Single family house

CH-4222 Zwingen, Ramsteinerweg 9

Characteristics

Category
Single family house
Price
CHF 750'000.-
Reference
A 855
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Number of balcony
2
Living area
182 sqm
Total living area
333 sqm
Surface of parcel
709 sqm
Balcony surface
5 sqm
Volume
1218 cbm
Year of construction
1991
Heating installation
Radiator
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Local tax
59 %
Availability
To be discussed
Charges
CHF 5'400.-/year
Surface right
Yes
Category
Single family house
Price
CHF 750'000.-
Reference
A 855
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Number of balcony
2
Living area
182 sqm
Total living area
333 sqm
Surface of parcel
709 sqm
Balcony surface
5 sqm
Volume
1218 cbm
Year of construction
1991
Heating installation
Radiator
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Local tax
59 %
Availability
To be discussed
Charges
CHF 5'400.-/year
Surface right
Yes

Description

In einem ruhigen Einfamilienhausquartier liegt dieses schöne und liebliche Holzhaus mit einer Aussicht zum Geniessen. Hier können Sie die Tage in Ruhe ausklingen lassen und den Stress des Alltags hinter sich lassen.

Nach wenigen Treppenstufen gelangen Sie zum Haupteingang von Ihrem Zuhause. Gleich nach dem Eintreten spüren Sie durch das ganze Holz die Gemütlichkeit dieses Hauses. Man fühlt sich gleich wohl und Daheim. Das Entrée bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe mit Schuhschrank. An dem Gang, welcher Sie in den Wohnbereich führt, grenzen zwei grosse Schlafzimmer und eine Gästetoilette. Im Wohnzimmer werden Sie gerne Ihre Zeit verbringen. Der Kachelofen mit dem integrierten Cheminée strahlt eine Heimeligkeit aus und der Erker mit Eckbank vervollständigt diesen Raum. Der unbeheizte Wintergarten mit einem Ausblick auf die Umgebung verspricht schöne Stunden bei einem guten Essen. Das Herzstück im Erdgeschoss ist die offene, im englischen Landstil gehaltene Küche. Man möchte gleich anfangen seine Liebsten zu bekochen, welche gemütlich an der Bar sitzen und zuschauen. Die Lebensmittel und Getränken finden ihren Platz in der Vorratskammer nebenan.

Im Obergeschoss finden Sie eine grosse Galerie vor. Diese können Sie optimal als Büro nutzen oder zu einem abgetrennten Zimmer umbauen. Von hier führt eine Tür in das traumhafte, moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dank dem Dachfenster dringt viel Licht ein. Über die nächste Tür erreichen Sie das Schlafzimmer mit einem eigenen Balkon. Angrenzend befindet sich ein Ankleideraum.

Ein weiterer unbeheizter grossflächiger Raum ist im Untergeschoss. Die Leitungen, um diesen Raum beheizbar zu machen, sind bereits vorhanden. Daneben finden Sie einen Naturkeller, ein Heiz- und Waschraum, einen Luftschutzraum sowie die Garage vor. Auch haben Sie einen direkten Ausgang auf den Vorplatz, wo mindestens vier Autos parken können.

Der Umschwung mit Steingarten ist liebevoll gestaltet. Zudem haben Sie einen traumhaften Fernblick. Zur Abkühlung im Sommer trägt der Pool auf der Rückseite des Hauses bei. Für ihn müssten Sie noch ein kleines Budget zur Sanierung miteinrechnen.

Laufen Sie schon heute durch dieses einzigartige Holzhaus. Wir haben für Sie auf unserer Homepage einen virtuellen Rundgang vorbereitet. Unsere Maklerin lädt Sie aber gerne zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Situation

Das Einfamilienhaus befindet sich am Nordhang von Zwingen an erhöhter Lage. Sie geniessen einen herrlichen Ausblick über die Gemeinde und Hügel. Da es in einer Sackgasse liegt, hat es kaum Durchgangsverkehr. Den Coop Pronto erreichen Sie zu Fuss innerhalb von 7 Minuten. Die Kinder sind nach einem 15-minütigen Fussmarsch auf dem Schulgelände.

Municipality

Zwingen ist eine lebendige Dorfgemeinschaft mit einem vielfältigen Angebot an Vereinen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Abwechslungsreiche Aktivitäten in den Bereichen Sport und Kultur prägen das Dorfleben, besonders hervorzuheben sind die kulturellen Anlässe auf Schloss Zwingen.

Weitere Möglichkeiten, Zwingen zu erleben, bietet das Naherholungsgebiet entlang der Birs und der Lüssel. Auch erfrischende Wanderungen in den kühlen Wäldern, die das Dorf umgeben sind empfehlenswert. Kurzum: Das Dorf beschert viel Natur und Ruhe bei kurzen Wegen in die Zentren.

Die günstigen Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln allgemein und der Halbstundentakt bei den Zügen im Besonderen lassen die Stadt Basel sowie den Jura in unmittelbare Nähe rücken.

Als Schulstandort kann Zwingen ein umfassendes und attraktives Bildungsprogramm vom Kindergarten bis zur Sekundarschule anbieten und das bikantonale Gymnasium in Laufen und die Berufsfachschulen in Basel und Liestal sind bequem zu erreichen.

Zwingen zählt zurzeit 2'270 Einwohner und Einwohnerinnen.













Basement

Luftschutzraum: 11.20 m2
Heizen / Waschen: 15.05 m2
Raum (unbeheizt): 56.37 m2
Naturkeller: 12.16 m2
Gang: 19.44 m2
Garage: 17.16 m2

Ground floor

Wohnen: 41.78 m2
Küche: 13.78 m2
Zimmer 2: 12.30 m2
Zimmer 3: 13.86 m2
Wintergarten (unbeheizt): 14.30 m2
Réduit: 5.70 m2
Gästetoilette: 3.70 m2
Eingang: 5.80 m2
Gang: 5.55 m2

Under the roof

Galerie: 33.85 m2
Zimmer 1: 17.00 m2
Badezimmer: 20.67 m2
Estrich / Ankleide: 7.94 m2
Balkon 1: 5.60 m2
Balkon 2: 8.4 m2

Remarks

Es besteht ein selbständiges dauerndes Baurecht.
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
Near a golf course
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Greenery
Swimming pool
Covered parking spaces
Parking
Garage
Inside conveniences
Mezzanine
Exposed beams
Fireplace
Furnace
Shower
Guests lavatory
Recreationroom
Dressing
Pantry
Wintergarden
Cellar
CP-Shelter
Bright/sunny
Bath
Separated lavatory
Open kitchen
Skylights
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Microwave
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Condition
Very good
View
Nice view
Clear
Miscellaneous
Under building laws

Distances

Stores
450 m
Station
1.2 km
Public transports
800 m
Nursery school
850 m
Primary school
950 m
College
900 m
Post office
700 m

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
Exterior (incl.)
4x