Residential building

CH-4127 Birsfelden, Friedensgasse 17

Characteristics

Category
Residential building
Price
CHF 1'300'000.-
Reference
A 833
No.of floors
5
No.of flats
2
Year of construction
1914
Surface of parcel
231 sqm
Living area
Starting at 140.8 sqm
Total living area
Starting at 228.3 sqm
Volume
906 cbm
Availability
01.12.2018
Heating installation
Radiator
Heating system
Fuel oil
Category
Residential building
Price
CHF 1'300'000.-
Reference
A 833
No.of floors
5
No.of flats
2
Year of construction
1914
Surface of parcel
231 sqm
Living area
Starting at 140.8 sqm
Total living area
Starting at 228.3 sqm
Volume
906 cbm
Availability
01.12.2018
Heating installation
Radiator
Heating system
Fuel oil

Description

In der Nähe des Dorfzentrums von Birsfelden in einer ruhigen Seitenstrasse erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus, welches sich mit zwei Wohnungen hervorragend als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus eignet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, welche ca. 44 m2 umfasst. Nebst den beiden Zimmern verfügt diese Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Tageslicht, ein separates WC mit Lavabo sowie die Küche, welche genügend Platz für einen Esstisch und Zutritt auf den Balkon bietet.

Die zweite Wohnung in dieser Liegenschaft erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer und rund 90 m2. Auf der ersten Etage erwarten Sie ein schmaler Gang mit Einbauschränken, ein Gäste-WC, ein grosszügiges Wohnzimmer und eine moderne Küche. Von der Küche gelangen Sie direkt auf den ersten von insgesamt zwei Balkons. Um in die weiteren Räumlichkeiten dieser Wohnung im zweiten Obergeschoss zu gelangen, muss das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses verwendet werden, da diese Liegenschaft ursprünglich aus drei beinahe identischen Wohnungen bestand. Die zweite Etage beinhaltet anschliessend an den Flur drei Zimmer, wovon eines über einen Balkon verfügt. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo rundet diese Wohnung ab.

Die aktuelle Miete für die Wohnung im Erdgeschoss beträgt CHF 945.00 und für die zweite Wohnung CHF 1'317.00. Bei der Miethöhe der zweiten Wohnung ist zu berücksichtigen, dass es sich um langjährige Mieter handelte, welche sich ebenfalls um die Hauswartung und Gartenpflege kümmerten.

Zum Mehrfamilienhaus gehört ein schöner mediterraner Garten mit Sitzplatz und einem Schopf. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume, der Öltank und die gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Trog zur Verfügung. Zusätzliches Potential bietet das Dachgeschoss mit zwei Mansarden und ca. 37 m2.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ortsbild-Schonzone von Birsfelden.

Auf unserer Homepage können Sie bei einem virtuellen Rundgang dieses Mehrfamilienhaus besichtigen. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt auch bei einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Situation

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Strasse in der Nähe des Dorfzentrums. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Die Post sowie Banken sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Municipality

Birsfelden liegt eingebettet zwischen Hardwald, Rhein und Birs auf einer Höhe von 259 m.ü.M. Auf einer überschaubaren Fläche spielt sich hier an der Mündung der Birs ein lebhaftes Miteinander ab. Rund 10'500 Menschen aus über 80 Nationen leben hier, in einer der urbansten Gemeinden des Kantons Basel-Landschaft.

Wohnungen und Häuser an guter Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete liegen in der Gemeinde dicht beieinander. Vielfältige und altersgerechte Freizeit-, Sport- und Kulturangebote machen Birsfelden lebens- und liebenswert. Naherholungsgebiete an Rhein und Birs sind zu Fuss oder mit dem Velo in kürzester Zeit erreichbar. Von Birsfelden in die Stadt Basel ist es nur einen Katzensprung. Auch die weitere Umgebung wie Deutschland und Frankreich oder die Jurahöhen sind in greifbarer Nähe.

Birsfelden ist die jüngste Gemeinde des Baselbiets. Erst im Jahre 1875 trennte sich Birsfelden von der Nachbargemeinde Muttenz und erhielt die Selbständigkeit zugesprochen. Mit grossem Selbstbewusstein und unter Beibehaltung des eigenen Charakters hat sich das Dorf von einst zur modernen Vorstadtgemeinde weiterentwickelt.

Public transport

Die Hauptstrasse in Birsfelden verbindet die Autobahn A3 mit der zur deutschen Grenze führenden Autobahn A2. Birsfelden ist durch die Tramlinie 3 mit Basel und durch die Buslinien 80 und 81 mit Liestal verbunden. Die Tramhaltestelle "Birsfelden, Salinenstrasse" ist zu Fuss erreichbar in ca. 3 Minuten.







Basement

Waschküche
2 Kellerabteile

Ground floor

Flur: 2.86 m2
Wohnen: 14.95 m2
Schlafen: 12.00 m2
Separates WC: 1.64 m2
Küche: 10.50 m2
Bad: 2.44 m2

1st floor

Flur: 2.40 m2
Wohnen: 27.50 m2
Küche: 10.48 m2
Gäste-WC: 5.10 m2

2nd floor

Flur: 3.50 m2
Zimmer 1: 12.60 m2
Zimmer 2: 15.60 m2
Zimmer 3: 9.20 m2
Bad: 4.10 m2

Under the roof

Estrich
2 Mansarden
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Conveniences

Neighbourhood
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Tram stop
Playground
Preschool
Primary school
Outside conveniences
Balcony
Garden
Bench
Greenery
Inside conveniences
Without elevator
Cellar
Garret
Skylights
Equipment
Dryer
Laundry
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Good
Orientation
East
Exposure
Morning

Distances

Stores
220 m
Public transports
260 m
Nursery school
400 m
Primary school
400 m
Post office
620 m
Bank
485 m