Single family house

CH-4244 Röschenz, Klarensgarten 23

Sold

Characteristics

Category
Single family house
Reference
A 769
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Number of balcony
1
Living area
110 sqm
Total living area
143 sqm
Surface of parcel
406 sqm
Volume
525 cbm
Year of construction
2007
Heating installation
Floor
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Local tax
58 %
Availability
To be discussed
Charges
CHF 2'400.-/year
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 21'010.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 17'510.-
Category
Single family house
Reference
A 769
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Number of balcony
1
Living area
110 sqm
Total living area
143 sqm
Surface of parcel
406 sqm
Volume
525 cbm
Year of construction
2007
Heating installation
Floor
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Local tax
58 %
Availability
To be discussed
Charges
CHF 2'400.-/year
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 21'010.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 17'510.-

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus eignet sich optimal für eine kleine Familie.

Sie betreten die Liegenschaft über einen schönen Eingangsbereich. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Toilette. Vom Entrée treten Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche ein. Über die zwei bodenebenen Fenster gelangen Sie auf den Gartensitzplatz mit Blickrichtung in den Osten. Herrliche Grillabende warten auf Sie!

Die Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie auf drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette treffen. Die Zimmer 2 und 3 haben einen direkten Zugang zum Balkon. Geniessen Sie den Ausblick über das Quartier bei einem guten Glas Wein.

Das Untergeschoss verfügt über drei Kellerräume wie auch über den Technikraum. Der Keller 1 ist beheizbar.

Für Ihre Fahrzeuge hat es Parkmöglichkeiten unter dem Carport oder direkt vor dem Haus.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Termin mit unserer Maklerin.

Situation

Das bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse und somit in einem ruhigen Wohnquartier. Die Kinder können unbekümmert die Strassen zum Spielen nutzen. Zudem sind sie innerhalb von 4 Minuten auf dem Schulgelände. Die Bushaltestelle erreichen Sie nach einem 5-minütigen Gehweg.

Municipality

Röschenz liegt in einem Seitental des Laufentals. Südwestlich fliesst die Lützel. Die Nachbargemeinden sind Burg im Leimental, Metzerlen-Mariastein, Kleinlützel, Dittingen, Laufen und Liesberg. Die höchste Erhebung ist der Forstberg auf 810 m ü. M., der tiefste Punkt liegt im Lützeltal auf 370 m ü. M.

Von 1739 bis 1815 gehörte das Birstal zum französischen Département Mont-Terrible. Der Kanton Laufen umfasste auch Röschenz, das dann am Wiener Kongress dem Kanton Bern zugeteilt wurde. Seit 1994 gehört Röschenz zum Kanton Basel-Landschaft.

Röschenz zählt zum Naherholungsgebiet der Agglomeration Basel. In den grossen Wäldern in den Gebieten Chall, Forstberg und Buchberg sowie in den grossen offenen Feldern findet der Wanderer Ruhe und Erholung. An der Lützel und im Schachental kann der Wanderer sich an heissen Sommertagen abkühlen. Verpflegung finden Sie in den Dorfrestaurants in umittelbarer Nähe des Dorfplatzes und der Postautohaltestelle. Röschenz ist auch ein beliebtes Ziel für Mountainbiker.

Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) wie auch das Pro-Gymnasium (Sek P) in Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.














Basement

Keller 1 (beheizbar): 12.16 m2
Keller 2: 13.83 m2
Keller 3: 10.22 m2
Technik: 8.46 m2
Gang: 4.05 m2

Ground floor

Wohnen / Essen: 26.78 m2
Küche: 10.36 m2
WC / Dusche: 4.12 m2
Entrée: 6.69 m2
Sitzplatz: 11.53 m2

Under the roof

Zimmer 1: 12.54 m2
Zimmer 2: 14.05 m2
Zimmer 3: 10.17 m2
Badezimmer: 7.53 m2
Gang: 2.32 m2
Balkon: 6.90 m2
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Garden
Bench
Greenery
Covered parking spaces
Parking
Inside conveniences
Shower
Cellar
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Condition
Very good
Orientation
East
Exposure
All day

Distances

Stores
550 m
Public transports
400 m
Nursery school
260 m
Primary school
260 m
Post office
550 m

Number of parkings

Exterior (incl.)
3x