Duplex/two-level

CH-4132 Muttenz, Eptingerstrasse 33

Sold

Characteristics

Category
Duplex/two-level
Reference
A 825
Located on floor no.
2nd floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Number of balcony
1
Living area
~ 137.6 sqm
Total living area
~ 163 sqm
Balcony surface
~ 11.1 sqm
Year of construction
1997
Heating installation
Radiator/floor
Heating system
Gas
Local tax
56 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 597.-/month
Balance renovation fund
CHF 217'500.- on 31.07.2018
Category
Duplex/two-level
Reference
A 825
Located on floor no.
2nd floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Number of balcony
1
Living area
~ 137.6 sqm
Total living area
~ 163 sqm
Balcony surface
~ 11.1 sqm
Year of construction
1997
Heating installation
Radiator/floor
Heating system
Gas
Local tax
56 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 597.-/month
Balance renovation fund
CHF 217'500.- on 31.07.2018

Description

Ruhig gelegen in der schönen Gemeinde Muttenz versteckt sich hinter einer unscheinbaren Häuserfassade eine wahre Traumwohnung. Die 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit ihrer Grosszügigkeit der Wohnfläche und einer spannenden Raumaufteilung. Alles ist schlicht, aber modern gehalten. Nichts fehlt. Begleiten Sie uns doch gedanklich durch die Liegenschaft.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift, der Sie unbeschwert in das zweite Obergeschoss bringt. Ein langer grosser Gang mit praktischen Einbauschränken versehen erwartet Sie in der Wohnung. Auf der rechten Seite ordnen sich zwei Schlafräume hintereinander an. Es folgt ein grosses, helles Zimmer mit Ankleide, ideal als Elternschlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC reiht sich ebenfalls auf der rechten Seite ein. Ein weiteres Bad befindet sich links, nahe des Eingangs. Es ist grosszügig angeordnet und mit einer Badewanne, einem Lavabo und WC versehen.

Vom Gang aus erreichen Sie den grossen Wohn- und Essbereich mit einem dekorativen Schwedenofen. Der helle Boden bringt zusätzliche Weite und Helligkeit in die Räume, ebenso die grossen Fensterfronten. Die Küche ist mit einem Türbogen vom Wohnbereich abgegrenzt. Das schlichte und helle Design überzeugt. Die Geräte wie Backofen, Kochherd, Geschirrspüler und Kühlschrank sind funktional. Eine einzelne Arbeitsplatte auf einem Küchenschrank wurde separat als kleiner Tisch oder Ablagefläche konzipiert. Von der Küche haben Sie einen wunderbaren Blick auf den schönen, grossflächigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Vom Essbereich führt eine Holzwendeltreppe zur Galerie. Mit einer Fläche von über 27 m2 viel Platz für Ihre Hobbies oder für Gäste. Ein angrenzender Estrich ist ein willkommener Stauraum.

Die Wohnung verfügt über einen Hobbyraum (unbeheizt), der mit einer Waschmaschine, Wäschetrockner und Trog zeitgleich Ihre private Waschküche darstellt. Ein Keller gehört zusätzlich zur Wohnung sowie ein Autoabstellplatz in der Einstellhalle.

Einen ersten Eindruck verschafft neben der Bildern auch unser virtueller Rundgang auf unserer Homepage, bei dem Sie sich frei durch die Wohnung bewegen können. Falls Sie es noch realer möchten, dann zögern Sie nicht uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

Situation

Die Wohnung liegt ruhig aber zentral in Muttenz. Coop, Bus und Tram sind nicht weit entfernt. Die Gemeinde bietet Spielplätze sowie Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule an, die besucht werden können. Mehrere Restaurants stehen für gesellige kulinarische Abende zu Verfügung.

Municipality

Vor rund 100 Jahren lebten im damaligen Bauerndorf 2'500 Menschen. Inzwischen hat sich Muttenz zu einer Stadt mit knapp 17'000 Einwohnerinnen und Einwohnern - Eingesessenen und Zugezogenen - entwickelt. Nicht nur für den täglichen Konsum, sondern auch für Ihre Freizeit und kulturellen Bedürfnisse finden Sie in der Nähe so ziemlich alles, was Erwachsene, Jugendliche und Kinder brauchen. Gleichzeitig ist Muttenz aber auch ein begehrter Wohn-, Arbeits- und Ausbildungsplatz mit den dazu gehörenden Infrastrukturen.

Public transport

Dank sehr guten Verbindung mit dem öffentlichen Verkehr wie Tram, Bahn und Bus, ist die Stadt Basel mit ihrem grossen Kulturangebot innerhalb weniger Minuten erreichbar.



















Basement

Keller K11
Hobbyraum / Waschküche WK B11
Autoabstellplatz in der Einstellhalle Nr.11

2nd floor

Wohnung W11

Gang: 10.3 m2
Zimmer 1: 12.0 m2
Zimmer 2: 12.0 m2
Zimmer 3 mit Ankleide: 17.1 m2
Wohnen / Essen: 39.3 m2
Küche: 9.2 m2
Bad / Badewanne: 5.9 m2
Bad / Dusche: 4.1 m2
Balkon: 11.1 m2

Under the roof

Galerie: 27.7 m2
Estrich: 25.7 m2

Remarks

Renovationen:
2017 Heizung
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Conveniences

Neighbourhood
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Tram stop
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Secondary school
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Inside conveniences
Lift/elevator
Mezzanine
Swedish stove
Shower
Recreationroom
Dressing
Built-in closet
Cellar
Garret
Garage
Bright/sunny
Bath
Equipment
Furnished kitchen
Cooker/stove
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Interphone
Floor
Tiles
Laminated
Condition
Very good
Orientation
South

Distances

Stores
560 m
Station
3.5 km
Public transports
690 m
Nursery school
1.1 km
Primary school
2.3 km
College
2.3 km
Post office
730 m
Bank
730 m

Number of parkings

Interior (incl.)
1x