Single family house

CH-4103 Bottmingen, Kirschbaumweg 15

Characteristics

Category
Single family house
Price
CHF 1'195'000.-
Reference
A 903
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Number of balcony
1
Living area
140 sqm
Total living area
167 sqm
Surface of parcel
300 sqm
Balcony surface
11 sqm
Volume
594 cbm
Year of construction
1986
Heating installation
Radiator
Heating system
Gas
Local tax
45 %
Availability
To be discussed
Category
Single family house
Price
CHF 1'195'000.-
Reference
A 903
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Number of balcony
1
Living area
140 sqm
Total living area
167 sqm
Surface of parcel
300 sqm
Balcony surface
11 sqm
Volume
594 cbm
Year of construction
1986
Heating installation
Radiator
Heating system
Gas
Local tax
45 %
Availability
To be discussed

Description

In der "Überbauung Bertschenacker" in Bottmingen haben Sie die Chance auf ein Doppeleinfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage, welches vor allem für Familien interessant sein wird. Um Ihren Traum zu verwirklichen und das im Jahr 1986 erbaute Haus nach Ihrem Geschmack umzubauen, sollten Sie ein Budget einplanen. Begleiten Sie uns bei einer Führung durch das Haus.

Nach wenigen Treppenstufen stehen Sie vor dem Eingangsbereich im Erdgeschoss. Ein Vorplatz mit einer Garderobe erwartet Sie. Auf der rechten Seite ist ein Gäste-WC, auf der linken Seite eine Küche angeordnet. Die Küche entspricht nicht mehr dem heutigen Standard, aber sie ist funktionsfähig. Der angrenzende Wohn- und Essbereich mit dekorativem Schwedenofen ist der Mittelpunkt dieser Etage. Von hier haben Sie Zugang zum (unbeheizten) Wintergarten und zum Garten mit Gartenhaus. Auf dem Gartensitzplatz überrascht Sie ein eigener Whirlpool, der für erholsame und entspannende Abende sorgen wird.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Tageslicht, eine Badewanne sowie Dusche und ein WC. Das grösste der Zimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss ist ein weiterer Schlafraum mit ungefähr 31 m2 Wohnfläche zu finden. Er ist durch eine Tür vom Vorplatz abgetrennt und damit ideal als Gästezimmer geeignet.

Einen beheizbaren, mit Tageslicht versehenen Hobbyraum werden Sie im Untergeschoss vorfinden. Ein weiterer Bastelraum (unbeheizt) kann als Werkstatt oder Keller genutzt werden, weitere Abstellmöglichkeiten bietet auch der Schutzraum. Zur Liegenschaft gehört eine Waschmaschine mit Tumbler und Trog sowie zwei Autoabstellplätze in der Einstellhalle.

Unser Makler zeigt Ihnen dieses Doppeleinfamilienhaus gern vor Ort und beantwortet Ihre Fragen.

Situation

Das Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage.

Municipality

Bottmingen liegt im Leimental, wegen des das Tal durchfliessenden Birsig auch Birsigtal genannt, am Fusse des Bruderholzes. Seine Nachbargemeinden sind Reinach, Oberwil, Binningen und die Stadt Basel. Die Fläche der Gemeinde beträgt 299 Hektaren, davon sind 52 % Siedlungsfläche, 28 % Landwirtschaftsgebiet, 19 % Wald und 1 % unproduktive Fläche.

Im Jahre 1756 bekam Bottmingen eine eigene Schule. Aber erst im Jahr 1837, kurz nach dem Übertritt in den neu gebildeten Kanton Basel-Landschaft, trennten sich Bottmingen und Binningen und bildeten politisch eigenständige Gemeinden.

Public transport

Basel und umliegende Gemeinden erreichen Sie mit dem Tram Nr. 10 und 17 oder mit dem Bus Nr. 61.


















Basement

Vorplatz: 2.15 m2
Bastelraum 1 (beheizt): 14.89 m2
Bastelraum 2 (unbeheizt): 12.18 m2
Schutzraum: 6.79 m2
Heizen / Waschküche: 7.51 m2

Ground floor

Vorplatz: 4.42 m2
Küche: 8.53 m2
WC: 1.64 m2
Wohnen / Essen: 31.55 m2

1st floor

Vorplatz: 3.40 m2
Kind 1: 9.88 m2
Kind 2: 9.65 m2
Eltern: 16.24 m2
Bad: 4.93 m2
Balkon: 11.00 m2

Under the roof

Vorplatz: 2.41 m2
Dachzimmer: 31.58 m2

Remarks

Autoeinstellplätze Nr. 27 und 28 (erste zwei Plätze auf der rechten Seite)
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Conveniences

Neighbourhood
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Tram stop
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Outside conveniences
Balcony
Garden
Bench
Gardenhouse
Inside conveniences
Swedish stove
Shower
Bath
Recreationroom
Built-in closet
Wintergarden
Cellar
Garage
CP-Shelter
Guests lavatory
Equipment
Furnished kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Floor
Tiles
Parquet floor
Carpet
Orientation
South

Distances

Stores
1.6 km
Station
4.5 km
Public transports
410 m
Nursery school
550 m
Primary school
1.3 km
Post office
1.5 km
Bank
1.5 km

Number of parkings

Interior (incl.)
2x