Condominium apartment

CH-4153 Reinach BL, Gartenstrasse 7

Characteristics

Category
Condominium apartment
Price
CHF 495'000.-
Reference
A 915
Located on floor no.
2nd floor
Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
87.2 sqm
Balcony surface
7.2 sqm
Year of construction
1989
Heating installation
Radiator
Heating system
Gas
Local tax
52.5 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 3'680.-/year
Part. renovation fund
CHF 1'444.-/year
Balance renovation fund
CHF 82'900.- on 31.12.2017
Surface right
Yes
Category
Condominium apartment
Price
CHF 495'000.-
Reference
A 915
Located on floor no.
2nd floor
Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
87.2 sqm
Balcony surface
7.2 sqm
Year of construction
1989
Heating installation
Radiator
Heating system
Gas
Local tax
52.5 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 3'680.-/year
Part. renovation fund
CHF 1'444.-/year
Balance renovation fund
CHF 82'900.- on 31.12.2017
Surface right
Yes

Description

Ihnen ist eine ruhige Wohnlage genauso wichtig wie eine gut ausgeprägte Infrastruktur? Dann ist diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ruhigen Wohnquartier, nahe des Dorfzentrums von Reinach, genau das Richtige für Sie.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Ein grosszügiger Eingangsbereich bildet das Zentrum der Wohnung, von welchem Sie in alle Räume gelangen. Das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern lädt mit einem Cheminée und dem direkten Zugang zum Balkon, sowohl in der kalten als auch in der warmen Jahreszeit zum Verweilen ein.
Die Küche ist mit einem Glaskeramikherd, einem Backofen, einem Kühlschrank sowie mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet.
Nebenan befindet sich das Badezimmer mit Waschturm, Doppellavabo, Toilette, Badewanne und Fenster.
Praktischerweise verfügen Sie bei dieser Wohnung ebenfalls über ein Gäste-WC.
Drei weitere Zimmer, wovon eines über einen französischen Balkon verfügt, runden den Grundriss dieser Wohnung ab.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zudem ein Einstellhallenplatz sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Auch für Ihre Gäste ist mit Besucherparkplätzen neben dem Gebäude gesorgt.

Auf unserer Homepage ist ein virtueller Rundgang dieser Wohnung verfügbar, welcher Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln kann. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft auch bei einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Situation

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum von Reinach.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, die Post, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.

Municipality

Mit fast 20‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern kann man bei Reinach schon fast nicht mehr von einem Dorf sprechen. Nicht ohne Grund hat sich vor einigen Jahren der Slogan „Die Stadt vor der
Stadt“ etabliert. Trotz seiner Grösse, seinem reichen Angebot an kulturellen und sportlichen Anlässen, vielen Geschäften und Firmen und seiner städtebaulichen Weiterentwicklung ist Reinach aber ganz Dorf geblieben. Hier kennen sich die Leute auf der Strasse, hier spielen die Kinder auf sicheren Spielplätzen, hier fühlt man sich wohl. Dass Reinach auch verkehrstechnisch bestens erschlossen und der Weg in die pulsierende Stadt Basel fast so kurz wie in die umliegenden Naherholungsgebiete ist, macht die Baselbieter Gemeinde sowohl für die Bevölkerung als auch für die Arbeitgeber durchaus attraktiv.

Ob Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule oder das Pro-Gymnasium Reinach bietet den jungen Einwohnern ein beinahe vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter. Die Gymnasien mit eidgenössisch anerkannter Maturität befinden sich nur wenige Kilometer entfernt im benachbarten Oberwil oder Münchenstein.

Public transport

Die BLT-Tramlinie Nr. 11 durchquert Reinach und stellt damit eine Verbindung zur Nachbarsgemeinde Aesch und über Münchenstein zum Bahnhof Basel SBB dar.
Die Tramhaltestelle "Landererstrasse" ist in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.

In Ost-Westlicher Richtung durchquert die Buslinie Nr. 64 die Gemeinde und verbindet sie mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim an der S-Bahnlinie 3 und andererseits mit Therwil/Biel-Benken.

Mit der Autobahn H18 ist Reinach an das schweizerische Nationalstrassennetz (A2) angeschlossen und besitzt mit den beiden Anschlüssen Reinach Nord und Reinach Süd eine direkte Verbindung





2nd floor

Vorplatz: 8.90 m2
Wohnen: 20.20 m2
Zimmer 1: 18.70 m2
Küche: 6.70 m2
Bad: 4.80 m2
Zimmer 2: 12.00 m2
Zimmer 3: 14.40 m2
WC: 1.50 m2

Outside conveniences

Balkon: 7.20 m2

Remarks

Die Grundrisspläne dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Tram stop
Playground
Preschool
Primary school
Secondary school
International schools
Outside conveniences
Balcony
Inside conveniences
Without elevator
Fireplace
Bath
Guests lavatory
Cellar
Garage
Bright/sunny
Equipment
Furnished kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
Very good
Orientation
South

Distances

Stores
320 m
Public transports
200 m
Nursery school
120 m
Primary school
460 m
College
560 m
Post office
350 m
Bank
350 m

Number of parkings

Interior (incl.)
1x