Single family house

CH-4226 Breitenbach, Fehrenstrasse 63b

Characteristics

Category
Single family house
Price
CHF 990'000.-
Reference
A 984
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
3
Number of terraces
1
Living area
154 sqm
Total living area
174 sqm
Surface of parcel
446 sqm
Terrace surface
19 sqm
Volume
729 cbm
Year of construction
2016
Heating installation
Floor
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Local tax
113 %
Availability
To be discussed
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 25'640.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 20'510.-
Category
Single family house
Price
CHF 990'000.-
Reference
A 984
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
3
Number of terraces
1
Living area
154 sqm
Total living area
174 sqm
Surface of parcel
446 sqm
Terrace surface
19 sqm
Volume
729 cbm
Year of construction
2016
Heating installation
Floor
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Local tax
113 %
Availability
To be discussed
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 25'640.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 20'510.-

Description

Dieses traumhafte und zugleich moderne Einfamilienhaus befindet sich in einem kinderfreundlichen Wohnquartier und bietet eine hochwertige Wohnqualität.

Sie treten ein über das Erdgeschoss. Es erwartet Sie ein schönes und grosszügiges Entrée mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Weiter befindet sich angrenzend die Gästetoilette. Die offene Küche sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer und der beheizte Wintergarten ist der Mittelpunkt dieser bezaubernden Immobilie. Hier möchten Sie die meiste Zeit mit Ihrer Familie verbringen. Der Schwedenofen perfektioniert das Ganze. Vom Wintergarten können Sie in den Garten eintreten. Ihre Kinder werden es lieben den ganzen Tag im Garten zu spielen. Auch einen Sitzplatz werden Sie vorfinden. Lassen Sie die Sommerabende mit einem Blick auf den Sonnenuntergang ausklinken.

Im Obergeschoss reihen sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer aneinander. Das Bad lässt jedes Frauenherz höherschlagen. Es ist eine Wohlfühloase mit einer Badewanne und einer riesigen, bodenebene Dusche. Ausserdem bietet es Ihnen den Komfort eines Wäscheabwurfs.
Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zutritt zur grossflächigen Terrasse mit einem schönen Ausblick auf das Quartier.

Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer mit Dusche, zwei beheizte Zimmer, eine Vorratskammer wie auch einen Waschraum.

In der angebauten Garage hat ein Fahrzeug Platz. Zwei weitere Autos können auf dem Vorplatz abgestellt werden.

Lassen Sie sich mit dem virtuellen Rundgang noch mehr begeistern. Unser Makler zeigt Ihnen dieses grossartige Einfamilienhaus gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Situation

Die Liegenschaft liegt in einer kleinen Überbauung mit gesamthaft drei Einfamilienhäuser. Zur nächstgelegene Bushaltestelle gelangen Sie zu Fuss in 3 Minuten. Den Dorfkern von Breitenbach mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, der Post, den Banken wie auch den Restaurants erreichen Sie nach einem 10-minütigen Fussweg. Das Schulgelände mit dem Kindergarten, der Primar- und Sekundarschule liegt nur 500 m entfernt.

Municipality

Breitenbach ist eine Gemeinde des Lüsseltals im Solothurnischen Schwarzbubenland

1152 erstmals urkundlich erwähnt, hat das Dorf seine Eigenständigkeit bis heute bewahrt. Es lebt aber nicht nur von seiner Vergangenheit. Das Dorf bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und erfüllt die Funktion als Hauptort des Bezirks Thierstein und damit als regionales Zentrum für jung und alt. Das einheimische Gewerbe und die Industriebetriebe bieten eine grosse Vielfalt an verschiedenen Arbeitsplätzen.

Infolge einer bemerkenswerten Wohnqualität konnte die Gemeinde in den letzten Jahren eine beachtliche Anzahl von Zuzügern verzeichnen. Ein grosser Teil des Gemeindegebietes ist mit einem herrlichen Waldgürtel umgeben und lädt zum Wandern ein. Dass Breitenbach wohnlich und lebendig bleibt, ist eine vornehme Aufgabe der Behörden. Von gutem Gemeinschaftssinn zeugen die zahlreichen Vereine mit ihrem kulturellen und sportlichen Angebot.

Ob Kindergarten, Primarschule oder Sekundarschule (B und E) - Breitenbach bietet den jungen Einwohnern ein beinahe vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter. Das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch das Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität befindet sich nur wenige Kilometer entfernt im benachbarten Laufen.

An den öffentlichen Verkehr ist Breitenbach sehr gut angebunden. Ob mit dem Postauto nach Liestal oder mit dem Zug nach Basel, es ist alles in kurzer Zeit möglich.









Basement

Hobbyraum: 13.64 m2
Bastelraum: 13.64 m2
WC / DU: 4.05 m2
Waschen / Technik: 7.03 m2
Keller: 12.66 m2
Vorplatz: 10.76 m2

Ground floor

Wohnen / Essen / Küche: 45.46 m2
WC: 2.01 m2
Entrée: 9.90 m2
Wintergarten (beheizt): 18.23 m2
Garage: 19.10 m2

1st floor

Kind 1: 12.94 m2
Kind 2: 13.23 m2
Eltern: 15.28 m2
Bad: 8.92 m2
Vorplatz: 4.22 m2
Terrasse: 18.63 m2







Remarks

Disclaimer

Diese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen in Form von Bildern, Daten, etc. basieren in erster Linie auf Angaben unseres Auftraggebers und / oder Angaben von Dritten und teilweise auch aus eigenen Recherchen. Die entsprechenden Angaben wurden von unserer Seite weder auf Vollständigkeit noch auf Richtigkeit hin überprüft. Entsprechend kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne Angaben fehlerhaft sind, weshalb für die Korrektheit und / oder die Vollständigkeit der in dieser Dokumentation wiedergegebenen Informationen und Daten keine Gewähr und keine Haftung übernommen wird.
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
Sports centre
Hiking trails
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Bench
Greenery
Parking
Garage
Inside conveniences
Swedish stove
Shower
Bath
Recreationroom
Wintergarden
Cellar
Guests lavatory
Separated lavatory
Triple glazing
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Induction cooker
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Floor
Tiles
Laminated
Condition
As new
Orientation
West

Distances

Public transports
190 m
Nursery school
450 m
Primary school
450 m
College
500 m
Stores
700 m
Post office
700 m
Bank
650 m

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
Exterior (incl.)
2x