Single family house

CH-4244 Röschenz, Laufenstrasse 21

Sold

Characteristics

Category
Single family house
Reference
A 856
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Living area
109 sqm
Total living area
189 sqm
Surface of parcel
559 sqm
Volume
713 cbm
Year of construction
1954
Heating installation
Radiator
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Local tax
58 %
Availability
immediately
Category
Single family house
Reference
A 856
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Living area
109 sqm
Total living area
189 sqm
Surface of parcel
559 sqm
Volume
713 cbm
Year of construction
1954
Heating installation
Radiator
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Local tax
58 %
Availability
immediately

Description

Dieses schmucke Einfamilienhaus im sonnigen Röschenz bietet Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause. Nach wenigen Renovationsarbeiten ist es einzugsbereit.

Über eine Steintreppe haben Sie Zugang zum Haus. Es empfängt Sie ein Windfang. Dieser führt Sie weiter in den Flur im Erdgeschoss. Die Küche ist sehr gepflegt, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Standard. Von der Küche gelangen Sie ausserdem in das gefangene Zimmer. Dieses können Sie als Büro nutzen und beim Arbeiten den Blick in den Garten geniessen. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Im Winter spendet Ihnen das Feuer im Cheminée eine wohlige Wärme. Über eine Fenstertüre betreten Sie den Sitzplatz sowie den gepflegten Garten. Ihre Kinder werden den grossen Umschwung zum Spielen lieben und Sie können ihnen gemütlich vom Sitzplatz aus zusehen. Das Erdgeschoss wird durch das Badezimmer mit Badewanne und Toilette abgerundet.

Über die Holztreppe kommen Sie in den Flur im Obergeschoss. Dieser ist dank den Fenstern im Treppenaufgang sehr hell. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei grosse Schlafzimmer, eine separate Toilette mit Doppellavabo wie auch ein Abstellraum mit Zugang zum nicht isolierten Estrich.

Im Untergeschoss finden Sie den Heizungsraum, die Waschküche einschliesslich zwei Kellerräume vor. Der Heizungsraum bietet genügend Platz, um die Wäsche aufzuhängen. Wäschezäune sind bereits vorhanden. Von der Waschküche führt eine Aussentreppe auf den Vorplatz.

Ihre Fahrzeuge können Sie auf dem Vorplatz abstellen. Aufgrund der Fläche wäre die Erstellung eines Carports möglich.

Gern zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einer persönlichen Besichtigung. Auf unserer Homepage können Sie vorab einen virtuellen Rundgang anschauen und selbstständig durch das Haus navigieren. Unsere Maklerin freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Situation

Das Einfamilienhaus liegt an der Hauptstrasse im sonnigen Röschenz. Sie erreichen sowohl die Bushaltestelle, das Schulareal wie auch den Dorfladen bequem zu Fuss in wenigen Gehminuten. Das Naherholungsgebiet Brumberg liegt wenige Meter von Ihrem Zuhause entfernt.

Municipality

Röschenz liegt in einem Seitental des Laufentals. Südwestlich fliesst die Lützel. Die Nachbargemeinden sind Burg im Leimental, Metzerlen-Mariastein, Kleinlützel, Dittingen, Laufen und Liesberg. Die höchste Erhebung ist der Forstberg auf 810 m ü. M., der tiefste Punkt liegt im Lützeltal auf 370 m ü. M.

Von 1739 bis 1815 gehörte das Birstal zum französischen Département Mont-Terrible. Der Kanton Laufen umfasste auch Röschenz, das dann am Wiener Kongress dem Kanton Bern zugeteilt wurde. Seit 1994 gehört Röschenz zum Kanton Basel-Landschaft.

Röschenz zählt zum Naherholungsgebiet der Agglomeration Basel. In den grossen Wäldern in den Gebieten Chall, Forstberg und Buchberg sowie in den grossen offenen Feldern findet der Wanderer Ruhe und Erholung. An der Lützel und im Schachental kann der Wanderer sich an heissen Sommertagen abkühlen. Verpflegung finden Sie in den Dorfrestaurants in umittelbarer Nähe des Dorfplatzes und der Postautohaltestelle. Röschenz ist auch ein beliebtes Ziel für Mountainbiker.

Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) wie auch das Pro-Gymnasium (Sek P) in Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.














Basement

Flur: 11.80 m2
Waschküche: 14.00 m2
Heizungsraum: 12.30 m2
Abstellraum 1: 16.40 m2
Abstellraum 2: 5.70 m2
Tankraum: 7.00 m2

Ground floor

Wohnzimmer: 30.40 m2
Kinderzimmer: 12.40 m2
Küche: 9.90 m2
Bad: 4.00 m2
Flur: 7.90 m2
Windfang: 2.70 m2
Sitzplatz: 8.00 m2

1st floor

Schlafzimmer: 15.30 m2
Kinderzimmer: 15.60 m2
WC: 4.20 m2
Abstellkammer: 4.70 m2
Flur: 6.60 m2
Estrich
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Shops/Stores
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Garden
Bench
Greenery
Parking
Inside conveniences
Fireplace
Bath
Separated lavatory
Built-in closet
Cellar
Garret
Double glazing
Bright/sunny
Skylights
Equipment
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Washing machine
Floor
Parquet floor
Carpet
Condition
Good
Orientation
South
Exposure
All day

Distances

Stores
650 m
Station
2.1 km
Public transports
140 m
Nursery school
600 m
Primary school
600 m
College
2.6 km
Post office
650 m

Number of parkings

Exterior (incl.)
2x