Single family house

CH-4153 Reinach BL, Robinienweg 64

Sold

Characteristics

Category
Single family house
Reference
A 672
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
3
Living area
~ 151.6 sqm
Total living area
~ 210.8 sqm
Surface of parcel
~ 483 sqm
Volume
~ 848 cbm
Year of construction
1974
Heating installation
Radiator
Heating system
Gas
Local tax
52.5 %
Availability
To be discussed
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 23'130.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 19'270.-
Category
Single family house
Reference
A 672
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
3
Living area
~ 151.6 sqm
Total living area
~ 210.8 sqm
Surface of parcel
~ 483 sqm
Volume
~ 848 cbm
Year of construction
1974
Heating installation
Radiator
Heating system
Gas
Local tax
52.5 %
Availability
To be discussed
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 23'130.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 19'270.-

Description

Ein hübsches Haus mit Wintergarten erwartet Sie in Reinach. Die ruhige und sonnige Lage macht die Liegenschaft zu einem wahren Geheimtipp. Über drei Etagen, auf 151 m2 verteilen sich 5.5 Zimmer. Haus, Garten und Quartier eignen sich optimal für eine junge Familie mit kleineren Kindern.

Durch den Windfang betritt man das Haus. Hier haben Sie direkten Zugang zur Garage, ideal um Einkäufe im Trockenen zu versorgen. Es reiht sich ein grosser Vorplatz an, von dem Sie alle Zimmer im Erdgeschoss erreichen. Das Wohnzimmer ist gross und hell und versorgt Sie im Winter mit einer wohligen Wärme durch den Kachelofen. Die Sitzbank ist elektrisch beheizt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum wunderschönen Wintergarten mit halbdurchsichtigem Boden. Glaselemente, die unter dem Wintergarten angelegt sind, reflektieren das Sonnenlicht und schaffen dadurch eine besonders schöne Lichtkomposition. Ebenso im Erdgeschoss anzutreffen sind eine grosse Küche mit Backofen und Steamer, welche durch eine Schiebetür vom Essplatz abgegrenzt ist. Eine weitere Schiebetür befindet sich zwischen Wohn- und Essbereich. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Begleiten Sie uns eine Etage höher, geht der Weg über die Treppe vorbei an einem deckenhohen Bücherregal. Ihre eigene Bibliothek hat einen sinnvollen Platz gefunden. Im Vorplatz des Obergeschosses werden Sie von einem hellen Flur empfangen, denn die Dachfenster lassen viel Licht einströmen. Vier Zimmer unterschiedlicher Grösse, drei davon mit Balkonzugang reihen sich ein. Eines der Zimmer ist mit einem Einbauschrank versehen. Das Badezimmer ist spannend konzipiert, denn die Dusche ist separat zum restlichen Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC angelegt. Ein Reduit bietet Stauraum.

Im Untergeschoss sind neben Kellerräumen, Luftschutzraum und Heizungsraum ein grosser beheizter Hobbyraum anzutreffen, der als fünftes Schlafzimmer genutzt werden kann. Eine Garage bietet Platz für ein Auto, ein weiteres kann davor abgestellt werden. Besonders schön im Aussenbereich ist der grosse Garten, der liebevoll angelegt und gepflegt wurde.

Haben wir Ihr Interesse geweckt dann vereinbaren Sei einen persönlichen Besichtigungstermin.

Municipality

Mit seinen etwas mehr als 1200 Einwohnern war Reinach auch noch zu Beginn des 20. Jahrhunderts ein reines Bauerndorf. Der grosse Rebberg, der heute beinahe vollständig überbaut ist, gehörte zum Ortsbild. Noch bis in die 1930er Jahre war das heutige zentrale Schulgelände der Gemeinde mit dem Bachmatten-, dem Lochacker- und dem Weiermattschulhaus eine weite offene Flur.
Reinachs Einwohnern boten sich ab 1907 die grossen Vorteile der näher gerückten Stadt mit deren Erwerbsmöglichkeiten und dem kulturellen Angebot, andererseits lockten auch ländliche Wohnruhe und grosse Baulandreserven immer mehr Neuzuzüger ins Birsecker Dorf.

Public transport

Reinach ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut mit den Nachbargemeinden und der Stadt Basel verbunden. So durchquert die BLT-Tramlinie 11 die Stadt und stellt damit eine Verbindung mit Aesch, und über Münchenstein mit dem Bahnhof Basel SBB sicher.
In Ost-Westlicher Richtung durchquert die Buslinie 64 die Stadt und verbindet sie mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim an der S-Bahnlinie 3 und andererseits mit Therwil, Oberwil und Allschwil.















Basement

Bastelraum / Trockenraum: 26.95 m2
Luftschutz Keller: 9.62 m2
Keller 1: 8.80 m2
WC: 1.70 m2
Heizung / Waschküche: 13.80 m2
Keller 2: 8.60 m2

Ground floor

Windfang: 4.15 m2
Vorplatz: 7.80 m2
Wohnzimmer: 26.90 m2
Essen: 10.40 m2
Küche: 9.00 m2
WC: 1.70 m2
Wintergarten: 15.00 m2
Garage: 15.70 m2

1st floor

Vorplatz: 7.80 m2
Schlafzimmer: 14.40 m2
Zimmer 1: 10.50 m2
Zimmer 2: 11.10 m2
Zimmer 3: 10.75 m2
Bad: 6.00 m2
Dusche: 2.50 m2
Schrankraum: 1.70 m2

Remarks

Die Grundrisse sind nicht massstabsgetreu. Sie dienen ausschliesslich der Veranschaulichung.
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Tram stop
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Secondary school
International schools
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Garden
Bench
Parking
Garage
Inside conveniences
Furnace
Shower
Guests lavatory
Recreationroom
Built-in closet
Wintergarden
Cellar
CP-Shelter
Storeroom
Bright/sunny
Bath
Equipment
Fitted kitchen
Cooker/stove
Induction cooker
Oven
Steamer
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Floor
Parquet floor
Laminated
Stone
Condition
Very good
Orientation
South
East

Distances

Stores
1.5 km
Station
3.3 km
Public transports
1.3 km
Primary school
928 m
College
1.3 km
Post office
1.5 km
Bank
1.3 km

Number of parkings

Exterior (incl.)
1x
Box (incl.)
1x