Roof flat

CH-4227 Büsserach, Breitenbachstrasse 21

Characteristics

Category
Roof flat
Price
CHF 750'000.-
Reference
A 707
Located on floor no.
Top floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Number of balcony
1
Living area
157 sqm
cellar surface
6 sqm
Year of construction
1988
Heating installation
Floor
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Local tax
116 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 4'960.-/year
Part. renovation fund
CHF 1'404.-/year
Balance renovation fund
CHF 64'700.- on 30.06.2017
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 14'650.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 11'720.-
Category
Roof flat
Price
CHF 750'000.-
Reference
A 707
Located on floor no.
Top floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Number of balcony
1
Living area
157 sqm
cellar surface
6 sqm
Year of construction
1988
Heating installation
Floor
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Local tax
116 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 4'960.-/year
Part. renovation fund
CHF 1'404.-/year
Balance renovation fund
CHF 64'700.- on 30.06.2017
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 14'650.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 11'720.-

Description

Sollte Ihre Traumwohnung folgende Eigenschaften haben: Dachwohnung, origineller Grundriss, sehr guter Zustand, viele Staumöglichkeiten und ein Cheminée mit Extras? Dann ist dies Ihre Wohnung!

Die Wohnung betreten Sie im 2. Stock über einen schönen Eingangsbereich. Eine Treppe führt Sie anschliessend in das Dachgeschoss. Als erstes werden Sie über die hohen Holzdecken mit Sichtbalken und den tollen Grundriss staunen. Dank ihm wird der Wohnbereich geschickt von den Zimmern und Nasszellen abgegrenzt. Das lichtdurchflutete, grosse Wohn- / Esszimmer wie auch die Küche befinden sich auf der linken Seite. Das Wohnzimmer wird durch das Cheminée vervollständigt. Das Cheminée ist nicht nur bei winterlichen Temperaturen einsetzbar, sondern auch im Sommer. Mittels eines Schalters können Sie die Frischluftzufuhr steuern, damit im Sommer die Wohnung gekühlt wird.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Blickrichtung in den Osten. Geniessen Sie die herrliche Aussicht auf das Dorf mit den umliegenden Hügeln.

Im anderen Bereich grenzen drei Zimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Closomat, die Gästetoilette wie auch ein Reduit aneinander an. Das Reduit beinhaltet eine Dusche sowie den Waschturm.

Brauchen Sie mehr Stauraum? Kein Problem. Entlang der ganzen Wohnfläche befinden sich zwei Estriche. Hier kann der Mann die Weine lagern. Die Frauen den Sekt oder ihre Schuhe. Die Eingänge zu diesen Räumen sind einerseits im Wohnzimmer und andererseits im Reduit.

Zu dieser bezaubernden Dachwohnung gehört auch der Keller K13 und der Autoeinstellplatz Nr. 14.

Überzeugen Sie sich selber! Vereinbaren Sie einen Termin mit dem zuständigen Makler.

Situation

Diese Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Büsserach. Da sie sich an einer Zufahrtsstrasse befindet, ist es sehr ruhig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Richtung Breitenbach und Erschwil wie auch die Jeker Bäckerei mit einem integriertem Café und der Postzentrale. Die Kinder erreichen das Schulgelände oder den Kindergarten innerhalb von einem 3-minütigen Fussmarsch.

Municipality

Büsserach, ein Dorf im Bezirk Thierstein mit rund 2200 Einwohnern, gehört zum Kanton Solothurn. Die kleine und schöne Gemeinde liegt nördlich der Jurakette und ist von Balsthal über den kurvenreichen Passwang erreichbar. Büsserach liegt aber auch nur zirka 20 km in südwestlicher Richtung von Basel und grenzt somit direkt an den wichtigen Wirtschaftsraum. Viele Einwohner nutzen diese Nähe, sie arbeiten in der Stadt und geniessen das wunderschöne Wohnen auf dem Land.

Die Lüssel, ein kleiner Fluss, der am Passwang entspringt, fliesst mitten durch das Dorf und gibt dem Tal den Namen «Lüsseltal».

Büsserach wächst stark, da immer mehr Neuzuzüger den attraktiven Lebensraum entdecken: In zwei Minuten im Dorfkern und in wenigen Schritten mitten im Grünen - Annehmlichkeiten, die alle besonders schätzen. Kommt hinzu, dass Büsserach dank einem gut ausgebauten Postautonetz via Laufen und Zwingen über nahe Bahnanschlüsse verfügt.

Büsserach, das Dorf der Handwerker, hat zirka 90 kleinere und mittlere Gewerbebetriebe, die rund 450 Arbeitsplätze schaffen. Eine starke Dorfgemeinschaft mit 25 Vereinen prägt das aktive und intakte Dorfleben. Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) in der Nachbargemeinde Breitenbach und das Pro-Gymnasium (Sek P) in Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.











Basement

Keller K13: 6.21 m2
Einstellhallenplatz Nr. 14

Under the roof

Zimmer 1: 18.86 m2
Zimmer 2: 14.09 m2
Zimmer 3: 14.63 m2
Essen: 52.34 m2
Küche: 13.24 m2
Badezimmer: 7.24 m2
WC: 2.60 m2
Vorplatz: 14.43 m2
Eingangsbereich: 20.00 m2

Outside conveniences

Gartenanlage
Besucherparkplätze
Raum für Kinderwagen
Veloraum
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Greenery
Parking
Inside conveniences
Without elevator
Exposed beams
Chimney
Shower
Bath
Cellar
Garret
Garage
Bicycle storage
Guests lavatory
Separated lavatory
Skylights
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Interphone
Electric blind
Condition
Very good
Orientation
East
View
Clear

Distances

Stores
54 m
Public transports
200 m
Nursery school
91 m
Primary school
350 m
Post office
54 m
Bank
290 m

Number of parkings

Interior (incl.)
1x