Duplex/two-level

CH-4153 Reinach BL, Gärtnerstrasse 12

Characteristics

Category
Duplex/two-level
Price
CHF 695'000.-
Reference
A 787
Located on floor no.
1st floor/2nd floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Number of balcony
2
Living area
~ 104 sqm
Balcony surface
~ 14.5 sqm
Year of construction
1979
Heating installation
Floor
Heating system
Gas
Local tax
52.5 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 745.-/month
Balance renovation fund
CHF 85'200.- on 31.12.2017
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 16'710.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 13'930.-
Category
Duplex/two-level
Price
CHF 695'000.-
Reference
A 787
Located on floor no.
1st floor/2nd floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Number of balcony
2
Living area
~ 104 sqm
Balcony surface
~ 14.5 sqm
Year of construction
1979
Heating installation
Floor
Heating system
Gas
Local tax
52.5 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 745.-/month
Balance renovation fund
CHF 85'200.- on 31.12.2017
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 16'710.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 13'930.-

Description

In der beliebten Gemeinde Reinach, in der Sie ruhig, aber dennoch zentral leben werden, wartet eine 4.5-Zimmer Maisonnette-Wohnung auf Sie zur Besichtigung!


Die Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss und hat den Vorzug mit zwei Balkonen sowohl morgens als auch abends Sonne geniessen zu können. Ein Einstellhallenplatz und ein eigener Keller sind inbegriffen.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Vorplatz, von dem Sie in den Wohnbereich mit einem Balkon kommen. Hier können Sie Ruhe und Entspannung finden und den Tag ausklingen lassen. Angrenzend an den Wohnbereich sind eine Küche und ein Essbereich anzutreffen. Sie ist offen gestaltet, aber dennoch geschickt vom Wohnbereich abgetrennt. Das erste der drei Schlafräume befindet sich ebenso in dieser Etage, als auch ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Auf dem zweiten Balkon können Sie die Morgensonne geniessen.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer schönen Galerie mit Blick auf den Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer sind hier angeordnet und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC. Der Wandschrank ist ideal als kleiner Stauraum. Ein Estrichraum kann für die Lagerung kleiner Dinge zusätzlich genutzt werden.

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Maisonette-Wohnung persönlich zu zeigen.

Situation

Die Wohnung liegt ruhig und ist nur wenige Gehminuten von Bus und Tram sowie Geschäften entfernt.

Municipality

Mit seinen etwas mehr als 1200 Einwohnern war Reinach auch noch zu Beginn des 20. Jahrhunderts ein reines Bauerndorf. Der grosse Rebberg, der heute beinahe vollständig überbaut ist, gehörte zum Ortsbild. Noch bis in die 1930er Jahre war das heutige zentrale Schulgelände der Gemeinde mit dem Bachmatten-, dem Lochacker- und dem Weiermattschulhaus eine weite offene Flur.

Reinachs Einwohnern boten sich ab 1907 die grossen Vorteile der näher gerückten Stadt mit deren Erwerbsmöglichkeiten und dem kulturellen Angebot, andererseits lockten auch ländliche Wohnruhe und grosse Baulandreserven immer mehr Neuzuzüger ins Birsecker Dorf.

Public transport

Reinach ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut mit den Nachbargemeinden und der Stadt Basel verbunden. So durchquert die BLT-Tramlinie 11 die Stadt und stellt damit eine Verbindung mit Aesch, und über Münchenstein mit dem Bahnhof Basel SBB sicher.

In Ost-Westlicher Richtung durchquert die Buslinie 64 die Stadt und verbindet sie mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim an der S-Bahnlinie 3 und andererseits mit Therwil, Oberwil und Allschwil.













1st floor

Wohnung Nr. 7

Vorplatz: 10.2 m2
Wohnen: 30.1 m2
Küche: 5.6 m2
Zimmer 1: 15.2 m2
Bad / Dusche: 3.6 m2
Balkon 1 (Ost): 5.8 m2
Balkon 2 (West): 8.7 m2

2nd floor

Galerie: 11.5 m2
Wandschrank: 2.5 m2
Bad / Badewanne: 3.6 m2
Zimmer 2: 10.8 m2
Zimmer 3: 10.8 m2
Estrichraum

Remarks

Einstellhallenplatz: Nr. 8
Keller: Nr. 7

Die Grundrisse sind nicht masstabsgetreu, sie dienen ausschliesslich der Veranschaulichung.
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Tram stop
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Secondary school
International schools
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Inside conveniences
Mezzanine
Shower
Cellar
Garage
Storeroom
Bright/sunny
Bath
Equipment
Furnished kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Dishwasher
Laundry
Floor
Tiles
Parquet floor
Carpet
Condition
Good
Orientation
East
West
Exposure
Morning
In the evening

Distances

Stores
604 m
Public transports
290 m
Nursery school
1.1 km
Primary school
647 m
College
1.5 km
Post office
628 m
Bank
255 m

Number of parkings

Interior (incl.)
1x