Single family house

CH-4242 Laufen, In der Eich 3

Reserved

Characteristics

Category
Single family house
Price
CHF 950'000.-
Reference
A 802
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Living area
162 sqm
Total living area
234 sqm
Surface of parcel
382 sqm
cellar surface
72 sqm
Volume
924 cbm
Year of construction
2014
Heating installation
Floor
Heating system
Pellets
Domestic water heating system
solar
Local tax
59 %
Availability
To be discussed
Charges
CHF 2'060.-/year
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 25'340.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 21'120.-
Category
Single family house
Price
CHF 950'000.-
Reference
A 802
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Living area
162 sqm
Total living area
234 sqm
Surface of parcel
382 sqm
cellar surface
72 sqm
Volume
924 cbm
Year of construction
2014
Heating installation
Floor
Heating system
Pellets
Domestic water heating system
solar
Local tax
59 %
Availability
To be discussed
Charges
CHF 2'060.-/year
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 25'340.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 21'120.-

Description

Mitten im Grünen an attraktiver Lage liegt dieses architektonische Juwel. Es ist perfekt geeignet für alle, die ein idyllisches Wohnen bevorzugen und höchste Ansprüche an Qualität haben. Kaum ein Wunsch bleibt in dieser lichtdurchfluteten Liegenschaft unerfüllt.

Sie betreten Ihr neues zu Hause über eine Glastüre. Ein schmuckes Entrée mit integrierter Garderobe empfängt Sie. Sie werden gleich über die offenen Räumlichkeiten staunen. Zu Ihrer Linken liegt die topmoderne Küche mit hochwertiger Ausstattung. So ist sie mit dem nötigen Rüstzeug versorgt, um kulinarische Höhenflüge zu zaubern. Auch ein Esstisch findet ohne Problem seinen Platz. Angrenzend befindet sich ein Réduit und ein Badezimmer mit Dusche. Weiter geht es in das schöne Wohnzimmer. Da die Nord- und Südfassade fast vollständig verglast sind, geniessen Sie Sonne bis zum letzten Sonnenstrahl und verfügen zudem über eine unglaubliche Weitsicht über die angrenzende Landschaftsschutzzone.

Das Obergeschoss beherbergt vier gleichgrosse Zimmer wie auch ein Badezimmer mit Badewanne. Von jedem Raum können Sie die Aussicht geniessen.

Im Untergeschoss finden Sie einen grossen Wasch- und einen Kellerraum vor. Mit dem integrierten Secomat im Waschraum werden Ihre Kleidungsstücke jederzeit trocken.

Das Einfamilienhaus verfügt des Weiteren über eine Komfortlüftung und wurde mit dem Minergie-P Zertifikat belegt. Ein hübscher, pflegeleichter Garten mit Beet können Sie auch Ihr Eigen nennen.

Ihre Fahrzeuge können Sie sowohl unter dem Autounterstand, wie auch auf dem Vorplatz abstellen.

Besuchen Sie dieses schöne Zuhause. Unsere Maklerin freut sich jetzt schon auf Ihre Kontaktaufnahme.

Situation

Das Einfamilienhaus befindet sich auf der Grenze zwischen Laufen und Röschenz in einem ruhigen Wohnquartier. Es grenzt ausserdem an die Landschaftsschutzzone und dadurch geniessen Sie einen unverbaubaren Ausblick auf die Felder vom Brumberg. Die Bushaltestelle ist zu Fuss innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Der Denner in der Nachbargemeinde Röschenz ist 900 m entfernt.

Municipality

Die Stadt Laufen vereint die Vorzüge des Stadtlebens und des Wohnens auf dem Lande in sich. Mitten in einem Naherholungsgebiet am Fusse der Jurahöhen liegt die Stadt Laufen mit einem Zentrum, das Einkaufsmöglichkeiten wie eine grössere Stadt bietet.

Laufen hat seit 1295 Jahren das Stadt- und Marktrecht. Mit seinen heute rund 5'600 Einwohnern hat sich das bäuerliche Städtchen zu einer modernen Kleinstadt entwickelt, von seinen Einwohnern und Einwohnerinnen stets liebevoll „Stedtli" genannt. Stolz ist man auf den weitgehenden Erhalt der mittelalterlichen Altstadt.

Etwas das sich auf den Bildern der Stadt nicht einfach zeigen lässt, sei hier noch erwähnt: die Grösse von Laufen lässt es zu, dass man sich noch kennt, gegenseitig achtet und respektiert. Die Qualität des Zusammenlebens ist ein Aspekt der hohen Wohnqualität in Laufen.

Ob Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule (B und E), Pro-Gymnasium (Sek P) oder Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität - Laufen bietet den jungen Einwohnern ein vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter.

Die Laufnerinnen und Laufner schätzen das vielfältige Vereinsleben und das abwechslungsreiche kulturelle Angebot. Regelmässige Veranstaltungen wie die Bundesfeier, der Stedtli-Blues oder das Open-Air-Kino finden grossen Anklang. Im Sommer zieht es die Leute ins Schwimmbad "Nau".










Basement

Keller 1: 24.50 m2
Keller 2: 38.00 m2
Technikraum: 7.50 m2
Pelletslager: 2.00 m2

Ground floor

Wohnen / Eingang / Treppe: 52.00 m2
Essen / Küche: 23.00 m2
Réduit: 4.00 m2
Badezimmer: 3.00 m2

1st floor

Zimmer 1: 15.00 m2
Zimmer 2: 15.00 m2
Zimmer 3: 15.00 m2
Zimmer 4: 15.00 m2
Badezimmer: 5.00 m2
Gang: 14.50 m2

Outside conveniences

Schopf: 8.50 m2
Autounterstand: 22.00 m2
Read more

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
College
Sports centre
Museum
Hiking trails
Outside conveniences
Garden
Bench
Greenery
Covered parking spaces
Parking
Gardenhouse
Gabled
Inside conveniences
Shower
Guests lavatory
Pantry
Cellar
Storeroom
Triple glazing
Bright/sunny
Bath
Separated lavatory
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Secomat
Alarm
Ventilation
Electric blind
Condition
As new
Very good
Standard
Minergie® P

Distances

Stores
900 m
Station
1.6 km
Public transports
160 m
Nursery school
1.5 km
Primary school
1.5 km
College
2.1 km
Post office
900 m
Bank
1.2 km

Number of parkings

Exterior (incl.)
2x