Condominium apartment

CH-4143 Dornach, Solothurnerstrasse 5

Reserved

Characteristics

Category
Condominium apartment
Price
CHF 675'000.-
Reference
A 935
Located on floor no.
1st floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Living area
100 sqm
Total living area
110.5 sqm
Balcony surface
11.9 sqm
Year of construction
2000
Heating installation
Floor
Heating system
Distance heating
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 4'410.-/year
Part. renovation fund
CHF 954.-/year
Balance renovation fund
CHF 187'400.- on 31.12.2017
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 14'410.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 11'530.-
Category
Condominium apartment
Price
CHF 675'000.-
Reference
A 935
Located on floor no.
1st floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Living area
100 sqm
Total living area
110.5 sqm
Balcony surface
11.9 sqm
Year of construction
2000
Heating installation
Floor
Heating system
Distance heating
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 4'410.-/year
Part. renovation fund
CHF 954.-/year
Balance renovation fund
CHF 187'400.- on 31.12.2017
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 14'410.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 11'530.-

Description

Am Ende einer Sackgasse und somit verschont von Durchfahrtsverkehr, erwartet Sie eine schöne Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Liegenschaft gehört zur Überbauung "Die Dornacher Drei". Es handelt sich dabei um drei Mehrfamilienhäuser, welche über zwei Einstellhallen miteinander verbunden sind und im Jahr 2000 errichtet wurden.

Aufgrund der Hanglage wird die Liegenschaft im Untergeschoss betreten. Über eine Treppe und einen Laubengang erreichen Sie den Wohnungseingang schliesslich von der Rückseite des Gebäudes. Von hier aus können Sie den Blick über den weitläufigen Gemeinschaftsgarten schweifen lassen.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Gang mit praktischem Einbauschrank, welcher Sie direkt zum Wohnungsmittelpunkt führt. Der sehr geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum rund 12 m2 grossen Balkon, lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Familie und Freunde. Die offene Küche mit Fronten in Buchendekor und einer Arbeitsfläche aus Kunstharz, ist mit einem Glaskeramikherd, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen sowie einem Geschirrspüler der Marke Miele ausgestattet. Sämtliche Küchengeräte wurden im Jahr 2018 für rund CHF 7'400.00 ersetzt.

Ein weiterer Gang stellt die Verbindung zu den anderen Räumen dar. Zunächst erwartet Sie ein Badezimmer mit Lavabo, Toilette und Dusche. Gleich nebenan befindet sich ein weiteres Bad mit Doppellavabo, Toilette und Badewanne. Drei Zimmer vervollständigen den Grundriss dieser Wohnung.

Im Untergeschoss verfügen Sie zudem über einen Einstellhallenplatz, einen Bastelraum und ein Kellerabteil. Eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Trockenraum mit Secomat stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Vor den Mehrfamilienhäusern sind Besucherparkplätze vorhanden. Bei Bedarf kann ein Aussenparkplatz für CHF 50.00 pro Monat gemietet werden.

Auf unserer Homepage ist ein virtueller Rundgang durch die Wohnung verfügbar. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft auch bei einem persönlichen Termin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Situation

Diese Eigentumswohnung befindet sich an ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bus Nr. 66 bringt Sie direkt ins Dorfzentrum.

Municipality

Die Gemeinde Dornach überzeugt mit einer wunderschönen Landschaft, einer guten Infrastruktur mit hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, sowie durch seinen einzigartigen Charme.

Die Nähe zur Stadt Basel sowie der günstige Steuerfuss machen die Gemeinde zum idealen Wohn- und Arbeitsort.

Ihre Kinder haben vom Kindergartenalter bis zum Schulabschluss die Möglichkeit, in Dornach eine Schule zu besuchen. Die Kindergartenklassen sind in zwei Gebäuden beim Schulhaus 'Brühl' untergebracht. Es stehen folgende Schulanlagen zur Verfügung:
«Brühl» mit der Aula, das Schulhaus «Bruggweg» mit der alten Turnhalle und am «Gwändweg» ein Hallenschwimmbad, eine Turnhalle und die Hauswirtschaftsschule.

Public transport

Der Bahnhof Dornach/Arlesheim an der Linie Basel - Delémont nimmt einen dominierenden Platz ein. Die Tramlinie 10 der BLT verbindet die Gemeinde mit der Stadt Basel. Mit der Buslinie 64 ist die Querverbindung ins Leimental gewährleistet.

Die Linie 65 führt nach Pfeffingen und mit Bus Nr. 62 ist das Industriegebiet Kägen verbunden. Die Orts-Buslinie 66 bedient die verschiedenen Ortsquartiere und schafft Verbindung zum Bahnhof und zur Tramstation. Die Postautolinie Nr. 67 verbindet Dornach, Gempen und Hochwald.

Die Bushaltestelle "Dornach, Apfelsee" der Linie 66 ist in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.







Basement

Basteln: ca. 10.50 m2

1st floor

Gang: ca. 4.60 m2
Wohnen / Essen: ca. 31.60 m2
Küche: ca. 6.20 m2
Gang: ca. 4.50 m2
Dusche: ca. 4.20 m2
Bad: ca. 5.60 m2
Eltern: ca. 15.90 m2
Kind 1: ca. 15.00 m2
Kind 2: ca. 12.70 m2

Balkon: ca. 11.90 m2

Remarks

Die Grundrisspläne dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Tram stop
Preschool
Primary school
Secondary school
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Garden
Greenery
Inside conveniences
Without elevator
Shower
Recreationroom
Built-in closet
Cellar
Garage
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Equipment
Furnished kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Freezer
Dishwasher
Secomat
Laundry
Condition
Very good
Orientation
South
Exposure
Favourable

Distances

Station
1.412 km
Public transports
165 m
Nursery school
593 m
Primary school
833 m
College
1.1 km
Stores
883 m
Post office
1.483 km
Bank
669 m

Number of parkings

Interior (incl.)
1x