Condominium apartment

CH-4228 Erschwil, Büsserachstrasse 14

Characteristics

Category
Condominium apartment
Price
CHF 490'000.-
Reference
A 747
Located on floor no.
Ground floor
Number of rooms
3.5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Number of terraces
2
Living area
113 sqm
Total living area
139.6 sqm
Terrace surface
32 sqm
cellar surface
26.6 sqm
Year of construction
2013
Heating installation
Floor
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Local tax
137 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 3'000.-/year
Part. renovation fund
CHF 85.-/month
Balance renovation fund
CHF 2'040.- on 01.07.2017
Category
Condominium apartment
Price
CHF 490'000.-
Reference
A 747
Located on floor no.
Ground floor
Number of rooms
3.5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Number of terraces
2
Living area
113 sqm
Total living area
139.6 sqm
Terrace surface
32 sqm
cellar surface
26.6 sqm
Year of construction
2013
Heating installation
Floor
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Local tax
137 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 3'000.-/year
Part. renovation fund
CHF 85.-/month
Balance renovation fund
CHF 2'040.- on 01.07.2017

Description

Diese moderne 3.5-Zimmerwohnung im Dorfkern von Erschwil mit zwei grossen Gartensitzplätzen heisst Sie herzlich willkommen.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer empfängt Sie gleich beim Eintreten in die Wohnung. Dank den bodenebenen Fenstern, welche auch zum grosszügigen Gartensitzplatz West führen, gleitet das Licht durch den Raum. Hier möchte man, auch wegen der Grösse (52.09 m2), seine Zeit sehr gerne verbringen. Die offene Küche, mit moderner Geräteausstattung und vielen Arbeitsflächen, ladet zum Kochen ein.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die beiden geräumigen Zimmer. Über diese hat man auch Zugang zum grossen Sitzplatz Ost (17.72 m2). Sowohl eine Lounge wie auch ein Esstisch haben hier genügend Platz. Gemütliche Abende sind vorprogrammiert.
Das Badezimmer mit bodenebener Regendusche, Badewanne und Toilette ist eine Wohlfühloase. Vis-à-vis befindet sich die Gäste-Toilette mit einem integrierten Waschturm.

Da die Bodenplatten verlegt wurden bevor die beiden Wände im hinteren Bereich eingezogen worden sind, besteht die Möglichkeit, aus der Wohnung eine 4.5-Zimmerwohnung zu erstellen oder die beiden Räume zu vergrössern wie auch alles offen zu halten.

Die Wohnung enthält zudem eine Gegensprechanlage mit einem elektrischen Türöffner. Alle Räume verfügen über Bodenheizung mit automatischer Raumsteuerung und die Storen sind zum Handkurbeln.

Im Untergeschoss hat man dank dem Keller und dem unbeheizten, fensterlosen Hobbyraum zusätzlichen Stauraum. Auf dieser Etage hat es auch einen Veloraum und man hat über eine Treppe Zugang zu den Autoboxen. Die Etagen zu den Wohnungen sowie das Untergeschoss sind über einen Lift erreichbar.

Im Aussenbereich steht die Garagebox G1, welche für CHF 20'000 erworben werden muss. Zudem hat es 6 Besucherparkplätze.

Überzeugen Sie sich selber und besuchen Sie diese moderne Wohnung mit tollem Schnitt.

Situation

Die Eigentumswohnung liegt im Dorfkern von Erschwil. Überqueren Sie die Hauptstrasse und Sie erreichen den Dorfladen mit integrierter Postzentrale und die Bushaltestelle Richtung Breitenbach oder Passwang. Die Kinder sind innerhalb von 6 Minuten sowohl im Kindergarten wie auch in der Primarschule.

Municipality

Erschwil ist eine politische Gemeinde im Bezirk Thierstein des Kantons Solothurn in der Schweiz. Der frühere französische Name der Gemeinde lautet Erginvelier.

Erschwil liegt auf 447 m ü. M., 6,5 km südsüdöstlich der Stadt Laufen (Luftlinie). Das ehemalige Strassen- und Bachzeilendorf erstreckt sich in einer Talweitung der Lüssel, im Jura südlich des Laufener Beckens im Schwarzbubenland. Zu Erschwil gehören verschiedene Einzelhöfe. Nachbargemeinden von Erschwil sind Grindel, Büsserach, Meltingen und Beinwil (SO) im Kanton Solothurn sowie Montsevelier im Kanton Jura.

Mit 903 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2015) gehört Erschwil zu den kleineren Gemeinden des Kantons Solothurn. Erschwil war bis in die zweite Hälfte des 20. Jahrhunderts ein vorwiegend durch die Landwirtschaft geprägtes Dorf. Im 18. und 19. Jahrhundert war die Stickerei und Seidenweberei verbreitet, die meist in Heimarbeit verrichtet wurde. Noch heute haben der Ackerbau, der Obstbau (vor allem Kirschbäume) sowie die Milchwirtschaft und Viehzucht einen wichtigen Stellenwert in der Erwerbsstruktur der Bevölkerung. Weitere Arbeitsplätze sind im lokalen Kleingewerbe und im Dienstleistungssektor vorhanden, unter anderem in Betrieben des Baugewerbes und der Holzverarbeitung. In den letzten Jahrzehnten hat sich das Dorf auch zu einer Wohngemeinde entwickelt. Viele Erwerbstätige sind deshalb Wegpendler, die hauptsächlich in Laufen und in der Agglomeration Basel arbeiten.

Die Gemeinde ist verkehrsmässig gut erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Zwingen über den Passwang nach Balsthal. Erschwil erreicht man über die H18 von Basel her je nach Tageszeit innert 35 Minuten; über den Passwang erreicht man den Autobahnanschluss Oensingen ebenfalls innert 30 Minuten.
Erschwil liegt im Tarifverbund Nordwestschweiz und ist mit einem Postautokurs, welcher die Strecke von Zwingen her bedient, werktags halbstündlich, abends und am Sonntag stündlich an das Netz des öffentlichen Verkehrs Richtung Basel und Laufen angebunden.



Basement

Hobbyraum: 19.96 m2
Keller: 6.61 m2
Veloraum

Ground floor

Wohnen / Essen / Küche: 52.09 m2
Raum 2: 8.96 m2
Raum 3: 16.47 m2
Raum 4: 16.22 m2
Gang: 6.09 m2
Bad: 10.93 m2
WC: 3.07 m2

Specialities

Da die Bodenplatten verlegt wurden bevor die beiden Wände im hinteren Bereich eingezogen worden sind, besteht die Möglichkeit, aus der Wohnung eine 4.5-Zimmerwohnung zu erstellen oder die beiden Räume zu vergrössern wie auch alles offen zu halten. Sie können Ihren Wünschen freien Lauf lassen.
Read more

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Shops/Stores
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Preschool
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Garden
Bench
Box
Inside conveniences
Lift/elevator
Shower
Guests lavatory
Recreationroom
Cellar
Bicycle storage
Triple glazing
Bright/sunny
Bath
Separated lavatory
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Interphone
Ventilation
Floor
Stone
Condition
As new
Orientation
South
East
West
Exposure
All day

Distances

Stores
53 m
Public transports
27 m
Nursery school
400 m
Primary school
500 m
Post office
53 m

Number of parkings

Box (not incl.)
1x / CHF 20'000.-