House

CH-4245 Kleinlützel, Mühleweg 1

Sold

Characteristics

Category
House
Reference
A 708
Number of rooms
7.5
Number of bedrooms
6
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
3
Living area
151 sqm
Total living area
189 sqm
Surface of parcel
932 sqm
Terrace surface
34 sqm
Volume
883 cbm
Year of construction
1978
Heating installation
Radiator
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Local tax
135 %
Availability
To be discussed
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 15'030.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 12'020.-
Category
House
Reference
A 708
Number of rooms
7.5
Number of bedrooms
6
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
3
Living area
151 sqm
Total living area
189 sqm
Surface of parcel
932 sqm
Terrace surface
34 sqm
Volume
883 cbm
Year of construction
1978
Heating installation
Radiator
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Local tax
135 %
Availability
To be discussed
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 15'030.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 12'020.-

Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht eignet sich optimal für eine grosse Familie, welche sich auch viel Umschwung wünscht.

Betreten Sie Ihr Zuhause über die Terrasse im Erdgeschoss oder über den grossen Vorplatz im Untergeschoss. Sie werden den sehr guten Zustand von dem Einfamilienhaus sehen. Es wurden laufend Renovationsarbeiten vorgenommen (Cheminée, Küche mit Elektroinstallationen, Isolation Garagendecke, neue Böden im Obergeschoss, Streichen der Wände, etc.).

Die Sichtbalken und das Cheminée machen das Wohnzimmer zu einem gemütlichen Ort. Hier kann man die Wintermonate bei einem knisternden Feuer geniessen. Die Treppe und der Kamin trennen die Küche vom Wohnzimmer. Die Küche weist eine moderne Geräteausstattung aus (Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Induktionsherd). Das Spezielle ist die Lichtinstallation unterhalb der Arbeitsplatte. Dank ihr können Sie am Morgen beim langsamen Wachwerden Ihren Morgenkaffee im gedämmten Licht geniessen. Dieser gesamte Bereich wird durch eine Essecke vervollständigt. Diese Ebene verfügt zudem über ein Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Über die abgerundete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses beinhaltet vier Schlafzimmer inklusive einem Badezimmer mit Badewanne. Durch die vielen Fenster verfügen alle Räumlichkeiten über viel Licht.

Im Untergeschoss reiht sich zu den üblichen Räumen wie Keller, Tankraum und Luftschutzkeller, ein weiteres Zimmer mit einer kleinen Küche an. Dieser Raum eignet sich für ein Büro oder Fernseh-/ Spielzimmer.

Das schöne Haus wird durch den Garten zuzüglich der Terrasse komplettiert. Im Garten können Sie problemlos Ihre Kinder toben lassen. Von der Terrasse haben Sie Richtung dem Südhang von Kleinlützel einen herrlichen Ausblick auf das davorliegende grosse Feld (Zone für öffentliche Bauten und Anlagen). Ausserdem finden Ihre Fahrzeuge genügend Platz. Sowohl auf dem ungedeckten Parkplatz an der Dorfstrasse oberhalb des Hauses wie auch auf dem grossen Vorplatz und in der Garage.

Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren einen Termin mit unserem Makler. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Situation

Das Einfamilienhaus liegt am Rand von Kleinlützel. Sie erreichen den Dorfkern mit dem Dorfladen "Prima" innerhalb von zwei Gehminuten. Das Schulhaus Eich liegt 450 m und die Bushaltestelle, mit angrenzendem Spielpatz, 190 m entfernt.

Municipality

Kleinlützel liegt in der idyllischen Ecke der Nordwestschweiz, ca. 10 Minuten von Laufen und rund 30 Minuten von Basel und Delémont entfernt. Zum Dorf mit derzeit 1257 Einwohnern und Einwohnerinnen gehören auch die Weiler Huggerwald und Ring. Kleinlützel gehört zum Bezirk Thierstein des Kantons Solothurn und bildet eine politische Enklave, da das Dorf von Baselbieter und elsässischen Gemeinden umgeben ist.

Kleinlützel hat insbesondere für Familien mit Kindern viel zu bieten: eine gut funktionierende Dorfgemeinschaft mit Schulen, Sport- und Spielplätzen, eine intakte Natur mit vielfältigen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr innerhalb des Tarifverbunds Nordwestschweiz, schnelle Erreichbarkeit des Zentrums Basel, günstige Grundstück- und Immobilienpreise, eine vielschichtige Gewerbestruktur und ein reichhaltiges Vereinsleben.

Der "Dorfladen", Im Winkel 23, bietet allerlei Backwaren, Lebensmittel und weitere Waren für den täglichen Bedarf an.

Im Verkaufsladen "Zum Linus" (Linus Dreier AG), finden Sie ein grosses Sortiment an Eisenwaren, Haushalt- und Geschenkartikel, Velozubehör, Presseerzeugnisse, weitere Waren für den täglichen Bedarf und diverse Geräte zur Gartenpflege vor. Daselbst befindet sich auch die neue Postagentur sowie eine Tankstelle.

In beiden Geschäften sind auch die Gebührensäcke der KELSAG erhältlich.

Kennzahlen
Höhe ü. M. (Dorf): 421 m
Gesamtfläche des Gemeindebanns 1634 ha, davon Wald: 878 ha
Einwohner per 31.12.2016: 1261
Stimmberechtigte per 31.12.2015: 944
Schülerzahlen für das Schuljahr 2016/2017: 87 Kinder (davon 19 Kindergartenkinder)
Nachbargemeinden: Burg, Röschenz, Liesberg, Roggenburg, Kiffis (F) und Wolschwiller (F).
Wasserversorgung: Kleinlützel-Huggerwald.

Public transport

Kleinlützel ist per Auto ab Basel in rund 30 Minuten erreichbar: Vor Basel Autobahn A1 in Richtung Delémont verlassen. In Laufen beim ersten Verkehrskreisel rechts Richtung Kleinlützel abbiegen (Wegweiser). Sie erreichen das Dorf über Röschenz.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ab Basel in rund 35 Minunten: Schnell- oder Regionalzug von Basel bis Laufen (alle 30 Minuten). Beim Bahnhof Laufen umsteigen in das Postauto Richtung Kleinlützel.

Basement

Waschen: 9.60 m2
Tankraum: 11.30 m2
Luftschutz: 9.30 m2
Zimmer: 19.10 m2
Toilette: 2.10 m2
Eingang: 7.89 m2

Ground floor

Essen: 8.10 m2
Kochen: 8.60 m2
Wohnen: 27.00 m2
Zimmer: 15.20 m2
Badezimmer: 5.30 m2
Vorplatz: 8.40 m2

1st floor

Zimmer 1: 10.50 m2
Zimmer 2: 13.20 m2
Zimmer 3. 13.20 m2
Zimmer 4: 12.00 m2
Badezimmer: 4.20 m2
Vorplatz: 4.20 m2
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Museum
Hiking trails
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Bench
Parking
Garage
Inside conveniences
Exposed beams
Chimney
Shower
Bath
Cellar
Garret
Guests lavatory
Separated lavatory
Simple glazing
Skylights
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Induction cooker
Oven
Steamer
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Condition
Very good
Exposure
All day
View
Clear

Distances

Stores
140 m
Public transports
190 m
Nursery school
450 m
Primary school
450 m
Post office
400 m
Bank
110 m

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
Exterior (incl.)
5x