Single family house

CH-4246 Wahlen b. Laufen, Büsserachstrasse 9

Characteristics

Category
Single family house
Price
CHF 490'000.-
Reference
A 831
Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
1
Living area
91 sqm
Total living area
139 sqm
Surface of parcel
615 sqm
Volume
630 cbm
Year of construction
1954
Heating installation
Radiator
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Electricity
Local tax
56 %
Availability
immediately
Charges
CHF 3'700.-/year
Category
Single family house
Price
CHF 490'000.-
Reference
A 831
Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
1
Living area
91 sqm
Total living area
139 sqm
Surface of parcel
615 sqm
Volume
630 cbm
Year of construction
1954
Heating installation
Radiator
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Electricity
Local tax
56 %
Availability
immediately
Charges
CHF 3'700.-/year

Description

Nach wenigen Renovationsarbeiten haben Sie ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie erschaffen.

Die Liegenschaft, welche 1954 erbaut worden ist, zeigt sich in einem sehr guten Zustand, da immer wieder Renovationsarbeiten vorgenommen worden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein Wohnzimmer, die Küche wie auch ein Badezimmer mit Dusche. Die Küche entspricht dem Baujahr und nicht mehr dem heutigen Standard. Sie beinhaltet jedoch ein Tiba-Kochherd. Mit einem Durchbruch zwischen dem Wohnzimmer und dem Zimmer nebenan lassen Sie ein herrliches Wohn- und Esszimmer entstehen. Zum Obergeschoss gehören zwei Schlafzimmer und ein grosszügiger Vorplatz, welcher auch als weiterer Aufenthaltsraum benutzt werden kann. Aufgrund der Wohnlage sind alle Räume im Erd- und Obergeschoss sehr lichtdurchflutet und hell. Zusätzlicher Stauraum bietet der Estrich im Dachstock.

Im Untergeschoss haben Sie einen Naturkeller, welcher sich zur Lagerung von Obst und Wein eignet, wie auch eine Waschküche.

Die Sommertage können Sie auf dem gemütlichen Gartensitzplatz geniessen. Zur Liegenschaft gehört des Weiteren ein angebauter Schopf auf der Rückseite des Hauses und eine grosszügige Rasenfläche. Auf dieser Fläche können Sie einen schönen Garten, vielleicht mit Pool, entstehen lassen. Zusätzlich gewünschte An- oder Ausbaupläne empfehlen wir mit einem Architekten zu besprechen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Besuchen Sie dieses kleine aber feine Einfamilienhaus an sonniger Lage und lassen Sie es auf sich wirken. Die Maklerin nimmt sich gerne Zeit dafür.

Situation

Das Einfamilienhaus befindet sich an der Hauptstrasse Richtung Büsserach. In wenigen Gehminuten sind die Bushaltestelle, das Dorflädeli wie auch der Kindergarten und die Primarschule erreichbar.

Municipality

Im Kanton Basellandschaft, im südlichen Teil des Laufentals gelegen, erfreut sich die Gemeinde Wahlen einer besonders vorteilhaften Lage. In wenigen Autominuten ist man in Laufen oder in Breitenbach, wo sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) und das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch das Gymnasium mit eidgenössisch anerkannten Maturität in der Nachbargemeinde Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.

Das Dorf Wahlen gehört zu den Gemeinden, die in den letzten Jahren einen rasanten und man darf wohl sagen einen bemerkenswerten Wachstum erfahren hat. Am 31.12.2015 zählte das Dorf 1410 Einwohner.

Der Ausbau verschiedener Infrastrukturen und der sehr schöne Erholungsraum tragen dazu bei, dass man sich hier Wohlfühlen kann. Sehr aktive Vereine bereichern auf vielfältige Art und Weise das Dorfleben und erleichtern die Integration.















Basement

Naturkeller: 27.88 m2
Waschküche: 11.68 m2
Stauraum 1: 2.92 m2
Stauraum 2: 2.64 m2
Gang: 3.65 m2

Ground floor

Wohnzimmer: 13.68 m2
Küche: 9.80 m2
Zimmer 1: 14.22 m2
Badezimmer: 2.77 m2
Gang: 3.38 m2
Vorplatz: 1.73 m2

1st floor

Zimmer 2: 11.90 m2
Zimmer 3: 13.80 m2
Vorplatz: 19.18 m2
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Shops/Stores
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Garden
Bench
Greenery
Annex
Parking
Inside conveniences
Shower
Built-in closet
Cellar
Garret
Bright/sunny
Equipment
Cooker/stove
Oven
Fridge
Washing machine
Floor
Carpet
Condition
Good
Exposure
All day

Distances

Stores
500 m
Public transports
350 m
Nursery school
160 m
Primary school
280 m

Number of parkings

Exterior (incl.)
2x