Condominium apartment

CH-4242 Laufen, Viehmarktgasse 45

Characteristics

Category
Condominium apartment
Price
CHF 790'000.-
Reference
A 745
Located on floor no.
Ground floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Number of terraces
1
Living area
122 sqm
Total living area
132 sqm
PPE surface
132 sqm
Terrace surface
18.8 sqm
Garden surface
52.1 sqm
cellar surface
9.7 sqm
Year of construction
2017
Heating installation
Floor
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Local tax
59 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 417.-/month
Category
Condominium apartment
Price
CHF 790'000.-
Reference
A 745
Located on floor no.
Ground floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets:
2
Number of terraces
1
Living area
122 sqm
Total living area
132 sqm
PPE surface
132 sqm
Terrace surface
18.8 sqm
Garden surface
52.1 sqm
cellar surface
9.7 sqm
Year of construction
2017
Heating installation
Floor
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Local tax
59 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 417.-/month

Description

Sie möchten eine Neubauwohnung die zentral und unweit von diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt? Dann sollten Sie sich diese Erdgeschosswohnung im Herzen der Altstadt von Laufen unbedingt anschauen.

Sie betreten die Wohnung über einen schönen Eingangsbereich, welcher mit einem Einbauschrank inklusive Garderobe ausgestattet ist. Auf der rechten Seite befindet sich das Reduit mit einem Waschbecken und integriertem Waschturm. Vom Vorplatz gelangen Sie in das helle grosse Wohnzimmer mit offener Küche. Durch die grossen Fensterfronten gleitet viel Licht in die Wohnung. Über eine Schiebetür haben Sie Zugang auf den Sitzplatz und den zur alleinigen Nutzung bestimmte Garten.

Im hinteren Bereich der Wohnung sind drei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne angeordnet. Das grosse Zimmer 3 besticht mit dem eigenen Badezimmer mit Dusche. Von diesem Zimmer geraten Sie zudem in den kleinen aber feinen Innenhof, welcher alleine für Sie zugänglich ist.

Die Wohnung enthält ausserdem eine Gegensprechanlage mit einem elektrischen Türöffner. Alle Räume verfügen über Bodenheizung. Mittels einem zentralem Bediengerät können Sie die Wärme für jeden einzelnen Raum festlegen. Die Storen sind elektrisch bedienbar.

Zu dieser Erdgeschosswohnung gehört der unbeheizte Kellerraum im Untergeschoss. Der gemeinsame Trockenraum steht allen acht Wohnparteien zur freien Benutzung zur Verfügung. Der Autoeinstellhallenplatz A1 muss für CHF 35'000 dazugekauft werden.

Unsere Maklerin zeigt Ihnen sehr gerne diese wunderschöne Wohnung und freut sich, auf Ihre Kontaktaufnahme.

Situation

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im wunderschönen Stedtli von Laufen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die diversen Bäckereien, die beiden Metzger, den Coiffeur wie auch diverse andere Geschäfte. Der Bahnhof ist in 7 Minuten erreichbar.

Municipality

Die Stadt Laufen vereint die Vorzüge des Stadtlebens und des Wohnens auf dem Lande in sich. Mitten in einem Naherholungsgebiet am Fusse der Jurahöhen liegt die Stadt Laufen mit einem Zentrum, das Einkaufsmöglichkeiten wie eine grössere Stadt bietet.

Laufen hat seit 1295 Jahren das Stadt- und Marktrecht. Mit seinen heute rund 5'600 Einwohnern hat sich das bäuerliche Städtchen zu einer modernen Kleinstadt entwickelt, von seinen Einwohnern und Einwohnerinnen stets liebevoll „Stedtli" genannt. Stolz ist man auf den weitgehenden Erhalt der mittelalterlichen Altstadt.

Etwas das sich auf den Bildern der Stadt nicht einfach zeigen lässt, sei hier noch erwähnt: die Grösse von Laufen lässt es zu, dass man sich noch kennt, gegenseitig achtet und respektiert. Die Qualität des Zusammenlebens ist ein Aspekt der hohen Wohnqualität in Laufen.

Ob Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule (B und E), Pro-Gymnasium (Sek P) oder Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität - Laufen bietet den jungen Einwohnern ein vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter.

Die Laufnerinnen und Laufner schätzen das vielfältige Vereinsleben und das abwechslungsreiche kulturelle Angebot. Regelmässige Veranstaltungen wie die Bundesfeier, der Stedtli-Blues oder das Open-Air-Kino finden grossen Anklang. Im Sommer zieht es die Leute ins Schwimmbad "Nau".










Basement

Keller 1: 9.70 m2
Autoeinstellplatz A1
Trockenraum mit Secomat
Veloraum

Ground floor

Wohnen / Essen: 29.31 m2
Küche: 11.71 m2
Zimmer 1: 12.96 m2
Zimmer 2: 18.44 m2
Zimmer 3: 20.12 m2
Dusche / WC: 5.75 m2
Bad: 5.73 m2
Reduit: 4.35 m2
Sitzplatz: 18.80 m2
Gartenanteil: 52.10 m2
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Conveniences

Neighbourhood
Village centre
Green
Shops/Stores
Shopping street
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
College
Sports centre
Museum
Hiking trails
Outside conveniences
Garden
Bench
Greenery
Inside conveniences
Handicap-friendly
Lift/elevator
Shower
Bath
Built-in closet
Cellar
Garage
Bicycle storage
Storeroom
Triple glazing
Open kitchen
Pantry
Underground car park
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Microwave
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Secomat
Interphone
Electric blind
Floor
At your discretion
Condition
New
Orientation
East

Distances

Stores
100 m
Station
500 m
Public transports
200 m
Nursery school
150 m
Primary school
150 m
College
1.1 km
Post office
350 m
Bank
130 m

Number of parkings

Interior (not incl.)
1x / CHF 35'000.-