Single family house

CH-4452 Itingen, Weiermattweg 45

Characteristics

Category
Single family house
Price
CHF 840'000.-
Reference
A 877
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Number of terraces
1
Living area
Starting at 134.4 sqm
Total living area
Starting at 157.4 sqm
Surface of parcel
Starting at 169 sqm
Terrace surface
21.1 sqm
Volume
529 cbm
Year of construction
1998
Heating installation
Radiator/floor
Heating system
Gas
Local tax
63 %
Availability
To be discussed
Category
Single family house
Price
CHF 840'000.-
Reference
A 877
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Number of terraces
1
Living area
Starting at 134.4 sqm
Total living area
Starting at 157.4 sqm
Surface of parcel
Starting at 169 sqm
Terrace surface
21.1 sqm
Volume
529 cbm
Year of construction
1998
Heating installation
Radiator/floor
Heating system
Gas
Local tax
63 %
Availability
To be discussed

Description

Ruhig gelegen in einer Sackgasse erwartet Sie dieses schöne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Itingen.
Vorbei am Carport und dem ungedeckten Parkplatz, welche zur Liegenschaft gehören, gelangen Sie zum Vorgarten mit Sitzplatz und den überdachten Vorplatz. Hier führt eine Türe ins Haus und die andere in den Trockenraum mit Secomat und den Luftschutzraum.

Das Erdgeschoss verfügt nebst dem grosszügigen Eingangsbereich über ein Badezimmer mit Dusche, Waschturm, Toilette und Lavabo, ein Reduit und ein Zimmer mit direktem Zugang zum Vorgarten.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen sowie die offene Küche mit Geschirrspüler und Essnische. Diese Etage bietet viel Raum um die Zeit im Kreise Ihrer Liebsten innen oder auch gerne draussen, auf der ca. 21 m2 grossen Terrasse mit gedecktem Sitzplatz und wunderbarer Aussicht, zu geniessen. Durch die Hanglage verfügen Sie hinter dem Sitzplatz zudem über einen kleinen Gartenbereich.

Das zweite Obergeschoss hält ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie zwei Zimmer für Sie bereit. Das kleinere Zimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und in beiden Räumen ist die Deckenhöhe an der äusseren Stelle erhöht. Die weiss lasierten Deckenbalken sind ein Blickfang und sorgen für eine sehr gemütliche Atmosphäre.

Das Dachgeschoss besteht aus einem grossen Zimmer mit Dachschrägen, einem französischen Balkon und einem Fenster von welchem Sie eine herrliche Weitsicht haben. Zudem verfügen Sie in diesem Raum über einen Einbauschrank und einen Schrank in welchem der Boiler und die Heizung untergebracht sind.

Auf unserer Homepage ist ein virtueller Rundgang verfügbar, der Ihnen nebst den Bildern einen ersten Eindruck über diese Liegenschaft verschaffen kann. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einem persönlichen Termin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Situation

Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist somit sehr ruhig und familienfreundlich gelegen. In der Nachbarschaft befindet sich ein Spielplatz und in ca. 12 Minuten zu Fuss erreichen Sie den Bahnhof sowie das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Primarschule, Restaurants und die Post.

Municipality

Itingen liegt 370 Meter über Meer und hat eine Gesamtfläche von 313 ha, wovon 145 ha Waldfläche und Gehölze sind.
Die Bewohnerzahl hat in den vergangenen Jahren stark zugenommen. Aus dem ehemaligen Bauerndorf entwickelte sich eine Siedlung mit Einfamilienhäusern und einigen Wohnblöcken, deren Bewohner vorwiegend auswärts arbeiteten. Seit der Ansiedlung grosser Industrieunternehmen hat sich die Situation geändert. Heute gibt es auch für auswärtige Pendler ungefähr 1200 Arbeitsplätze.

Public transport

Itingen verfügt über einen Bahnhof an der SBB-Linie von Basel nach Olten, der im Halbstundentakt durch die Linie S3 der Basler S-Bahn bedient wird. Zu den Stosszeiten halten zusätzliche S-Bahnen.
Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Anschluss an den Autobahnzubringer zur A2 von Basel nach Luzern.

















Ground floor

Vorplatz: 8.60 m2
Zimmer 1: 20.40 m2
Bad 1: 5.20 m2
Reduit: 4.20 m2
Trockenraum: 8.00 m2
Luftschutzraum: 15.00 m2

1st floor

Wohn- / Esszimmer: 29.20 m2
Küche: 10.00 m2
Terrasse: 21.07 m2

2nd floor

Vorplatz: 3.70 m2
Zimmer 2: 16.30 m2
Bad 2: 4.20 m2
Zimmer 3: 10.60 m2

Under the roof

Zimmer 4: 22.00 m2

Remarks

Renovationen und Investitionen:
2006: Gedeckter Sitzplatz und Malerarbeiten an Fenster
2009: Waschmaschine
2012: Flachschirmhaube in der Küche
2014: Küchenmischer und Malerarbeiten im ganzen Haus
2016: Tumbler
Die Grundrisse sind nicht massstabsgetreu und dienen nur zur Veranschaulichung.
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Bench
Greenery
Covered parking spaces
Parking
Inside conveniences
Exposed beams
Swedish stove
Shower
Built-in closet
Cellar
CP-Shelter
Storeroom
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Equipment
Furnished kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Secomat
Floor
Tiles
Parquet floor
Orientation
South
View
Nice view

Distances

Stores
715 m
Station
780 m
Nursery school
820 m
Primary school
745 m
Post office
740 m

Number of parkings

Exterior (incl.)
2x