Duplex/two-level

CH-4242 Laufen, Viehmarktgasse 45

Characteristics

Category
Duplex/two-level
Price
CHF 995'000.-
Reference
A 746
Located on floor no.
Top floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Number of terraces
1
Living area
183 sqm
Total living area
197 sqm
PPE surface
197 sqm
Terrace surface
14.3 sqm
cellar surface
13.7 sqm
Year of construction
2017
Heating installation
Floor
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Local tax
59 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 515.-/month
Category
Duplex/two-level
Price
CHF 995'000.-
Reference
A 746
Located on floor no.
Top floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Number of terraces
1
Living area
183 sqm
Total living area
197 sqm
PPE surface
197 sqm
Terrace surface
14.3 sqm
cellar surface
13.7 sqm
Year of construction
2017
Heating installation
Floor
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Local tax
59 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 515.-/month

Description

Sie möchten eine Neubauwohnung die zentral und unweit von diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt? Dann sollten Sie sich diese wunderschöne Maisonettewohnung im Herzen der Altstadt von Laufen unbedingt anschauen.

Bereits beim Eintreten bezaubert Sie diese Wohnung. Ein schöner Eingangsbereich, welcher mit einem Einbauschrank inklusive Garderobe ausgestattet ist, empfängt Sie. Ihr Blick wird vom grossen hellen Wohnbereich mit offener Küche eingefangen. Angrenzend zum Entrée befinden sich die beiden Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und dem Waschturm. Die erste Ebene wird durch die Dachterrasse mit einer Grösse von 14.31 m2 mit Blick in den Westen abgerundet.

Zur 2. Ebene gelangen Sie über die Treppe, die mit Spotlichtern erleuchtet wird. Der offene Raum kann optimal als Büro oder als zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden. Nebenan treffen Sie das grosszügige Zimmer mit 40 m2 an. Dieses überzeugt nicht nur durch die Grösse, sondern auch durch das eigene Badezimmer mit Dusche. Von dieser Ebene haben Sie einen herrlichen Ausblick.

Die Wohnung enthält zudem eine Gegensprechanlage mit einem elektrischen Türöffner. Alle Räume verfügen über Bodenheizung. Mittels einem zentralem Bediengerät können Sie die Wärme für jeden einzelnen Raum festlegen. Die Storen sind elektrisch bedienbar.

Zu dieser traumhaften Maisonettewohnung gehört der unbeheizte Kellerraum im Untergeschoss. Der gemeinsame Trockenraum steht allen acht Wohnparteien zur freien Benutzung zur Verfügung. Die beiden Autoeinstellhallenplätze A4 und A5 müssen für je CHF 35'000 dazugekauft werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Maklerin nimmt sich sehr gerne Zeit, um Ihnen dieses Bijou zu zeigen.

Situation

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im wunderschönen Stedtli von Laufen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die diversen Bäckereien, die beiden Metzger, den Coiffeur wie auch diverse andere Geschäfte. Der Bahnhof ist in 7 Minuten erreichbar.

Municipality

Die Stadt Laufen vereint die Vorzüge des Stadtlebens und des Wohnens auf dem Lande in sich. Mitten in einem Naherholungsgebiet am Fusse der Jurahöhen liegt die Stadt Laufen mit einem Zentrum, das Einkaufsmöglichkeiten wie eine grössere Stadt bietet.

Laufen hat seit 1295 Jahren das Stadt- und Marktrecht. Mit seinen heute rund 5'600 Einwohnern hat sich das bäuerliche Städtchen zu einer modernen Kleinstadt entwickelt, von seinen Einwohnern und Einwohnerinnen stets liebevoll „Stedtli" genannt. Stolz ist man auf den weitgehenden Erhalt der mittelalterlichen Altstadt.

Etwas das sich auf den Bildern der Stadt nicht einfach zeigen lässt, sei hier noch erwähnt: die Grösse von Laufen lässt es zu, dass man sich noch kennt, gegenseitig achtet und respektiert. Die Qualität des Zusammenlebens ist ein Aspekt der hohen Wohnqualität in Laufen.

Ob Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule (B und E), Pro-Gymnasium (Sek P) oder Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität - Laufen bietet den jungen Einwohnern ein vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter.

Die Laufnerinnen und Laufner schätzen das vielfältige Vereinsleben und das abwechslungsreiche kulturelle Angebot. Regelmässige Veranstaltungen wie die Bundesfeier, der Stedtli-Blues oder das Open-Air-Kino finden grossen Anklang. Im Sommer zieht es die Leute ins Schwimmbad "Nau".










Basement

Keller 1: 13.71 m2
Autoeinstellplatz A4 und A5
Trockenraum mit Secomat
Veloraum

Under the roof

Wohnen / Essen: 45.48 m2
Zimmer 1: 18.44 m2
Zimmer 2: 16.18 m2
Zimmer 3: 40.68 m2
Zimmer 4: 34.38 m2
Bad / Dusche: 9.66 m2
Dusche / WC: 8.31 m2
Vorplatz: 10.27 m2
Dachterrasse: 14.31 m2
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Conveniences

Neighbourhood
Village centre
Green
Shops/Stores
Shopping street
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
College
Sports centre
Museum
Hiking trails
Outside conveniences
Terrace/s
Greenery
Inside conveniences
Handicap-friendly
Lift/elevator
Shower
Built-in closet
Cellar
Garage
Bicycle storage
Triple glazing
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Underground car park
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Microwave
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Secomat
Interphone
Electric blind
Floor
Parquet floor
Condition
New
Orientation
West

Distances

Stores
100 m
Station
500 m
Public transports
200 m
Nursery school
150 m
Primary school
150 m
College
1.1 km
Post office
350 m
Bank
130 m

Number of parkings

Interior (not incl.)
2x / CHF 70'000.-