Duplex/two-level

CH-4246 Wahlen b. Laufen, Laufenstrasse 75 + 77

Sold

Characteristics

Category
Duplex/two-level
Reference
A 566 / 1
Located on floor no.
1st floor/2nd floor
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
5
Number of terraces
1
Living area
172 sqm
Total living area
196 sqm
Surface of parcel
1026 sqm
Volume
1553 cbm
Year of construction
1937
Year of restoration
1990
Heating installation
Radiator
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Local tax
56 %
Availability
To be discussed
Category
Duplex/two-level
Reference
A 566 / 1
Located on floor no.
1st floor/2nd floor
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
5
Number of terraces
1
Living area
172 sqm
Total living area
196 sqm
Surface of parcel
1026 sqm
Volume
1553 cbm
Year of construction
1937
Year of restoration
1990
Heating installation
Radiator
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Local tax
56 %
Availability
To be discussed

Description

Wünschen Sie, Ihre Leidenschaft für die Arbeit und das Wohnen zu vereinen? Dann müssen Sie diese Liegenschaft unbedingt besuchen.

Situation

Die Liegenschaft befindet sich am Dorfrand von Wahlen Richtung Laufen. Die Bushaltestelle ist nur eine Minute entfernt. Sowohl das Schulgelände wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Gehminuten erreichbar.

Municipality

Im Kanton Basellandschaft, im südlichen Teil des Laufentals gelegen, erfreut sich die Gemeinde Wahlen einer besonders vorteilhaften Lage. In wenigen Autominuten ist man in Laufen oder in Breitenbach, wo sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) und das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch das Gymnasium mit eidgenössisch anerkannten Maturität in der Nachbargemeinde Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.

Das Dorf Wahlen gehört zu den Gemeinden, die in den letzten Jahren einen rasanten und man darf wohl sagen einen bemerkenswerten Wachstum erfahren hat. Am 31.12.2015 zählte das Dorf 1410 Einwohner.

Der Ausbau verschiedener Infrastrukturen und der sehr schöne Erholungsraum tragen dazu bei, dass man sich hier Wohlfühlen kann. Sehr aktive Vereine bereichern auf vielfältige Art und Weise das Dorfleben und erleichtern die Integration.

Public transport

Wahlen hat direkte Strassenverbindungen nach Breitenbach, Büsserach, Grindel und Laufen. Nach diesen Ortschaften ist innerorts je eine Hauptstrasse benannt. Der Träger des öffentlichen Verkehrs ist der Schweizerische Postautodienst, der am Tarifverbund Nordwestschweiz beteiligt ist.










Ground floor

Eingang: 5.11 m2
Werkstatt: 56.21 m2
Materiallager: 65.01 m2
Gang: 13.36 m2
WC: 1.68 m2
Pissoir: 1.19 m2
Heizungsraum: 5.20 m2

1st floor

Vorplatz: 4.83 m2
Bürozimmer: 13.00 m2
Halle: 14.37 m2
Schlafen: 20.13 m2
Bad / WC: 6.80 m2
WC: 1.68 m2
Arbeiten: 13.11 m2
Wohnen: 21.15 m2
Küche: 16.62 m2

Terrasse: 11.79 m2
Wintergarten: 14.70 m2

Under the roof

Galerie: 15.08 m2
Zimmer: 13.86 m2
Bad / WC: 9.40 m2
Zimmer: 22.11

Specialities

Es begann 1937 mit dem Bau einer Werkstatt mit integriertem Lagerraum in der Grösse von 137.37 m2. 53 Jahre später, 1990, wurde dieser Bereich mit einer wunderschön konzipierten Maisonettewohnung aufgestockt. Sie können also direkt nach Ihrem Morgenkaffee die Treppe hinabsteigen und mit der Arbeit beginnen. Falls Sie keine Werkstatt benötigen, besteht aufgrund der Wohnzone die Möglichkeit, die Räumlichkeiten in Wohnbereiche umzubauen – aus der Wohnung wird ein Einfamilienhaus. Falls Sie Autoliebhaber sind, können Sie auch Ihren Traum von einer grossen Garage verwirklichen.

Die Wohnung wurde mit viel Holz gebaut, deswegen strahlt sie enorme Gemütlichkeit aus. Neben den drei Zimmern haben Sie im 1. Stock ein grosses Wohnzimmer (21.15 m2). Der dekorative Ofen und die kunstvolle Galerie runden das Zimmer ab. Von hier gelangen Sie in den beheizbaren (Bodenheizung) Wintergarten. Dank den grossen Fenster wirken die beiden Räume miteinander verbunden. Der Wintergarten wird durch eine Schiebetüre von der unbeheizten Terrasse getrennt.
Auf dieser Ebene verfügen Sie zusätzlich über eine geräumige Küche mit üblicher Geräteausstattung, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette wie auch einem separaten Gäste-WC.

Über die Galerie gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses beherbergt zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette.

Im Kaufpreis inbegriffen ist die angrenzende Parzelle Nummer 1397. Auf dieser befindet sich ein Holzhaus mit integrierter Küche plus einer Toilette. Laden Sie Freunde ein, um herrliche Sommerfeste zu feiern. Sie können auch Ihren grünen Daumen walten lassen und einen schönen Garten pflegen. Mit dem Rauschen des vorbeifliessenden Bächleins können Sie entspannte Stunden geniessen.

Vor der Liegenschaft finden unter dem Carport vier Fahrzeuge ihren Platz. Sechs weitere können im Aussenbereich abgestellt werden.

Sie sehen, diese Liegenschaft ist sehr vielseitig und einen Besuch wert. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit unserem Makler. Er freut sich auf Sie!
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Bench
Greenery
Annex
Covered parking spaces
Parking
Inside conveniences
Mezzanine
Exposed beams
Decorative fireplace
Shower
Bath
Wintergarden
Garret
Double glazing
Guests lavatory
Separated lavatory
Skylights
Equipment
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Very good
Exposure
Optimal

Distances

Stores
1.7 km
Public transports
88 m
Nursery school
642 m
Primary school
555 m
College
2.2 km
Post office
1.9 km
Bank
1.8 km

Number of parkings

Exterior (incl.)
10x