Row house

CH-4225 Brislach, Hofgarten 24

Sold

Characteristics

Category
Row house
Reference
A 665
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Living area
121 sqm
Total living area
161 sqm
Surface of parcel
136 sqm
Volume
539 cbm
Year of construction
1996
Heating installation
Radiator
Heating system
Pellets, Distance heating
Domestic water heating system
Pellets, distance heating
Local tax
57 %
Availability
immediately
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 18'330.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 15'280.-
Category
Row house
Reference
A 665
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Living area
121 sqm
Total living area
161 sqm
Surface of parcel
136 sqm
Volume
539 cbm
Year of construction
1996
Heating installation
Radiator
Heating system
Pellets, Distance heating
Domestic water heating system
Pellets, distance heating
Local tax
57 %
Availability
immediately
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 18'330.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 15'280.-

Description

Ein Reiheneinfamilienhaus mit einem schönen Garten in einem kinderfreundlichen Wohnquartier wartet auf Sie!

Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das grosszügige Wohn- und Esszimmer. Die geräumige Küche mit üblicher Geräteausstattung erreichen Sie direkt vom Esszimmer. Den schön gepflegten Garten können Sie durch die bodenebenen Fenster im Wohnzimmer betreten. Hier warten gemütliche Sommerabende mit Grillplausch auf Sie und die Kinder haben genügend Platz zum Spielen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad mit separatem WC. In der obersten Etage, im Dachgeschoss, erwarten Sie nochmals zwei grosse Zimmer wie auch ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Falls Sie noch mehr Stauraum benötigen, bietet Ihnen der Keller zwei weitere Abstellräume wie auch ein grosser Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler.

Zur Liegenschaft gehört ein überdeckter Aussenparkplatz sowie eine Mitbenützung an zwei Gästeparkplätzen. Im Kaufpreis inbegriffen ist die Baurechtsparzelle D2686 wie auch diverse Miteigentumsanteile an den umliegenden Grundstücken.

Zu den Überbauungen gelangen Sie nur über eine Zufahrtsstrasse. Somit herrscht wenig Verkehr und die Kinder können unbekümmert die Strasse zum Spielen nutzen.

Seit 2017 ist die gesamte Überbauung an einer Erdsonden-Wärmpepumpe angeschlossen.

Situation

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und verkehrsarmen Wohnquartier. Die Liegenschaft ist nur durch eine Zufahrtsstrasse erreichbar. In wenigen Gehminuten sind Sie an der Bushaltestelle, beim Bäcker, bei der Post wie auch auf dem Schulgelände. Die West- wie auch Ostausrichtung garantiert optimale Besonnung den ganzen Tag über.

Municipality

Die ländliche Ruhe, eine hohe Wohnqualität und ein intaktes Dorfleben - das sind die Vorzüge, die Brislach als Wohngemeinde auszeichnen.

Brislach liegt rund 20 Kilometer südwestlich von Basel. Das idyllische Dorf zuunterst im Lüsseltal bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt und Agglomeration Basel. Mit seinen rund 1‘600 Einwohnern ist Brislach die fünftgrösste der 13 Laufentaler Gemeinden, die im Jahre 1994 vom Kanton Bern zum Kanton Basel-Landschaft gestossen sind.

Die Ersterwähnung Brislachs finden wir um das Jahr 1150. Bis vor rund hundert Jahren war Brislach ein reines Bauerndorf, dessen Häuser ausschliesslich in Zeilenform entlang der Dorfstrasse angesiedelt waren. Zwischenzeitlich sind um diesen Dorfkern nach und nach Wohnquartiere entstanden, die das Erscheinungsbild massgeblich geprägt haben. Von den vielen Landwirtschaftsbetrieben ist noch rund ein Dutzend übrig geblieben. Diese wiederum haben meist ausgesiedelt, um die vergleichsweise grossen Landflächen sinnvoll bewirtschaften zu können und gleichzeitig die Wohnquartiere zu entlasten.

Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) in der Nachbargemeinde Zwingen und das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch Gymnasium in Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.











Basement

Trockenraum: 12.20 m2
Waschküche: 5.90 m2
Reduit: 2.70 m2
Vorplatz: 5.20 m2
Disponible: 14.60 m2

Ground floor

Entrée: 5.00 m2
Küche: 6.90 m2
Wohn- und Esszimmer: 28.90 m2

1st floor

Zimmer 1: 12.10 m2
Zimmer 2: 14.40 m2
WC: 3.40 m2
Bad: 4.40 m2
Vorplatz: 5.50 m2

Under the roof

Zimmer 3: 17.10 m2
Zimmer 4: 17.80 m2
Dusche/WC: 4.80 m2
Vorplatz: 5.50 m2
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Garden
Bench
Covered parking spaces
Parking
Middle house
Inside conveniences
Shower
Bath
Cellar
Storeroom
Separated lavatory
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Floor
Tiles
Parquet floor
Laminated
Condition
Very good
Orientation
East
West

Distances

Public transports
130 m
Nursery school
300 m
Primary school
300 m
Post office
69 m

Number of parkings

Exterior (incl.)
1x