Condominium apartment

CH-4123 Allschwil, Hegenheimermattweg 16

Reserved

Characteristics

Category
Condominium apartment
Price
CHF 1'320'000.-
Reference
A 801
Located on floor no.
Ground floor/basement floor
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
3
Number of toilets:
3
Number of terraces
1
Living area
209 sqm
Total living area
215 sqm
Year of construction
2007
Heating installation
Floor
Heating system
Gas
Local tax
58 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 1'315.-/month
Balance renovation fund
CHF 78'400.- on 31.12.2017
Surface right
Yes
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 23'040.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 19'200.-
Category
Condominium apartment
Price
CHF 1'320'000.-
Reference
A 801
Located on floor no.
Ground floor/basement floor
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
3
Number of toilets:
3
Number of terraces
1
Living area
209 sqm
Total living area
215 sqm
Year of construction
2007
Heating installation
Floor
Heating system
Gas
Local tax
58 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 1'315.-/month
Balance renovation fund
CHF 78'400.- on 31.12.2017
Surface right
Yes
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 23'040.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 19'200.-

Description

Eine wunderschöne 209 m2 grosse Gartenwohnung (Baujahr 2007) freut sich auf einen neuen Eigentümer, der viel Raum auf zwei Etagen schätzt und das Leben in der Gemeinde Allschwil geniessen möchte. Die Wohnung ist modern und so grosszügig konzipiert, dass man das Gefühl bekommt, man verläuft sich in den eigenen vier Wänden. Vorstellbar ist auch die Kombination von Leben und Arbeiten an einem Ort, denn das Untergeschoss der Wohnung verfügt über mehrere Zimmer und ein Bad, sodass die Nutzung als Praxisräume oder Sporträume möglich wäre.

Wenn Sie die Liegenschaft im Erdgeschoss betreten, gelangen Sie durch den Eingangsbereich und die Garderobe in den 54 m2 grossen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Weite des Raumes ist unglaublich, die Einrichtungsmöglichkeiten grenzenlos. Die Küche mit Kochinsel bildet das Zentrum vom Erdgeschoss und macht Freude beim Kochen und Backen mit hochwertigen Geräten und viel Komfort. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt ein schöner gepflegter Garten mit Sitzplatz (40m2, davon 15 m2 gedeckt; alleiniges Nutzungsrecht), in dem Sie die Nachmittag- und Abendsonne geniessen können oder Kinder im Gras spielen können. Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Grösse erwarten Sie, sowie zwei moderne Bäder mit Dusche, Lavabo und WC, eines der Bäder ist ausschliesslich über Zimmer 1 zugänglich. Ein Reduit bietet Platz für Waschmaschine und Tumbler, die in der Wohnung integriert sind.

Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das Untergeschoss, welches zwei separate Eingänge aufweist. Hier stehen Sie im Vorplatz, von dem aus linksseitig und rechtsseitig zwei grosse Zimmer / Hobbyräume abgehen. Ein drittes Badezimmer mit Dusche rundet die Wohnung ab. Für zusätzlichen Stauraum dient der Abstellraum in dieser Etage.

Zwei Einstellhallenplätze gehören zur Wohnung, ebenso ein Keller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fitnessraum sowie ein Atelierraum zur Verfügung. Es besteht auch die Möglichkeit den Gemeinschaftsraum direkt im Eingangsbereich des Wohnhauses für Feierlichkeiten zu reservieren.

Gern zeigen wir Ihnen diese wunderschöne morderne Wohnung bei einem persönlichen Rundgang.

Situation

Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch sind Geschäfte, Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Bus / Tram direkt vor der Tür.

Municipality

Allschwil ist eine politische Gemeinde im Bezirk Arlesheim des Schweizer Kantons Basel-Landschaft und liegt am südwestlichen Rand der Stadt Basel, auf zwei Seiten von Frankreich umgeben.

Allschwil ist mit über 20'480 Einwohnern die grösste Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft. Geografisch und kulturhistorisch gehört Allschwil zum Sundgau. Seine Nachbarorte sind neben der Stadt Basel die drei basellandschaftlichen Gemeinden Schönenbuch, Oberwil und Binningen, sowie die französischen Gemeinden Neuwiller, Buschwiller, Hégenheim und Saint-Louis. Durch die Lage im Grünen und die Nähe zur Stadt Basel zählt Allschwil zu den beliebten Wohnorten im stadtnahen Baselbiet.

Public transport

Allschwil verfügt über eine Tramlinie sowie vier Buslinien. Mit der Tramlinie 6 nach Riehen der BVB erreicht man innert 15 Minuten die Stadt Basel. Die Tram-Haltestelle "Morgartenring" ist auf dieser Tramlinie die erste Haltestelle im Kanton Basel-Stadt. Daneben existieren folgende Buslinien:

Linie 33 der BVB von Schönenbuch via Allschwil nach Basel/Schifflände
Linie 48 der BVB an den Bahnhof Basel SBB fährt tagsüber von Montag bis Samstag
Linie 61 der BLT nach Basel/Neuweilerstrasse-Binningen-Oberwil

Mit dem Auto ist Allschwil ebenfalls sehr gut erreichbar. Mit der Eröffnung der Nordtangente Basel 2008 ist Allschwil auch gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Durch den Pendelverkehr in die Stadt Basel aus der Gemeinde Allschwil, aber auch Frankreich herrscht zu bestimmten Zeiten allerdings relativ dichter Verkehr; dazu trägt bei, dass von Frankreich nach Allschwil kein öffentlicher Verkehr angeboten wird. Allschwil liegt in der Nähe des Flughafens Basel-Mülhausen, den man sehr rasch erreichen kann.





Basement

Vorraum: 15.02 m2
Zimmer 4: 34.83 m2
Zimmer 5: 15.92 m2
Bad: 5.45 m2
Vorplatz: 3.29 m2
Abstellraum: 7.00 m2

zur allgemeinen Nutzung:
-Fitnessraum
-Atelierraum
-Zwei Bäder mit Dusche und WC

Ground floor

Eingang / Garderobe: 10.26 m2
Gang: 5.34 m2
Wohnen / Essen / Küche: 54.33 m2
Bad: 6.72 m2
Zimmer 1: 24.29 m2 mit En Suite-Bad 3.52 m2
Zimmer 2: 10.66 m2
Zimmer 3: 18.48 m2
gedeckter Sitzplatz: 15.06 m2








Specialities

Bei der Preisbildung wurde der Abschlag für das Baurecht berücksichtigt. Der Baurechtszins von monatlich CHF 666 ist in den Nebenkosten enthalten.

Der Antritt der Wohnung ist ab Sommer 2019 möglich.

Remarks

Keller K3
Autoeinstellplatz P6
Autoeinstellplatz P9

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Conveniences

Neighbourhood
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Tram stop
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Secondary school
Outside conveniences
Garden
Bench
Inside conveniences
Shower
Guests lavatory
Fitness room
Recreationroom
Cellar
Garage
Storeroom
Water softener
Bright/sunny
With character
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Kitchen island
Ceramic glass cooktop
Steamer
Microwave
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Interphone
Induction cooker
Floor
Tiles
Condition
Very good
Orientation
South
West
Exposure
In the evening

Distances

Stores
435 m
Public transports
320 m
Nursery school
300 m
Primary school
635 m
College
730 m
Post office
430 m
Bank
420 m

Number of parkings

Interior (incl.)
2x