Single family house

CH-4147 Aesch BL, Klusstrasse 22

Characteristics

Category
Single family house
Price
CHF 690'000.-
Reference
A 729
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Living area
121.9 sqm
Total living area
163.9 sqm
Surface of parcel
73 sqm
Volume
498 cbm
Year of construction
1805
Year of restoration
2001
Heating installation
Radiator
Heating system
Gas
Local tax
56 %
Availability
immediately
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 18'280.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 15'240.-
Category
Single family house
Price
CHF 690'000.-
Reference
A 729
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Living area
121.9 sqm
Total living area
163.9 sqm
Surface of parcel
73 sqm
Volume
498 cbm
Year of construction
1805
Year of restoration
2001
Heating installation
Radiator
Heating system
Gas
Local tax
56 %
Availability
immediately
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 18'280.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 15'240.-

Description

Zentral, aber dennoch ruhig gelegen in der Kernzone von Aesch liegt dieses 4,5-Zimmer Einfamilienhaus. Auf vier Etagen, mit 121 m2 erwartet Sie eine Liegenschaft, welche besonders interessant ist durch ihre Nähe zum Dorfkern mit Geschäften, Restaurants und Anschluss an den öffentlichen Verkehr.

Sie betreten das Haus und gelangen vom Entrée über einen Gang zur Küche. Diese ist mit den gängigen Küchengeräten wie Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen und Kochherd ausgestattet. Im Erdgeschoss treffen Sie auf ein grosses Wohnzimmer mit anschliessendem Essbereich. Ein heller Parkettboden bringt zusätzliche Weite in die Räume. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier reihen sich zwei Zimmer ein, ein grosser Vorplatz und ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Zur Vorderseite des Hauses hin befindet sich eine Laube, welche mit vielen Fenstern und einem Holzboden ausgestattet ist. Noch eine Etage höher gelangen Sie ins Dachgeschoss. Ein helles Zimmer, mit eingezogener 18 m2 grossen Gallerie ist hier vorzufinden sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC . Das Besondere sind die Sichtbalken, die dem Raum einen besonderen Charme verleihen.

Im Untergeschoss sind ein Heizungs- und Tankraum angelegt. Zur Liegenschaft gehört kein Garten, jedoch ein Parkplatz für zwei Autos, der sich auf der Parzelle auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet.

Bei Fragen helfen wir Ihnen gern weiter und zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Rundgang.

Municipality

Aesch liegt an der Birs auf 315 m ü. M. zwischen Faltenjura (Blauen) und Tafeljura (Gempen). Es grenzt an die Gemeinden Duggingen, Pfeffingen, Ettingen, Therwil, Reinach (alle BL) und die solothurnische Gemeinde Dornach. Aesch gehört zur Agglomeration Basel.

Die Fläche beträgt 7,39 km², davon sind 48 % Landwirtschaft (mit Rebbau), 15 % Wald, 36 % Siedlungen und 1 % unproduktive Fläche.

Aus dem ländlichen Dorf, das von der Landwirtschaft, dem Weinbau und kleinen Handwerksbetrieben geprägt war, wurde ein Dorf mit modernen Industrien, das - in zwar kleinerem Ausmass als früher - immer noch Landwirtschaft und Weinbau betreibt. Eine Vielzahl der Einwohner arbeitet auswärts, vor allem in Basel. Aesch selber ist aber nicht im gleichen Ausmass gewachsen wie andere Gemeinden und konnte seinen ländlichen Charakter und sein Dorfbild besser bewahren als andere Gemeinden. Aesch konnte im Oktober 1996 den 10'000. Einwohner begrüssen.

Public transport

Aesch ist durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erschlossen. So besitzt die Gemeinde einen Bahnhof an der Jurabahn und wird halbstündlich durch die S-Bahn-Linie 3 bedient, welche zwischen Basel und Laufen verkehrt. Daneben ist das Dorf Wendestation der BLT-Tramlinie 11, welche über Reinach, Münchenstein und dem Bahnhof Basel SBB nach St. Louis Grenze verkehrt.

Die Buslinie 65 stellt zudem eine Verbindung mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim und dem am Blauenhang liegenden Pfeffingen her. Zudem fährt ein Postauto der Linie 68 von Hofstetten über Ettingen an den Aescher Bahnhof.






Basement

Heizungsraum: 9.69 m2
Tankraum: 5.17 m2

Ground floor

Wohnen: 18.13 m2
Essen: 10.73 m2
Küche: 7.93 m2
Gang: 2.61 m2
Entrée: 4.13 m2

1st floor

Zimmer 1: 15.27 m2
Zimmer 2: 8.27 m2
Vorplatz: 10.44 m2
Bad: 4.47 m2
Gang: 5.23 m2
Laube: 8.5 m2

Under the roof

Dachzimmer: 34.88 m2
Gallerie: 18 m2
Bad: 3.64 m2





Specialities

Sie betreten das Haus und gelangen vom Entrée über einen Gang zur Küche. Diese ist mit den gängigen Küchengeräten wie Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen und Kochherd ausgestattet. Im Erdgeschoss treffen Sie auf ein grosses Wohnzimmer mit anschliessendem Essbereich. Ein heller Parkettboden bringt zusätzliche Weite in die Räume. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier reihen sich zwei Zimmer ein, ein grosser Vorplatz und ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Zur Vorderseite des Hauses hin befindet sich eine Laube, welche mit vielen Fenstern und einem Holzboden ausgestattet ist. Noch eine Etage höher gelangen Sie ins Dachgeschoss. Ein helles Zimmer, mit eingezogener 18 m2 grossen Gallerie ist hier vorzufinden sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC . Das Besondere sind die Sichtbalken, die dem Raum einen besonderen Charme verleihen.

Im Untergeschoss sind ein Heizungs- und Tankraum angelegt. Zur Liegenschaft gehört kein Garten, jedoch ein Parkplatz für zwei Autos, der sich auf der Parzelle auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet.

Bei Fragen helfen wir Ihnen gern weiter und zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Rundgang.

Remarks

Wichtig: Die Grundrisspläne stimmen nicht genau mit dem heutigen Grundriss überein. Gemäss Plan 1. OG befindet sich die Treppe beim Vorplatz. Dies wurde nie so errichtet. Der Treppenaufgang ist beim eingezeichneten Gang.
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Tram stop
Highway entrance/exit
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Hiking trails
Bike trail
Inside conveniences
Exposed beams
Shower
Bath
Veranda
Skylights
Open kitchen
Equipment
Cooker/stove
Ceramic glass cooktop
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Good
Exposure
Good

Distances

Stores
269 m
Station
589 m
Public transports
343 m
Nursery school
158 m
Primary school
669 m
College
669 m
Post office
411 m
Bank
411 m

Number of parkings

Exterior (incl.)
2x