Condominium apartment

CH-4227 Büsserach, Breitenbachstrasse 21

Characteristics

Category
Condominium apartment
Price
CHF 350'000.-
Reference
A 705
Located on floor no.
1st floor
Number of rooms
3.5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Number of balcony
1
Living area
80 sqm
Total living area
84.4 sqm
Balcony surface
8.5 sqm
cellar surface
4.4 sqm
Year of construction
1988
Heating installation
Floor
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Local tax
116 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 2'823.-/year
Part. renovation fund
CHF 780.-/year
Balance renovation fund
CHF 55'500.- on 30.06.2017
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 8'100.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 6'480.-
Category
Condominium apartment
Price
CHF 350'000.-
Reference
A 705
Located on floor no.
1st floor
Number of rooms
3.5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Number of balcony
1
Living area
80 sqm
Total living area
84.4 sqm
Balcony surface
8.5 sqm
cellar surface
4.4 sqm
Year of construction
1988
Heating installation
Floor
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Local tax
116 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 2'823.-/year
Part. renovation fund
CHF 780.-/year
Balance renovation fund
CHF 55'500.- on 30.06.2017
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 8'100.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 6'480.-

Description

Diese zentral gelegene 3.5-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Stock in Büsserach eignet sich für eine alleinstehende Person oder für ein Ehepaar. Sie besticht mit dem Blick ins Grüne und der ruhigen Lage.

Nach dem Eintreten finden Sie auf der rechten Seite die Küche mit üblicher Geräteausstattung (Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Glaskeramikkochfeld) vor. Sie grenzt an das grosszügige Wohnzimmer mit seinen 24.70 m2. Von hier treten Sie über das bodenebene Fenster auf den gemütlichen Balkon mit herrlicher Aussicht. Geniessen Sie schöne Stunden und lauschen Sie dem vorbeifliessenden Bach.

Die beiden Zimmer sind geschickt vom Wohnbereich abgetrennt und befinden sich zusammen mit dem Badezimmer mit Badewanne im hinteren Teil der Wohnung. Zudem haben Sie eine Gästetoilette mit Lavabo. Zusätzlichen Stauraum bietet der Einbauschrank im Gang.

Im Kaufpreis inbegriffen ist das Kellerabteil K7. Für Ihre Fahrzeuge hat es genügend Platz auf den Aussenparkplätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Termin mit unserem Makler. Er freut sich auf Sie!

Situation

Diese Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Büsserach. Da sie sich an einer Zufahrtsstrasse befindet, ist es sehr ruhig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Richtung Breitenbach und Erschwil wie auch die Jeker Bäckerei mit einem integriertem Café und der Postzentrale. Die Kinder erreichen das Schulgelände oder den Kindergarten innerhalb von einem 3-minütigen Fussmarsch.

Municipality

Büsserach, ein Dorf im Bezirk Thierstein mit rund 2200 Einwohnern, gehört zum Kanton Solothurn. Die kleine und schöne Gemeinde liegt nördlich der Jurakette und ist von Balsthal über den kurvenreichen Passwang erreichbar. Büsserach liegt aber auch nur zirka 20 km in südwestlicher Richtung von Basel und grenzt somit direkt an den wichtigen Wirtschaftsraum. Viele Einwohner nutzen diese Nähe, sie arbeiten in der Stadt und geniessen das wunderschöne Wohnen auf dem Land.

Die Lüssel, ein kleiner Fluss, der am Passwang entspringt, fliesst mitten durch das Dorf und gibt dem Tal den Namen «Lüsseltal».

Büsserach wächst stark, da immer mehr Neuzuzüger den attraktiven Lebensraum entdecken: In zwei Minuten im Dorfkern und in wenigen Schritten mitten im Grünen - Annehmlichkeiten, die alle besonders schätzen. Kommt hinzu, dass Büsserach dank einem gut ausgebauten Postautonetz via Laufen und Zwingen über nahe Bahnanschlüsse verfügt.

Büsserach, das Dorf der Handwerker, hat zirka 90 kleinere und mittlere Gewerbebetriebe, die rund 450 Arbeitsplätze schaffen. Eine starke Dorfgemeinschaft mit 25 Vereinen prägt das aktive und intakte Dorfleben. Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) in der Nachbargemeinde Breitenbach und das Pro-Gymnasium (Sek P) in Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.











Basement

Kellerabteil K7: 4.40 m2
Heizungsraum
Tankraum

1st floor

Zimmer 1: 12.10 m2
Zimmer 2: 17.16 m2
Wohnen: 24.70 m2
Küche: 9.91 m2
Bad: 7.30 m2
WC: 1.89 m2
Vorplatz: 4.59 m2
Entrée: 4.87 m2
Balkon: 8.45 m2

Outside conveniences

Raum für Kinderwagen
Veloraum
Aussenparkplätze
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Greenery
Parking
Inside conveniences
Without elevator
Bath
Guests lavatory
Built-in closet
Cellar
Bicycle storage
Separated lavatory
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Condition
Very good
Orientation
South

Distances

Stores
54 m
Public transports
200 m
Nursery school
91 m
Primary school
350 m
Post office
54 m
Bank
290 m