Single family house

CH-4202 Duggingen, Bahnweg 4

Reserved

Characteristics

Category
Single family house
Price
CHF 1'095'000.-
Reference
A 716
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Living area
150 sqm
Total living area
199 sqm
Surface of parcel
873 sqm
Volume
707 cbm
Year of construction
1988
Year of restoration
2012
Heating installation
Radiator
Heating system
Heat pump
Availability
To be discussed
Category
Single family house
Price
CHF 1'095'000.-
Reference
A 716
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Living area
150 sqm
Total living area
199 sqm
Surface of parcel
873 sqm
Volume
707 cbm
Year of construction
1988
Year of restoration
2012
Heating installation
Radiator
Heating system
Heat pump
Availability
To be discussed

Description

Die Liegenschaft ist im nördlichen Teil von Duggingen angesiedelt. Sie liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier an optimal besonnter Lage und grenzt mit dem Grundstück an die Birs. Umgeben ist das hübsche Haus mit Carport, Wintergarten, Holzboden-Veranda und gepflegtem Garten.
In den letzten fünf Jahren wurden die Fenster erneuert ( 3-fach-Verglasung), ein Wärmepumpen-Heizsystem inklusive Solartechnik eingebaut, eine Dachgaube für mehr Helligkeit im Eingangsbereich installiert und das Badezimmer vergrössert.

Der Eingangsbereich umfasst einen Windfang, einen geräumigen Entréebereich mit Garderobenische und ein Gäste-WC. Anschliessend folgt der Wohn-/Essbereich, sehr hell, mit Schwedenofen und der wohnraumerweiterte Wintergarten mit Zugang zum Garten mit Sitzplatz. Angrenzend zum Essbereich strahlt die modern gestaltete Küche mit Chromstahlarbeitsfläche. Die Küche wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet, sowie Elektrogeräte renommierter Hersteller eingebaut.
Im Obergeschoss sind vier Zimmer grosszügig angelegt und bieten tolle Einrichtungsmöglichkeiten trotz Dachschräge. Das Badezimmer mit einem Doppellavabo und einer Dusche, sorgt für Platz für die ganze Familie.

Der ausgebaute Raum mit Fenster im Untergeschoss kann als zusätzliches Zimmer, Büro oder als Hobbyraum genutzt werden. Im Waschraum wurde eine Dusche eingebaut. Ebenso befindet sich hier der Aufgang in den Garten. Die Technik ist in einem separaten Raum untergebracht. Angrenzend befindet sich der ehemalige Tankraum. Hier wurde bereits die Möglichkeit der Installation einer Sauna geschaffen. Zwei ungeheizte Kellerräume dienen als Stauraum.
Der Garten, auf zwei Ebenen, ist mit schöner Begrünung arrangiert. Ein Sitzplatz auf der Holzterrasse mit Sonnenschutz oder eine Holz-Sitzgelegenheit im Freien laden zum geniessen und verweilen ein. Im angebauten Carport findet nicht nur Ihr Auto ein Platz, auch Gartenutensilien können verstaut werden.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Municipality

Duggingen grenzt an die Gemeinden Aesch, Pfeffingen, Grellingen, Seewen, Hochwald, Dornach und Himmelried.

Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 586 Hektaren, davon sind 30 % Landwirtschaftsfläche, 57 % Wald, 12 % Bauzone und 1 % unproduktive Fläche.

Duggingen ist wegen der ländlichen Lage und den gut durchdachten Zonenvorschriften ein typisches Einfamilienhausdorf. Die großen, voll erschlossenen Baulandgebiete machen Duggingen derzeit zu einem attraktiven Ort für Zuzüger. Die Landpreise sind im Vergleich zu den benachbarten Gemeinden Arlesheim und Aesch mit Quadratmeterpreisen von 400-650 CHF moderat.

Public transport

Duggingen ist durch die Eisenbahn, Regionallinie S 3, in nur 15 Minuten von der Stadt Basel erschlossen. Die kantonale Autobahn H 18 endet beim Schloss Angenstein und ist von Duggingen aus in zwei Fahrminuten erreichbar. Die kantonale Autobahn ist ab Reinach voll ausgebaut. Die Stadt Basel ist in ungefähr zehn Fahrminuten zu erreichen.

Basement

Gang: 10.7 m2
Waschen: 10.62 m2
Hobbyraum: 12.18 m2
Technik: 5.99 m2
ehemaliger Tankraum: 6.38 m2
Keller 1: 5.6 m2
Keller 2: 10 m2

Ground floor

Windfang: 3.7 m2
Gäste-WC: 2.2 m2
Entrée-Bereich: 12.91 m2
Wohnen: 23.3 m2
Essen: 12.0 m2
Wintergarten: 13.52 m2
Küche: 9.02 m2

1st floor

Zimmer 1: 10.8 m2
Zimmer 2: 14.1 m2
Zimmer 3: 15.1 m2
Zimmer 4: 10.8 m2
Badezimmer: 5.15 m2
Gang: 4.66 m2

Remarks

In Duggingen ist neu ein zusätzliches Angebot für ganztägige Kinderbetreuung ab August 2018 vorhanden.
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Shops/Stores
Restaurant(s)
Railway station
Preschool
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Garden
Bench
Greenery
Covered parking spaces
Inside conveniences
Swedish stove
Shower
Guests lavatory
Recreationroom
Built-in closet
Wintergarden
Cellar
Garret
Equipment
Fitted kitchen
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Private laundry
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Good
Orientation
West
View
Unobstructed
Rural

Distances

Stores
540 m
Public transports
462 m
Nursery school
497 m
Primary school
497 m

Number of parkings

Exterior (incl.)
4x