Farmhouse

CH-4412 Nuglar, Bifangstrasse 25

Characteristics

Category
Farmhouse
Price
CHF 1'120'000.-
Reference
A 754
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Living area
~ 197 sqm
Total living area
~ 290 sqm
Surface of parcel
~ 914 sqm
Volume
~ 1151 cbm
Year of construction
1919
Year of restoration
2002
Heating installation
Radiator
Heating system
Fuel oil, Wood, Solar
Availability
To be discussed
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 18'280.-
Category
Farmhouse
Price
CHF 1'120'000.-
Reference
A 754
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Living area
~ 197 sqm
Total living area
~ 290 sqm
Surface of parcel
~ 914 sqm
Volume
~ 1151 cbm
Year of construction
1919
Year of restoration
2002
Heating installation
Radiator
Heating system
Fuel oil, Wood, Solar
Availability
To be discussed
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 18'280.-

Description

Dieses 2002 umgebaute Bauernhaus in Nuglar wird schnell Ihre Aufmerksamkeit gewinnen, denn es hat alles zu bieten, was man sich wünscht. Auf drei Etagen finden Sie viel Komfort, ausreichend Platz und jede Menge spannende Details.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Windfang das Entree und zwei Zimmer, sowie einen Ankleideraum, durch den der Weg ins 47 m2 grosse Schlafzimmer führt. Das Schlafzimmer überwältigt mit seiner Grösse, dem eigenen Schwedenofen und lässt der Kreativität grenzenlosen Spielraum bei der Einrichtung. In dieser Etage, linksseitig der Ankleide, erwartet Sie ein modernes Bad mit Badewanne, schöner Dusche sowie einem Doppellavabo. Das WC ist nebenan.

Das Wohnzimmer, der Essbereich sowie die moderne Küche mit Kochinsel und sämtlichen notwendigen Kücheneinbaugeräten befinden sich im Obergeschoss. Von der Küche aus gelangen Sie zu einer riesigen Terrasse, auf der Sie die Weitsicht geniessen dürfen. Ein weiteres Zimmer ist in diesem Stock angeordnet, ebenso ein Gäste-WC.

Zuletzt werfen wir einen Blick in das Untergeschoss sowie um das Haus. Ihnen stehen ein Keller, ein Heizungs- und Tankraum, die Waschküche sowie ein Raum mit einer integrierten Saune zur Verfügung. Hier lassen sich die Wintermonate gut aushalten. Unter der Treppe ist ein Weinkeller angelegt, der noch ausbaubar wäre. Besonders wertvoll ist die grosse Anzahl an Parkmöglichkeiten - zwei Garagenplätze sowie drei Abstellplätze gehören zum Haus, ebenso ein grosser Garten. Handwerkliche Menschen werden bei der eigenen Werkstatt mit fast 28 m2 ein Strahlen im Gesicht haben.

Unser Makler wird Ihnen dieses wunderbare Haus gern näher vorstellen und Ihre Fragen persönlich beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.




Municipality

Zwei Dörfer - eine politische Gemeinde mit 1500 Einwohnerinnen und Einwohnern aus 28 Nationen: Nuglar - St. Pantaleon liegt im äussersten Zipfel des Kantons Solothurn in Sichtdistanz zu Liestal, dem Hauptort des Kantons Baselland. Verkehr, Arbeit und Freizeit sind auf die Region Basel ausgerichtet.

Trotz der Nähe zu Liestal und Basel unterhält die Gemeinde eine eigene Infrastruktur mit hohem Standard. Kennzeichen von Nuglar- St. Pantaleon sind die Landschaft mit ihren 10'000 Hochstamm-Obstbäumen und dem sich natürlich schlängelnden Orisbach. Die Nähe zum Gempen und die prächtigen Obsthaine ziehen Wanderinnen und Wanderer aus der ganzen Region an.

Übrigens: Die beiden Dörfer waren seit je zu einer politischen Gemeinde zusammengeschlossen. Seit je sind in Nuglar Schule und Verwaltung, in St. Pantaleon Kirche und Friedhof beheimatet.

Public transport

Basel-Stadt ist mit Nuglar-St. Pantaleon im Halbstundentakt verbunden. Einwohnerinnen und Einwohner sind Chefbeamte in Basel und Direktoren von Chemiewerken.
Buslinie 67, Dornach–Hochwald–Büren–Nuglar–Liestal.













Basement

Keller: 23.30 m2
Heizung / Tankraum: 21.72 m2
Waschküche: 8.57 m2
Raum mit Sauna: 16.73 m2
Werkstatt: 27.93 m2
Geräteschuppen: 10.75 m2

Ground floor

Windfang: 2.75 m2
Entree: 4.40 m2
Gang: 6.45 m2
WC: 1.50 m2
Zimmer 1: 13.68 m2
Zimmer 2: 14.44 m2
Ankleide: 17.60 m2
Schlafzimmer: 47.38 m2
Bad: 6.80 m2
Garage: 36 m2

1st floor

Gang: 2.40 m2
Zimmer 3: 14.44 m2
WC: 3 m2
Küche / Essen: 21.78 m2
Wohnen: 24.20 m2
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Preschool
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Parking
Garage
Inside conveniences
Exposed beams
Swedish stove
Shower
Guests lavatory
Sauna
Bath
Dressing
Cellar
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Kitchen island
Cooker/stove
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Dishwasher
Furnished kitchen
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Very good
View
Nice view

Distances

Stores
221 m
Station
5.5 km
Public transports
261 m
Nursery school
217 m
Primary school
217 m
Post office
221 m
Bank
272 m

Number of parkings

Exterior (incl.)
3x
Box (incl.)
2x