House

CH-4142 Münchenstein, Birkenstrasse 40

Reserved

Characteristics

Category
House
Price
CHF 1'095'000.-
Reference
A 728
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Living area
~ 125 sqm
Total living area
~ 175 sqm
Surface of parcel
~ 361 sqm
Volume
~ 781 cbm
Year of construction
2004
Heating installation
Floor
Heating system
Gas
Local tax
61 %
Availability
To be discussed
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 23'860.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 19'890.-
Category
House
Price
CHF 1'095'000.-
Reference
A 728
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Living area
~ 125 sqm
Total living area
~ 175 sqm
Surface of parcel
~ 361 sqm
Volume
~ 781 cbm
Year of construction
2004
Heating installation
Floor
Heating system
Gas
Local tax
61 %
Availability
To be discussed
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 23'860.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 19'890.-

Description

Diese interessante Liegenschaft wird Ihnen nicht mehr aus dem Kopf gehen, spätestens dann, wenn Sie einen persönlichen Rundgang geniessen durften.

Das moderne Haus mit Garten bietet auf drei Etagen einen qualitativ hochwertigen Innenausbau und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Municipality

Münchenstein ist eine politische Gemeinde im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft in der Schweiz.

Die Gemeinde liegt in einer Höhenlage von 297 m ü. M. und erstreckt sich beidseits der Birs. Sie gliedert sich hauptsächlich in drei Ortsteile: Münchenstein Dorf, Neumünchenstein und Neuewelt/Brüglingen. Im Norden stösst sie direkt an den Stadtkanton Basel. Weitere Nachbargemeinden sind Muttenz, Arlesheim und Reinach. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 718 Hektar, davon sind 56 % Siedlungsflächen, 24 % Wald, 17 % Landwirtschaftsgebiet und 2 % unproduktive Fläche.

In der Gemeinde befinden sich mehrere Kindergärten, Primarschulen und Sekundarschulen. Dazu kommen das Gymnasium Münchenstein, eine Heilpädagogische Schule, die Musikschule, eine Rudolf Steiner Schule, das TSM-Schulzentrum für Kinder und Jugendliche mit Behinderungen, und die Einrichtungen Volkshochschule Basel Erwachsenenbildung Münchenstein und Erwachsenenbildung Gymnasium Münchenstein, sowie das Bildungszentrum Gesundheit BZG Basel-Stadt.

Public transport

Münchenstein ist durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erschlossen. So besitzt die Gemeinde einen Bahnhof an der Jurabahn und wird halbstündlich durch die S-Bahn-Linie 3 bedient, welche zwischen Basel und Pruntrut verkehrt.

Die BLT-Tramlinie 10 ist mit fast 26 km Länge die längste Tramlinie Basels. Sie verbindet die Orte im Leimental (Rodersdorf, Leymen (Elsass, Frankreich), Flüh, Bättwil, Witterswil, Ettingen, Therwil, Oberwil, Bottmingen und Binningen) mit der Stadt Basel und dem Birseck, Münchenstein, Arlesheim und Dornach.

Die BLT-Tramlinie 11 verkehrt von Aesch über Reinach, Neu-Münchenstein und den Bahnhof Basel SBB bis an die St. Louis-Grenze.

Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr in Münchenstein.

Basement

Hobbyraum: 24.84 m2
Luftschutzraum: 12.68 m2
Vorplatz: 13.44 m2

Ground floor

Wohnen/Essen: 25,00 m2
Küche: 9.15 m2
Schlafen: 13.51 m2
DU/WC: 5.62 m2
Entrée: 6.25 m2
Gang: 3.10 m2
Sitzplatz: 11.40 m2

1st floor

Zimmer 1: 13.70 m2
Zimmer 2: 12.04 m2
Dachzimmer: 25.02 m2
Bad/WC: 6.21 m2
Vorplatz: 5.45 m2









Specialities

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosses Schlafzimmer, welches auch als Büro genutzt werden könnte. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo liegt direkt nebenan und verfügt über ausreichend Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Über den Gang gelangen Sie zum offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Die Küche ist modern, in dunklen Tönen gehalten und mit allen notwendigen Ausführungen versehen. Eine Kochinsel, der Herzstück jeder Küche, liefert ausreichend Platz, um sich als Profi- oder Hobbykoch zu verwirklichen. Mit Familie oder Freunden können Sie im Essbereich mit Blick in den Garten schöne Stunden verbringen. In der warmen Jahreszeit lädt der Sitzplatz ein, um den Tag entspannt bei einem Kaffee oder Glas Wein ausklingen zu lassen. Der Garten wird vor allem auch Kindern Spass bereiten, denn es ist genügend Platz für Spielgeräte.

Im Obergeschoss des Hauses sind zwei weitere Zimmer und ein offener Raum anzutreffen, welche baulich bedingt Dachschrägen mit Dachfenstern vorweisen. Aus dem offenen Raum mit 25 m2 lässt sich problemlos ein Zimmer generieren. In dieser Etage ist ein weiteres Badezimmer angeordnet. Eine grosse Eckbadewanne lässt die kalten Tage des Winters wärmer erscheinen. Zusätzlich findet man ein WC und Doppel-Lavabo.

Im Untergeschoss sind ein 25 m2 grosser Hobbyraum (unbeheizt), ein grosser Vorplatz sowie ein Luftschutzraum angelegt. Alle Räume sind hell und mit einem schönen Parkettboden oder Fliesen versehen. Vor dem Haus befindet sich ein praktischer Velo- und Geräteschopf mit angrenzenden Heizungsraum. Mit vier Parkplätzen, wovon zwei Autos unter einem Carport geparkt werden können, bestehen genügend Parkmöglichkeiten.

Es besteht ein gemeinsamer Anteil an der Parzelle 6223 mit 48/632 Anteilen sowie Miteigentum an der Parzelle 2565 mit 69/632 Anteilen. Die laufende Hypothek sollte nach Möglichkeit übernommen werden.

Für Fragen sind wir gern für Sie da. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem Haus verzaubern.
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Conveniences

Neighbourhood
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Tram stop
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Outside conveniences
Garden
Bench
Covered parking spaces
Parking
Inside conveniences
Shower
Recreationroom
CP-Shelter
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Skylights
Equipment
Fitted kitchen
Kitchen island
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Furnished kitchen
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
As new
Orientation
North
South
Exposure
All day

Distances

Stores
780 m
Station
1.4 km
Public transports
320 m
Nursery school
1.3 km
Primary school
1.3 km
Post office
662 m
Bank
653 m

Number of parkings

Exterior (incl.)
4x