Duplex/two-level

CH-4148 Pfeffingen, Hauptstrasse 69

Characteristics

Category
Duplex/two-level
Price
CHF 850'000.-
Reference
A 946
Located on floor no.
1st floor/2nd floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Number of terraces
1
Living area
159 sqm
Year of construction
2001
Heating installation
Radiator/floor
Heating system
Gas
Local tax
45 %
Availability
immediately
PPE charges
CHF 550.-/month
Balance renovation fund
CHF 93'000.- on 31.12.2017
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 19'850.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 16'540.-
Category
Duplex/two-level
Price
CHF 850'000.-
Reference
A 946
Located on floor no.
1st floor/2nd floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Number of terraces
1
Living area
159 sqm
Year of construction
2001
Heating installation
Radiator/floor
Heating system
Gas
Local tax
45 %
Availability
immediately
PPE charges
CHF 550.-/month
Balance renovation fund
CHF 93'000.- on 31.12.2017
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 19'850.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 16'540.-

Description

Sie suchen eine Eigentumswohnung, die das gewisse Etwas hat und sich von typischen Grundrissen unterscheidet? Wir können Ihre Wünsche mit dieser 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erfüllen.

Sie betreten die Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein kleiner Vorplatz und eine Treppe, die Sie ins Dachgeschoss, zu Ihrem Wohnbereich führt. Der grosse Raum beeindruckt mit seiner Weitläufigkeit, der Blick zur Galerie bringt einen zum Schwärmen. Für kalte Wintertage steht Ihnen ein dekorativer Schwedenofen zur Verfügung, der eine angenehme Wärme im Wohnzimmer verteilt. Die warmen Sonnenstrahlen können Sie im Sommer auf der hübschen Terrasse geniessen. Die Küche ist offen gestaltet, in weiss gehalten und mit einer modernen Glasrückwand versehen. Mit ein paar Barhockern am Tresen können Sie sich gemütlich mit Ihren Gästen beim Kochen unterhalten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein kleiner Vorplatz, von dem aus Sie zwei Schlafräume erreichen. Die Sichtbalken verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme, ebenso die Höhe der Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppellavabo und einem WC versehen und bietet Tageslicht sowie eine gute Belüftung. Als Abstellmöglichkeit ist das Reduit ideal.

Eine stilvolle Treppe führt Sie ins Galeriegschoss. Der Vorplatz der Galerie bietet ausreichend Platz um beispielsweise eine Büroecke einzurichten. Linksseitig befindet sich ein grosses Schlafzimmer, auf der rechten Seite ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC sowie ein modern eingerichtetes Ankleidezimmer.

Zur Wohnung gehört ein Keller, eine private Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Einstellhallenplatz (E9) im Untergeschoss. Ein zweiter Einstellplatz (E5) kann für CHF 35'000 dazu erworben werden.

Besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang auf unserer Homepage und bewegen Sie sich virtuell durch die einzelnen Räume.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung gern bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Situation

Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Gemeinde in einer ruhigen Wohngegend.

Municipality

Pfeffingen ist die äusserste Gemeinde im geografischen Gebiet des Birsecks, welches die fünf Gemeinden Arlesheim, Münchenstein, Reinach, Aesch und eben Pfeffingen umfasst.

Das Dorf liegt zwischen Wäldern und Matten auf einer sanftgeneigten Terrasse der Blauenkette. Die Höhenlage ergibt eine wunderbare Aussicht über das Birsek bis nach Basel sowie bis zum Schwarzwald und den Vogesen.

Pfeffingen weist eine Fläche von 492 Hektaren auf, wovon 220 ha als Wies- und Ackerland sowie für Obst- und Rebbau genutzt werden. 243 ha sind Wald und 29 ha Baugebiet. Bezüglich der Geschichte bietet die Gemeinde und die umliegende Gegend eine attraktive Umgebung. Insbesondere Ruinen Pfeffingen, Mönchsberg und Schalberg sind überaus geschichtsträchtig.

Mit seinen vielen Kultur- und Sportvereinen sorgt es für ein reges Dorfleben und bietet damit für jung und alt vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Public transport

Pfeffingen weist eine günstige Verkehrslage auf. Es ist mit dem Postauto von Aesch direkt erreichbar. Die Gemeinde ist mittels der BLT-Buslinie 65 mit der Wendeschlaufe der Tramlinie 11 in Aesch und mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim an der S-Bahnlinie 3 und der Tramlinie 10 verbunden.

Über die J18 ist Pfeffingen via Aesch direkt mit dem Autobahnnetz verbunden. Auch über die gut ausgebauten Kantons- und Gemeindestrassen gelangt man schnell ins regionale Zentrum nach Basel, in die benachbarten Ortschaften sowie ins Laufental.






Basement

Einstellhallenplatz E9
Keller K6
Trockenraum / Private Waschküche T6

1st floor

Eingang / Vorplatz: ca. 2.9 m2

Under the roof

Vorplatz: ca. 7.5 m2
Wohnen / Essen: ca. 46.6 m2
Küche: ca. 9.0 m2
Reduit: ca. 2.5 m2
Zimmer 1: ca. 15.4 m2
Zimmer 2: ca. 15.4 m2
Bad / Badewanne: ca. 6.4 m2
Terrasse: ca. 12.6 m2

Galeriegeschoss:

Galerie: ca. 24.0 m2
Zimmer 3: ca. 19.8 m2
Ankleide: ca. 6.2 m2
Bad / Dusche: ca. 4.4 m2
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Terrace/s
Inside conveniences
Lift/elevator
Mezzanine
Exposed beams
Swedish stove
Shower
Dressing
Cellar
Garage
Storeroom
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Skylights
Equipment
Fitted kitchen
Washing machine
Dryer
Private laundry
Floor
Tiles
Parquet floor
Carpet
Condition
Very good
Orientation
East
Exposure
Morning

Distances

Station
1.473 km
Public transports
218 m
Nursery school
321 m
Primary school
305 m
Stores
1.356 km
Post office
1.442 km
Bank
1.506 km

Number of parkings

Interior (incl.)
1x