Single family house

CH-4207 Bretzwil, Mühlemattstrasse 11

Characteristics

Category
Single family house
Price
CHF 860'000.-
Reference
A 912
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Living area
191 sqm
Total living area
233 sqm
Surface of parcel
550 sqm
Volume
881 cbm
Year of construction
2000
Heating installation
Floor
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Local tax
58 %
Availability
To be discussed
Charges
CHF 5'000.-/year
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 21'140.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 17'620.-
Category
Single family house
Price
CHF 860'000.-
Reference
A 912
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Living area
191 sqm
Total living area
233 sqm
Surface of parcel
550 sqm
Volume
881 cbm
Year of construction
2000
Heating installation
Floor
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Local tax
58 %
Availability
To be discussed
Charges
CHF 5'000.-/year
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 21'140.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 17'620.-

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Hier erwartet Sie eine traumhafte Liegenschaft in einem ruhigen Quartier mit kurzer Gehdistanz zum Schulareal und angrenzend an die Landwirtschaftszone.

Über einige Treppenstufen erreichen Sie die Eingangstüre zu Ihrem Daheim. Ein offener heller Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe empfängt Sie. Angrenzend befindet sich die Gästetoilette. Durch einen Rundbogen treten Sie ein in das lichtdurchflutete und grosszügige Wohnzimmer. Der Schwedenofen perfektioniert diesen Raum und verspricht Ihnen wohlige Stunden. Der Wintergarten können Sie auch in den kalten Monaten nutzen, da er mit einer Bodenheizung ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer erhaschen Sie dank der Durchreiche bereits einen Blick in die moderne Küche. Ihre Nahrungsmittel wie auch weitere Küchenutensilien können Sie im anliegenden Vorratsraum lagern.

Auch die oberen drei Räume lassen mit ihrem grossen Platzangebot und charmanten Dachbalken keine Wünsche offen. Das grösste Zimmer hat einen eigenen Ankleideraum mit direktem Zugang zum Badezimmer. Das Bad ist eine absolute Wohlfühloase. Es bietet Ihnen eine grosse Badewanne mit Whirlpool-Funktionen, ein Doppellavabo und eine Dusche mit Beleuchtung. Geniessen Sie erholsame Stunden und lassen Sie den Alltag ausklingen.

Im Untergeschoss hat es einen beheizbaren Hobbyraum mit indirektem Tageslicht sowie einen Heizungs- beziehungsweise Waschraum. Das Hobbyzimmer weist bereits alle Installationen auf, damit man ihn zu einem Wellnessbereich mit Sauna ausbauen kann. Eine Dusche ist bereits vorhanden. Durch die Doppelgarage haben Sie direkten Zugang zum Untergeschoss.

Diese grossartige Liegenschaft wird durch den Garten abgerundet. Ihre Kinder werden den Umschwung mit Pool lieben - eine willkommene Abkühlung an heissen Tagen. Aufgrund der angrenzenden Landwirtschaftszone wird Ihnen eine absolute Privatsphäre zuteil.

Sind Sie auch schon so begeistert wie wir? Dann vereinbaren Sie gleich einen Termin mit dem zuständigen Makler. Er öffnet Ihnen sehr gerne die Tür zu Ihrem zukünftigen Zuhause.

Situation

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier an einer Zufahrtsstrasse. Die Kinder können dadurch die Strasse zum Spielen nutzen. Hinter dem Haus grenzt die Landwirtsschaftszone und bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre. Zum Kindergarten wie auch zur Primarschule haben die Kinder zu Fuss zirka 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist in 3 Minuten erreichbar. Auch der Dorfkern mit der bekannten Dorfmetzgerei liegt nur 850 m entfernt.

Municipality

Bretzwil liegt im Kanton Basel-Landschaft ca. 20 Minuten vom Kantonshauptort Liestal entfernt. Mit in etwa demselben Zeitaufwand ist von Bretzwil aus Basel und Laufen zu erreichen.

Aktuell beträgt die Einwohnerzahl von Bretzwil nicht ganz 800 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Gemeinde Bretzwil ist mehrheitlich eine Wohngemeinde ohne grössere Industrie- und Gewerbebetriebe. Allerdings bieten zahlreiche in Bretzwil domizilierte kleinere- und mittlere Betriebe in der Region ihre Dienstleistungen an.

Verschiedene Vereine vom Frauenverein Bretzwil über die Musikgemeinschaft Bretzwil-Lauwil bis hin zum Verschönerungsverein Bretzwil sowie der Fussballclub Boca Bretzwil im Juniorenbereich tragen zu einem reichhaltigen Freizeitangebot bei. Dies insbesondere mit den über das ganze Jahr verteilten Aktivitäten und Anlässen.

Zusätzlich ist Bretzwil als Ausgangsort für Wanderungen sowohl in Richtung Wasserfallen und Passwang, wie auch ins angrenzende Schwarzbuebenland im Kanton Solothurn bekannt. Für einen Mittagshalt oder einen anderweitigen Anlass empfehlen sich die vier in Bretzwil vorhandenen Restaurants. Für die Wanderer sei in diesem Zusammenhang insbesondere das Bergrestaurant Stierenberg erwähnt.

Für die Schülerinnen und Schüler besteht die Möglichkeit, den Kindergarten sowie die Primarschule in Bretzwil zu besuchen. Für die Sekundarschule führt der Weg ins Nachbardorf Reigoldswil.









Basement

Hobbyraum: 22.24 m2
Waschen / Heizung: 12.60 m2
Garage: 29.67 m2
Vorplatz: 10.44 m2

Ground floor

Wohnen: 26.40 m2
Essen: 17.35 m2
Küche: 12.92 m2
Wintergarten: 20.00 m2
Gästetoilette: 2.20 m2
Eingang: 11.12 m2

Under the roof

Eltern: 16.69 m2
Kind 1: 11.88 m2
Büro / Kind 2: 17.01 m2
Ankleide: 4.50 m2
Badezimmer: 14.14 m2
Vorplatz: 4.30 m2

Outside conveniences

Schwimmbad mit Solar beheizbar
Gartenhaus mit hoher Qualität
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Garden
Bench
Greenery
Swimming pool
Parking
Garage
Gardenhouse
Inside conveniences
Exposed beams
Swedish stove
Shower
Guests lavatory
Swimming pool
Bath
Recreationroom
Dressing
Pantry
Wintergarden
Cellar
Separated lavatory
Triple glazing
Skylights
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Electric blind
Condition
Very good

Distances

Public transports
220 m
Nursery school
700 m
Primary school
750 m
College
4 km
Stores
850 m

Number of parkings

Interior (incl.)
2x
Exterior (incl.)
2x