Condominium apartment

CH-4242 Laufen, Langhagweg 39

Characteristics

Category
Condominium apartment
Price
CHF 670'000.-
Reference
A 991
Located on floor no.
Ground floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Living area
112 sqm
Total living area
132 sqm
Year of construction
2003
Heating installation
Floor
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Local tax
59 %
Availability
To be discussed
Charges
CHF 4'460.-/year
Part. renovation fund
CHF 697.-/year
Balance renovation fund
CHF 42'200.- on 31.12.2018
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 17'250.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 14'380.-
Category
Condominium apartment
Price
CHF 670'000.-
Reference
A 991
Located on floor no.
Ground floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Living area
112 sqm
Total living area
132 sqm
Year of construction
2003
Heating installation
Floor
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Local tax
59 %
Availability
To be discussed
Charges
CHF 4'460.-/year
Part. renovation fund
CHF 697.-/year
Balance renovation fund
CHF 42'200.- on 31.12.2018
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 17'250.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 14'380.-

Description

Sind Sie auf der Suche nach einer Erdgeschosswohnung, wo Sie fast so viel Stauraum wie bei einem Haus haben, drei Parkplätze im Kaufpreis inbegriffen sind und mit einem Garten, wo wenig Zeitaufwand benötigt? Dann ist Ihre Suche nun beendet. An optimaler Lage in Laufen erwartet Sie diese Wohnung.

Sie liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 4 Wohneinheiten beinhaltet. Sie treten über einen schönen Vorplatz in die Wohnung. Gleich zu Ihrer Linken finden Sie die Küche mit üblicher Geräteausstattung vor. Sie kann durch eine Schiebetür zum Wohnbereich abgetrennt werden. Zum Vorplatz angrenzend haben Sie auch eine Gästetoilette.

Durch einen Rundbogen treten Sie in das helle Wohn- und Esszimmer ein. Es ist der Mittelpunkt der Wohnung. Hier möchte man seine Zeit sehr gerne verbringen. Freuen Sie sich schon heute auf grossartige Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.
Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zutritt zum unbeheizten, verglasten Balkon. Die Schiebetüren aus Glas lassen sich problemlos öffnen. Sie können die Feierabende im Sommer somit auf dem Balkon oder auf dem Sitzplatz im Garten geniessen.
Im hinteren Bereich der Wohnung treffen Sie drei geräumige Zimmer wie auch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Doppellavabo an.

Das Kellerabteil und der eigene Waschraum im Untergeschoss sowie der grossflächige eigene Estrich mit 29 m2 im Dachgeschoss vervollständigen dieses Schmuckstück optimal. Für Ihre Fahrzeuge gehören zu dieser Wohnung eine Garage, einen gedeckten Aussenplatz wie auch ein weiterer Parkplatz.

Damit Sie noch einen weiteren Einblick von diesem Bijou erhalten, finden Sie auf unserer Homepage einen virtuellen Rundgang. Falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen, öffnet Ihnen unsere Maklerin sehr gerne die Tür.

Situation

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Eigentumswohnungen. Die Umgebung ist sehr ruhig und die Lage optimal. Sie erreichen zu Fuss innerhalb von 10 Minuten alles: Den Bahnhof, das Birscenter, den Coop, die Banken, das Stedtli Laufen, die Post, die Apotheke und vieles mehr. Auch die Kinder haben zum Kindergarten, zur Sekundarschule wie auch zum Gymnasium nur wenige Gehminuten. Zur Primarschule sind sie eine gute Viertelstunde unterwegs.

Municipality

Die Stadt Laufen vereint die Vorzüge des Stadtlebens und des Wohnens auf dem Lande in sich. Mitten in einem Naherholungsgebiet am Fusse der Jurahöhen liegt die Stadt Laufen mit einem Zentrum, das Einkaufsmöglichkeiten wie eine grössere Stadt bietet.

Laufen hat seit 1295 Jahren das Stadt- und Marktrecht. Mit seinen heute rund 5'600 Einwohnern hat sich das bäuerliche Städtchen zu einer modernen Kleinstadt entwickelt, von seinen Einwohnern und Einwohnerinnen stets liebevoll „Stedtli" genannt. Stolz ist man auf den weitgehenden Erhalt der mittelalterlichen Altstadt.

Etwas das sich auf den Bildern der Stadt nicht einfach zeigen lässt, sei hier noch erwähnt: die Grösse von Laufen lässt es zu, dass man sich noch kennt, gegenseitig achtet und respektiert. Die Qualität des Zusammenlebens ist ein Aspekt der hohen Wohnqualität in Laufen.

Ob Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule (B und E), Pro-Gymnasium (Sek P) oder Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität - Laufen bietet den jungen Einwohnern ein vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter.

Die Laufnerinnen und Laufner schätzen das vielfältige Vereinsleben und das abwechslungsreiche kulturelle Angebot. Regelmässige Veranstaltungen wie die Bundesfeier, der Stedtli-Blues oder das Open-Air-Kino finden grossen Anklang. Im Sommer zieht es die Leute ins Schwimmbad "Nau".










Basement

Kellerraum Nr. 2: ca. 9.51 m2
Waschraum Nr. 2

Ground floor

Küche: ca. 10.22 m2
Wohn- und Esszimmer: ca. 38.00 m2
Zimmer 1: ca. 14.50 m2
Zimmer 2: ca. 13.40 m2
Zimmer 3: ca. 17.10 m2
Badezimmer: ca. 7.05 m2
Toilette: ca. 1.98 m2
Garderobe: ca. 5.20 m2
Vorplatz: ca. 4.43 m2

Under the roof

Estrich Nr. 2: ca. 29.30 m2

Remarks

Disclaimer

Diese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen in Form von Bildern, Daten, etc. basieren in erster Linie auf Angaben unseres Auftraggebers und / oder Angaben von Dritten und teilweise auch aus eigenen Recherchen. Die entsprechenden Angaben wurden von unserer Seite weder auf Vollständigkeit noch auf Richtigkeit hin überprüft. Entsprechend kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne Angaben fehlerhaft sind, weshalb für die Korrektheit und / oder die Vollständigkeit der in dieser Dokumentation wiedergegebenen Informationen und Daten keine Gewähr und keine Haftung übernommen wird.
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Shopping street
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
College
Sports centre
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Rooftop terrace
Garden
Bench
Greenery
Covered parking spaces
Parking
Garage
Inside conveniences
Lift/elevator
Shower
Guests lavatory
Wintergarden
Cellar
Garret
Double glazing
Bright/sunny
Bath
Separated lavatory
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Private laundry
Interphone
Code door
Floor
Parquet floor
Laminated
Orientation
West

Distances

Station
400 m
Public transports
400 m
Nursery school
450 m
Primary school
950 m
College
550 m
High school
550 m
Stores
450 m
Post office
550 m
Bank
450 m

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
Exterior (incl.)
2x