Condominium apartment

CH-4246 Wahlen b. Laufen, Laufenstrasse 36

Characteristics

Category
Condominium apartment
Price
CHF 595'000.-
Reference
A 739
Located on floor no.
Top floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Number of balcony
1
Living area
~ 141 sqm
PPE surface
~ 175 sqm
Balcony surface
~ 12.4 sqm
cellar surface
~ 21.6 sqm
Year of construction
2005
Heating installation
Floor
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Local tax
56 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 5'930.-/year
Part. renovation fund
CHF 1'272.-/year
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 17'600.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 14'670.-
Category
Condominium apartment
Price
CHF 595'000.-
Reference
A 739
Located on floor no.
Top floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Number of balcony
1
Living area
~ 141 sqm
PPE surface
~ 175 sqm
Balcony surface
~ 12.4 sqm
cellar surface
~ 21.6 sqm
Year of construction
2005
Heating installation
Floor
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Local tax
56 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 5'930.-/year
Part. renovation fund
CHF 1'272.-/year
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 17'600.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 14'670.-

Description

Diese 5-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Überbauung, da hier kein Verkehr herrscht. Somit können die Kinder unbekümmert auf den Zugangswegen spielen.

Die Wohnung besticht mit einem originellen Grundriss. Gleich beim Betreten werden Ihnen die offenen Räume auffallen. Die grossen Dachfenster lassen viel Licht in die Wohnung eindringen. Dadurch ist der Wohnbereich schön hell. Hier können Sie herrliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die offene Küche wurde geschickt vom Wohn-und Essbereich «abgetrennt». Von der Küche gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit schöner Aussicht.
Des Weiteren befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC auf diesem Stockwerk. Der eigene Waschturm ist geschickt in einer Nische im Badezimmer verankert.

Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie zur Galerie. Hier können Sie einen weiteren Aufenthaltsbereich oder Ihr Büro einrichten. Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein grosses Schlafzimmer wie auch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche inklusive Toilette.

Alle Zimmer sind mit Laminatböden versehen. Der Wohn- und Essbereich haben Plattenböden. Trotzdem bekommen Sie keine kalten Füsse, da alle Räume mit einer Bodenheizung gewärmt werden.

Falls Sie sich ein Cheminée wünschen, können Sie diesen Traum im Nu realisieren. Es besteht bereits ein Kaminanschluss.

Im Preis inbegriffen ist der Einstellhallenplatz Nummer 25, der Keller 05 samt dem unbeheizten Bastelraum 05. Alle Stockwerkeigentümer haben Zugang zum Fitnessraum im Untergeschoss. Zurzeit befindet sich auf der Rückseite der Liegenschaft ein Schwimmbad. Dieses wird in nächster Zukunft geschlossen, um zu einem Spielplatz umgewandelt zu werden.

Überzeugen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung selber und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Makler.

Situation

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Überbauung wie auch im Dorfkern von Wahlen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle und die Kinder sind in kürzester Zeit auf dem Schulgelände. Der Dorfmetzger befindet sich nur zwei Minuten entfernt und Ihren Einkauf können Sie im 600 m entfernten Dorfladen tätigen.

Municipality

Im Kanton Basellandschaft, im südlichen Teil des Laufentals gelegen, erfreut sich die Gemeinde Wahlen einer besonders vorteilhaften Lage. In wenigen Autominuten ist man in Laufen oder in Breitenbach, wo sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) und das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch das Gymnasium mit eidgenössisch anerkannten Maturität in der Nachbargemeinde Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.

Das Dorf Wahlen gehört zu den Gemeinden, die in den letzten Jahren einen rasanten und man darf wohl sagen einen bemerkenswerten Wachstum erfahren hat. Am 31.12.2015 zählte das Dorf 1410 Einwohner.

Der Ausbau verschiedener Infrastrukturen und der sehr schöne Erholungsraum tragen dazu bei, dass man sich hier Wohlfühlen kann. Sehr aktive Vereine bereichern auf vielfältige Art und Weise das Dorfleben und erleichtern die Integration.
















Basement

Einstellhallenplatz Nummer 25
Keller: 7.22 m2
Bastelraum: 14.36 m2
Fitnessraum: 58.60 m2

Under the roof

Zimmer 1: 10.98 m2
Zimmer 2: 13.40 m2
Zimmer 3: 16.57 m2
Küche: 12.50 m2
Essen / Wohnen: 45.91 m2
WC / DU: 7.07 m2
Bad: 6.77 m2
Galerie: 19.07 m2
Entrée: 8.82 m2
Terrasse: 12.44 m2













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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Greenery
Parking
Inside conveniences
Lift/elevator
Fireplace connection
Shower
Fitness room
Bath
Recreationroom
Built-in closet
Cellar
Garage
Bicycle storage
Skylights
Open kitchen
Underground car park
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Steamer
Microwave
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Interphone
Floor
Laminated
Stone
Condition
Very good

Distances

Stores
170 m
Public transports
250 m
Nursery school
450 m
Primary school
450 m

Number of parkings

Interior (incl.)
1x