Condominium apartment

CH-4153 Reinach BL, Birseckstrasse 9

Characteristics

Category
Condominium apartment
Price
CHF 950'000.-
Reference
A 904
Located on floor no.
Top floor
Number of rooms
3.5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Number of balcony
1
Living area
113 sqm
PPE surface
151 sqm
Balcony surface
15 sqm
Year of construction
1951
Year of restoration
2013
Heating installation
Radiator
Heating system
Gas
Domestic water heating system
gas
Local tax
52.5 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 5'000.-/year
Part. renovation fund
CHF 1'740.-/year
Balance renovation fund
CHF 66'000.- on 31.12.2018
Category
Condominium apartment
Price
CHF 950'000.-
Reference
A 904
Located on floor no.
Top floor
Number of rooms
3.5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Number of balcony
1
Living area
113 sqm
PPE surface
151 sqm
Balcony surface
15 sqm
Year of construction
1951
Year of restoration
2013
Heating installation
Radiator
Heating system
Gas
Domestic water heating system
gas
Local tax
52.5 %
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 5'000.-/year
Part. renovation fund
CHF 1'740.-/year
Balance renovation fund
CHF 66'000.- on 31.12.2018

Description

Home Sweet Home - Diese 3.5-Zimmer-Dachwohnung besticht durch Gemütlichkeit und Modernität. Sie überzeugt des Weiteren durch den hohen Ausbaustandart, einem grossflächigen Balkon mit Privatsphäre, einem rustikalen Parkettboden und der grosszügigen Raumhöhe.

Über ein Zwischenstockwerk betreten Sie Ihr Zuhause. Eine schöne Ebene lässt Ihnen genügend Platz für eine Garderobe und eine Schuhablage. Nach wenigen Stufen erreichen Sie die Wohnung. Ein herrlicher offener und grosszügiger Raum empfängt Sie. Der drehbare Kaminofen perfektioniert den Wohnbereich und verspricht gemütliche Winterabende mit der Familie. Die offene, grifflose Küche mit Granitabdeckung lässt jedes «Kochherz» höherschlagen. Sie bietet Ihnen moderne Küchengeräte und ein Grohe Red Wasserhahn. Von hier haben Sie auch einen direkten Blick wie auch Zugang auf den Balkon mit Sichtschutzwänden zum Nachbarn. Geniessen Sie einen herrlichen Ausblick auf die Gemeinde Reinach und die Sommerabende bei einem guten Glas Wein.

Im hinteren Bereich finden Sie zwei Schlafzimmer vor. Das grössere Schlafzimmer überzeugt durch den angrenzenden Ankleideraum. Der Clou des zweiten Schlafzimmers ist die Nische für ein Bett im Kniestock. Das Badezimmer ist eine Wohlfühloase mit einer Badewanne unter dem Dachfenster, einer Regendusche, einer Toilette und einem Lavabo. Für Ihre Besucher hat es eine Gästetoilette. Ein weiteres Highlight sind die elektrisch bedienbaren Dachfenster mit Regensensor. Sie müssen sich somit keine Gedanken machen, wenn Sie unterwegs sind und ein Sommerregen einsetzt.

Auch an genügend Stauraum wurde gedacht. In der Wohnung hat es gesamthaft drei Reduits. Hinzu kommt, dass die Dachschrägen in allen Räumen optimal genutzt werden können und alle Kniestöcke zugänglich sind. Dies bietet einerseits weiteren Stauraum und andererseits lässt es die Räume grosszügiger erscheinen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der beheizte Hobbyraum mit Fenstern und direktem Tageslicht im Untergeschoss. Hier können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten ausleben. Ihr Auto findet seinen Platz in oder vor der dazugehörigen Garage.

Sind auch Sie so begeistert wie wir? Dann vereinbaren Sie gleich einen Termin für eine persönliche Besichtigung mit unserer Maklerin. Um die Wartezeit auf diese Besichtigung zu verkürzen, können Sie dank dem virtuellen Rundgang bereits jetzt durch die Wohnung gleiten.

Situation

Diese schöne Wohnung liegt sehr zentral und doch ruhig. Die Tramhaltestelle, das Dorfzentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten inklusive der Post und diverse Banken wie auch die beiden Schulgelände sind im unmittelbaren Umfeld und schnell zu erreichen. Ebenso sind Sie innert wenigen Gehminuten in den Naherholungsgebieten Reinacher Heide und Bruderholz.

Municipality

Mit fast 20‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern kann man bei Reinach schon fast nicht mehr von einem Dorf sprechen. Nicht ohne Grund hat sich vor einigen Jahren der Slogan „Die Stadt vor der
Stadt“ etabliert. Trotz seiner Grösse, seinem reichen Angebot an kulturellen und sportlichen Anlässen, vielen Geschäften und Firmen und seiner städtebaulichen Weiterentwicklung ist Reinach aber ganz Dorf geblieben. Hier kennen sich die Leute auf der Strasse, hier spielen die Kinder auf sicheren Spielplätzen, hier fühlt man sich wohl. Dass Reinach auch verkehrstechnisch bestens erschlossen und der Weg in die pulsierende Stadt Basel fast so kurz wie in die umliegenden Naherholungsgebiete ist, macht die Baselbieter Gemeinde sowohl für die Bevölkerung als auch für die Arbeitgeber durchaus attraktiv.

Ob Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule (B und E), oder das Pro-Gymnasium (Sek P) - Reinach bietet den jungen Einwohnern ein beinahe vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter. Die Gymnasien mit eidgenössisch anerkannter Maturität befinden sich nur wenige Kilometer entfernt im benachbarten Oberwil oder Münchenstein.

Public transport

Reinach ist durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut mit den Nachbargemeinden und der Stadt Basel verbunden. Die BLT-Tramlinie 11 durchquert die Stadt und stellt damit eine Verbindung nach Aesch, und über Münchenstein mit dem Bahnhof Basel SBB und der Innenstadt Basel sicher. So ist der Bahnhof Basel SBB ab Haltestelle «Lochacker»in 19 Minuten ohne Umsteigen zu erreichen. In Ost-Westlicher Richtung durchquert die Buslinie 64 die Stadt und verbindet sie mit dem Bahnhof Dornach/Arlesheim an der S-Bahnlinie 3 und andererseits mit Therwil, Oberwil und Allschwil. Mit der Autobahn H18 ist Reinach an das schweizerische Nationalstrassennetz (A2) angeschlossen und besitzt mit den beiden Anschlüssen Reinach Nord und Reinach Süd eine direkte Verbindung (5 Minuten Autofahrt bis zu den Anschlüssen). Auch die Velofahrer profitieren von der optimalen Verkehrslage. Parktisch flach verlaufen gleich mehrere schöne Velowege (via Quartiere, Bruderholz oder via Reinacher Heide der Birs entlang) nach Basel und in die Umgebung.



Basement

Garage / Keller: 24.50 m2
Hobbyraum (beheizt): 12.80 m2
Fahrradraum

Under the roof

Eingang: 4.70 m2
Wohnzimmer: 36.00 m2
Kochen / Essen: 21.00 m2
Zimmer 1: 13.40 m2
Zimmer 2: 12.20 m2
Ankleideraum: 5.50 m2
Badezimmer: 6.40 m2
Gästetoilette: 1.80 m2
Putzraum inkl. Waschturm: 4.00 m2
Gang: 8.60 m2
Balkon: 15.00 m2
Aussenréduit: 2.80 m2
Holzlager: 2.50 m2

Outside conveniences

Garten mit Cheminée, Sitzgelegenheiten und einem kleinen Spielplatz. Dieser Bereich ist für alle Bewohner nutzbar.
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Tram stop
Highway entrance/exit
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
Sports centre
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Garden
Bench
Greenery
Parking
Garage
Inside conveniences
Without elevator
Swedish stove
Shower
Guests lavatory
Recreationroom
Dressing
Pantry
Cellar
Bicycle storage
Storeroom
Triple glazing
Water softener
Bright/sunny
Bath
Separated lavatory
Open kitchen
Skylights
Equipment
Fitted kitchen
Induction cooker
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Interphone
Code door
Floor
Parquet floor
Condition
Very good

Distances

Stores
700 m
Public transports
80 m
Freeway
2.6 km
Nursery school
400 m
Primary school
400 m
College
250 m
Post office
700 m
Bank
700 m

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
Exterior (incl.)
1x