediately
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 21'240.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 17'700.-
Category
Single family house
Price
CHF 1'295'000.-
Reference
A 982
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
3
Number of terraces
1
Living area
175.9 sqm
Total living area
205 sqm
Surface of parcel
687 sqm
Volume
651 cbm
Year of construction
1972
Heating installation
Radiator
Heating system
Fuel oil
Local tax
45 %
Availability
immediately
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 21'240.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 17'700.-

Description

Mit einem einmaligen Weitblick werden Sie belohnt, wenn Sie die Treppenstufen von der Garage zum Haus hinter sich gelegt haben. Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an Hanglage und geniesst dadurch einen unglaublichen Ausblick vom Wintergarten oder von der Terrasse. Sie haben den Wald direkt vor der Haustür und können absolute Ruhe auf sich wirken lassen, fernab von Hektik und Trubel. Das Landstück südlich vom Haus befindet sich in der Landwirtschaftszone und ist damit unverbaubar.

Das Haus betreten Sie im Erdgeschoss und stehen inmitten der Halle. Eine Küche mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Glaskeramikkochfeld sowie der Essbereich befinden sich auf der rechten Seite, offen zum Rest der Etage gestaltet. Der grosszügig konzipierte Wohnraum mit einem gemütlichen Kamin grenzt an. Im Jahr 2004 wurde ein wunderschöner, heller Wintergarten als Erweiterung angebaut, welcher von einer traumhaften Terrasse eingerahmt wird. Der Wintergarten mit Schwedenofen ist komplett verglast und beheizt, sodass Sie auch in den kälteren Monaten die Sicht geniessen können. Im Anbau, angrenzend an den Wintergarten, steht Ihnen ein Saunaraum zur Verfügung. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in Ihren Garten.

Die Schlaf- und Arbeitsräume verteilen sich jeweils auf das Ober- als auch auf das Sockelgeschoss. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem modernen Lavabo angeordnet. Im Sockelgeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume, zwei von ihnen haben direkten Zugang zum Sitzplatz und zum Garten. Ein weiteres Bad mit Badewanne inklusive Duschvorrichtung, einem Doppellavabo und WC ist angrenzend an die Zimmer vorzufinden. Auch an Stauraum wurde gedacht. Im Sockelgeschoss erwartet Sie ein Keller sowie ein Heizungsraum. Für Gartengeräte ist der Geräteraum am Wintergarten gern gesehen.

Parkmöglichkeiten bieten die Garage sowie der Carport, zwei weitere Autos können Sie davor abstellen.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei unserem 360°-Rundgang auf unserer Homepage. Gern zeigt Ihnen unser Makler die tolle Liegenschaft bei einem persönlichen Rundgang.

Situation

Dieses Einfamilienhaus befindet sich an Hanglage und geniesst damit eine einmalige Weitsicht. Im Ort selbst können Kindergarten und die Primarschule genutzt werden. Mit dem Bus erreichen Sie die Nachbargemeinde Aesch, wo Sie Ihre Einkäufe tätigen können.

Municipality

Pfeffingen ist die äusserste Gemeinde im geografischen Gebiet des Birsecks, welches die fünf Gemeinden Arlesheim, Münchenstein, Reinach, Aesch und eben Pfeffingen umfasst.

Das Dorf liegt zwischen Wäldern und Matten auf einer sanftgeneigten Terrasse der Blauenkette. Die Höhenlage ergibt eine wunderbare Aussicht über das Birsek bis nach Basel sowie bis zum Schwarzwald und den Vogesen.

Pfeffingen weist eine Fläche von 492 Hektaren auf, wovon 220 ha als Wies- und Ackerland sowie für Obst- und Rebbau genutzt werden. 243 ha sind Wald und 29 ha Baugebiet. Bezüglich der Geschichte bietet die Gemeinde und die umliegende Gegend eine attraktive Umgebung. Insbesondere Ruinen Pfeffingen, Mönchsberg und Schalberg sind überaus geschichtsträchtig.

Mit seinen vielen Kultur- und Sportvereinen sorgt es für ein reges Dorfleben und bietet damit für jung und alt vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Public transport

Pfeffingen weist eine günstige Verkehrslage auf. Es ist mit dem Postauto von Aesch direkt erreichbar. Die Gemeinde ist mittels der BLT-Buslinie 65 mit der Wendeschlaufe der Tramlinie 11 in Aesch und mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim an der S-Bahnlinie 3 und der Tramlinie 10 verbunden.

Über die J18 ist Pfeffingen via Aesch direkt mit dem Autobahnnetz verbunden. Auch über die gut ausgebauten Kantons- und Gemeindestrassen gelangt man schnell ins regionale Zentrum nach Basel, in die benachbarten Ortschaften sowie ins Laufental.






Lower ground floor

Halle: 8.8 m2
Vorplatz: 2.4 m2
Kind 1: 14.0 m2
Kind 2: 10.5 m2
Eltern: 14.7 m2
Bad: 6.0 m2
Keller: 8.9 m2
Heizung: 5.1 m2
Tankraum: 6.8 m2

Ground floor

Vorplatz: 2.5 m2
Gäste-WC: 1.5 m2
Halle: 4.6 m2
Wohnen: 34.8 m2
Essen: 13.2 m2
Küche: 7.6 m2
Wintergarten (beheizt): 23.6 m2
Geräteraum: 3.6 m2
Freizeitraum: 5.0 m2

1st floor

Vorplatz: 4.4 m2
Kinderzimmer: 15.2 m2
Gästezimmer / Büro: 9.7 m2
Bad: 2.4 m2


Remarks

Zusätzlich zum Haus (Parzelle Nr. 633) und zur Garage (Parzelle Nr. 632) besteht Miteigentum am Kooperationsweg (Parzelle Nr. 635).

Die Grundrisse sind nicht massstabsgetreu, sie dienen ausschliesslich der Veranschaulichung.

Disclaimer

Diese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen in Form von Bildern, Daten, etc. basieren in erster Linie auf Angaben unseres Auftraggebers und / oder Angaben von Dritten und teilweise auch aus eigenen Recherchen. Die entsprechenden Angaben wurden von unserer Seite weder auf Vollständigkeit noch auf Richtigkeit hin überprüft. Entsprechend kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne Angaben fehlerhaft sind, weshalb für die Korrektheit und / oder die Vollständigkeit der in dieser Dokumentation wiedergegebenen Informationen und Daten keine Gewähr und keine Haftung übernommen wird.
Read more

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Restaurant(s)
Bus stop
Playground
Preschool
Primary school
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Greenery
Covered parking spaces
Garage
Inside conveniences
Without elevator
Fireplace
Swedish stove
Shower
Guests lavatory
Sauna
Built-in closet
Wintergarden
Cellar
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Equipment
Furnished kitchen
Kitchen island
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Good
Orientation
East
View
Nice view
Panoramic

Distances

Station
2.174 km
Public transports
442 m
Nursery school
1.248 km
Primary school
1.007 km

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
Exterior (incl.)
3x