House

CH-4107 Ettingen, Mühlerain 12

Reserved

Characteristics

Category
House
Price
CHF 1'240'000.-
Reference
A 779
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Living area
152 sqm
Total living area
180 sqm
Surface of parcel
410 sqm
Volume
826 cbm
Year of construction
1986
Local tax
61 %
Availability
immediately
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 23'200.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 19'330.-
Category
House
Price
CHF 1'240'000.-
Reference
A 779
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Living area
152 sqm
Total living area
180 sqm
Surface of parcel
410 sqm
Volume
826 cbm
Year of construction
1986
Local tax
61 %
Availability
immediately
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 23'200.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 19'330.-

Description

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Gemeinde verfügt über ausgezeichnete Schulen und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Dorfmitte mit Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind ca. 500 m von der Liegenschaft entfernt.

Über den Eingang führt die eine Treppe nach oben in den Wohn-/Essbereich mit schmuckem Schwedenofen und die andere in das Untergeschoss. An den Wohnraum im Erdgeschoss grenzen ein Wintergarten und eine geschlossen angelegte Traumküche. Die Küche ist modern in weiss gestaItet und bietet unglaublich viel Stauraum für jegliche Küchenutensilien. Im Untergeschoss reihen sich ein Schlafzimmer mit Schwedenofen, ein Keller, eine Waschküche, ein Luftschutzraum mit gefliestem Boden, ein modernes Badezimmer mit einer Dampfbad-Duschkabine an. Raum und Licht erwarten Sie auch im Obergeschoss. Der offene Galeriebereich ist für Büro oder Freizeitaktivitäten flexibel gestaltbar. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zwei Schlafzimmer liegen angrenzend. Besonders praktisch sind die bereits vorhandenen Einbauschränke, einer davon sogar mit Schmink- oder Anziehspiegel.
Die unmittelbare Nähe zu Feldern und Wald, lassen Freiheitsgefühle aufkommen. Lassen Sie den Alltag bei einem Spaziergang in der Naherholungszone hinter sich. Vom Wintergarten und dem Gartensitzplatz aus geniesst man einen schönen Blick in den Garten. Der grosszügig angelegte Garten ist für Familien, Tierliebhaber und Hobbygärtner sehr geeignet.

Eine Garage und mehrere Abstellplätze befinden sich direkt vor der Liegenschaft.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Municipality

Ettingen liegt im Leimen- beziehungsweise Birsigtal auf 331 m ü. M. am Fusse des Blauen. Seine Nachbargemeinden sind Blauen, Pfeffingen, Aesch, Therwil und die beiden im Kanton Solothurn liegenden Dörfer Witterswil und Hofstetten-Flüh. Ettingen liegt an den BLT-Tramlinien 10 und 17, welche das Dorf einerseits mit Rodersdorf und andererseits mit der Stadt Basel verbinden. Zudem ist Ettingen durch die Buslinie 68 mit Hofstetten und Aesch verbunden. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 635 Hektar, davon sind 35 % Landwirtschaftsfläche, 50 % Wald und 15 % Siedlungsgebiet.

Basement

Vorplatz: 9.42 m2
Tankraum: 7.07 m2
Waschen: 10.32 m2
Schutzraum: 7.08 m2
Dusche: 4.80 m2
Heizung: 3.70 m2
Zimmer 1 /Basteln: 20.06 m2

Ground floor

Windfang: 4.31 m2
Küche: 15.21 m2
Wohnen: 35.43 m2
Wintergarten: 10.39 m2

1st floor

Vorplatz: 15.3 m2
Gäste-WC: 3.32 m2
Bad: 4.57 m2
Zimmer 2: 15.28 m2
Zimmer 3: 13.34 m2
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Shopping street
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Tram stop
Child-friendly
Nursery
Preschool
Primary school
Hiking trails
Bike trail
Outside conveniences
Garden
Bench
Greenery
Garage
Inside conveniences
Shower
Guests lavatory
Hammam
Bath
Built-in closet
Wintergarden
Cellar
Water softener
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Good
Exposure
Optimal
View
Nice view

Distances

Stores
356 m
Public transports
152 m
Nursery school
573 m
Primary school
763 m
College
763 m
Post office
555 m
Bank
601 m

Number of parkings

Exterior (incl.)
2x
Box (incl.)
1x