Single family house

CH-4246 Wahlen b. Laufen, Zweigenweg 19

Characteristics

Category
Single family house
Price
CHF 960'000.-
Reference
A 864
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
3
Living area
187 sqm
Total living area
212 sqm
Surface of parcel
526 sqm
Volume
1042 cbm
Year of construction
1995
Heating installation
Floor
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Local tax
56 %
Availability
immediately
Category
Single family house
Price
CHF 960'000.-
Reference
A 864
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
3
Living area
187 sqm
Total living area
212 sqm
Surface of parcel
526 sqm
Volume
1042 cbm
Year of construction
1995
Heating installation
Floor
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Local tax
56 %
Availability
immediately

Description

Dieses bezaubernde 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger Lage wartet auf seine neue Familie.

Ein grosszügiges Entrée mit genügend Platz für eine Garderobe und angrenzender Gästetoilette empfängt Sie. Durch einen Rundbogen treten Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ein. Im Winter können Sie die Abende bei einem knisternden Feuer im Cheminée geniessen. Nebenan befindet sich die schöne, gemütliche Küche mit einer Eckbank. Man stellt sich gleich vor, wie man hier tolle Stunden beim Essen mit der Familie verbringt.  

Das Obergeschoss beinhaltet drei geräumige Schlafzimmer wie auch ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Badezimmer finden Sie ein praktisches Accessoire vor: einen Wäscheabwurf direkt in den Waschraum im Untergeschoss. Über dem Kinderzimmer 2 und dem Elternschlafzimmer liegt eine Galerie, welche Sie als zusätzlichen Stauraum oder die Kinder als Spielwiese nutzen können.

Ein weiteres beheizbares Zimmer mit Fenstern haben Sie im Untergeschoss. Dieses können Sie optimal als Büro oder Aufenthaltsbereich verwenden. Der beheizbare Bastelraum hat eine indirekte Tagesbeleuchtung. Des Weiteren haben Sie im Untergeschoss einen Waschraum, einen Luftschutzraum und eine separate Toilette.  

Die grossflächige Terrasse macht dieses Einfamilienhaus perfekt. Geniessen Sie in der Abendsonne Ihr Feierabendbier oder machen mit Ihren Freunden und Familien einen Grillplausch. Der Ausblick rundet das Ganze ab.

Ihre Fahrzeuge finden ihren Platz in der Doppelgarage oder auf dem grossen Vorplatz.    

Gerne öffnen wir Ihnen die Türe für eine persönliche Besichtigung. Auf unserer Homepage können Sie vorab einen virtuellen Rundgang anschauen und selbstständig durch das Haus navigieren. Unsere Maklerin freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Situation

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnquartier und ist nur über die eigene Zufahrtsstrasse erreichbar. Die Kinder können somit den Vorplatz ohne Durchgangsverkehr zum Spielen nutzen. Der Dorfladen ist gleich um die Ecke und die Metzgerei ist in 8 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Kindergarten wie auch die Primarschule liegen ebenso nur wenige Meter von Zuhause entfernt.

Municipality

Im Kanton Basellandschaft, im südlichen Teil des Laufentals gelegen, erfreut sich die Gemeinde Wahlen einer besonders vorteilhaften Lage. In wenigen Autominuten ist man in Laufen oder in Breitenbach, wo sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) und das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch das Gymnasium mit eidgenössisch anerkannten Maturität in der Nachbargemeinde Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.

Das Dorf Wahlen gehört zu den Gemeinden, die in den letzten Jahren einen rasanten und man darf wohl sagen einen bemerkenswerten Wachstum erfahren hat. Am 31.12.2015 zählte das Dorf 1410 Einwohner. Der Ausbau verschiedener Infrastrukturen und der sehr schöne Erholungsraum tragen dazu bei, dass man sich hier Wohlfühlen kann. Sehr aktive Vereine bereichern auf vielfältige Art und Weise das Dorfleben und erleichtern die Integration.

















Basement

Basteln: 31.46 m2
Büro: 22.58 m2
Waschen: 12.46 m2
Schutzraum: 8.29 m2
Gang: 4.27 m2
WC: 1.98 m2
Doppelgarage: 48.60 m2

Ground floor

Wohnen: 25.56 m2
Essen: 7.95 m2
Küche: 17.80 m2
WC: 2.92 m2
Entrée: 12.67 m2

1st floor

Kind 1: 14.39 m2
Kind 2: 16.19 m2
Eltern: 19.45 m2
Bad: 12.99 m2
Gang: 3.44 m2

Specialities

Auf dieser Immobilie besteht eine Zweijahres-„Immobilien-Garantie“, welche von der Verkäuferschaft bezahlt wird; gerne werden wir Ihnen darüber im Detail Auskunft geben.

Remarks

Renovationen:
Jahr 2018 Malerarbeiten CHF 9'717

Grundbuchauszug:
Das Vorkaufsrecht wird bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages gelöscht
Sie besitzen 1/3 subjektiv-dringliches Miteigentum an der Zufahrtsstrasse, Parzellennummer 1747
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Bench
Greenery
Parking
Garage
Inside conveniences
Mezzanine
Exposed beams
Fireplace
Shower
Bath
Recreationroom
Cellar
Garret
CP-Shelter
Guests lavatory
Separated lavatory
Skylights
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Floor
Laminated
Stone
Condition
Very good
Exposure
All day

Distances

Stores
120 m
Station
2.7 km
Public transports
120 m
Nursery school
350 m
Primary school
550 m
College
3.2 km
Post office
2.9 km
Bank
2.9 km

Number of parkings

Interior (incl.)
2x
Exterior (incl.)
2x