Condominium apartment

CH-4436 Oberdorf BL, Talweg 16

Characteristics

Category
Condominium apartment
Price
CHF 330'000.-
Reference
A 849
Located on floor no.
Top floor
Number of rooms
2.5
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
1
Number of balcony
1
Living area
72 sqm
Total living area
76.6 sqm
PPE surface
80.1 sqm
Surface of parcel
1229 sqm
Balcony surface
5.5 sqm
cellar surface
3.5 sqm
Volume
2647 cbm
Year of construction
1986
Heating installation
Radiator
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Local tax
60 %
Availability
immediately
PPE charges
CHF 3'500.-/year
Part. renovation fund
CHF 807.-/year
Balance renovation fund
CHF 75'000.- on 31.12.2017
Category
Condominium apartment
Price
CHF 330'000.-
Reference
A 849
Located on floor no.
Top floor
Number of rooms
2.5
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
1
Number of balcony
1
Living area
72 sqm
Total living area
76.6 sqm
PPE surface
80.1 sqm
Surface of parcel
1229 sqm
Balcony surface
5.5 sqm
cellar surface
3.5 sqm
Volume
2647 cbm
Year of construction
1986
Heating installation
Radiator
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Local tax
60 %
Availability
immediately
PPE charges
CHF 3'500.-/year
Part. renovation fund
CHF 807.-/year
Balance renovation fund
CHF 75'000.- on 31.12.2017

Description

In einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen liegt diese gemütliche 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit einer schönen Aussicht auf die umliegenden Hügel.

Nach wenigen Treppenstufen stehen Sie vor Ihrer Wohnungstür. Es empfängt Sie ein Gang mit integriertem Wandschrank, welchen Sie als Garderobe oder als Stauraum benutzen können. Auf der linken Seite finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche vor. Dank dem Dachfenster haben Sie einen hellen Nassbereich. Gegenüber liegt das Schlafzimmer, von welchem Sie eine schöne Aussicht auf das Quartier geniessen. Zudem bietet es genügend Platz für ein Bett, einen Schrank wie auch für einen Schreibtisch.

Am Ende des Ganges betreten Sie das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Zutritt zum Balkon und der angrenzenden offenen Holzküche. Die Küche entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Sie beinhaltet einen Kühlschrank, einen Backofen und ein Kochfeld mit Gussplatten. Auf dem Balkon geniessen Sie Ihren Kaffee in der Morgensonne. Am Abend liegt er im Schatten und bietet Ihnen angenehme Feierabendstunden.

Falls Sie mehr Stauraum brauchen, ist dies kein Problem. Hinter einer Wohnzimmerwand befindet sich ein Estrich. Hier können Sie Getränke oder Lebensmittel wie auch andere Gegenstände lagern.

Zur Wohnung gehören das Kellerabteil Nummer 4 und der Autoeinstellplatz Nummer 604. Für Ihre Gäste hat es diverse Besucherparkplätze auf dem Grundstück. Die Waschküche mit Raumluft-Wäschetrockner, Waschmaschine und Lavabo mit Kaltwasser ist zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ist diese heimelige, helle Wohnung Ihr neues Zuhause? Unser Makler freut sich auf Ihren Anruf und auf eine gemeinsame Besichtigung.

Situation

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Die Zufahrtsstrasse hat verkehrsberuhigende Massnahmen und ist eine 30er Zone. Nach einem gemütlichen Spaziergang sind Sie und die Kinder sowohl im Kindergarten, in Primar- wie auch in Sekundarschule. Den Bahnhof mit der Waldenburgerbahn erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten. Der Dorfladen "Prima" mit integrierter Metzgerei liegt nur wenige Meter entfernt.

Municipality

Die Gemeinde Oberdorf BL ist eine politische Gemeinde im Bezirk Waldenburg des Kantons Basel-Landschaft. Mit ca. 2'430 (Stand 2016) Einwohnerinnen und Einwohnern gehört sie zu einer der grössten Gemeinden im Waldenburgertal. Oberdorf liegt 497 m.ü.M.

Die Hauptstrasse ist eine wichtige Lebensader des Dorfes, an der Strasse liegen viele Geschäfte wie Coop, Post, Apotheke, Kantonalbank usw.

Seit 1880 fährt die Waldenburgerbahn (WB) ebenfalls der Hauptstrasse entlang. Sie verbindet alle Dörfer des Tals von Waldenburg bis Liestal und zurück mit der Verkehrslinie Basel-Olten. Ursprünglich war es eine Dampfbahn. 1953 wurde sie elektrifiziert. 2016 fusionierte die WB AG mit der BLT AG. Bis 2020 wird ein Erneuerungsprojekt der Bahnlinie realisiert und fertiggestellt.

Drei verschiedene Quellen beliefern das Dorf mit frischem Trinkwasser, es wird mittels UV-Anlage desinfiziert. Die Gesamthärte in franz. Härtegraden beträgt ca. 45°f (sehr hart).

Der Bach, der durch das Dorf fliesst, ist die Vordere Frenke. Sie schliesst sich vor Liestal mit der Hinteren Frenke, die von Reigoldswil her kommt, zusammen.

Nachbarsgemeinden sind Niederdorf, Bennwil, Langenbruck, Waldenburg, Liedertswil (Tschoppenhof), Titterten.

Ob Kindergarten, Primarschule oder Sekundarschule (A/E/P) - Oberdorf bietet den jungen Einwohnern ein beinahe vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter. Das Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität befindet sich nur wenige Kilometer entfernt in Liestal.






Basement

Kellerabteil Nummer 4: 3.45 m2
Autoeinstellplatz Nummer 604

Under the roof

Wohnen, Essen und Kochen: 41.46 m2
Zimmer: 17.82 m2
Badezimmer: 6.58 m2
Vorplatz: 6.10 m2
Balkon: 5.53 m2
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Secondary school
Sports centre
Hiking trails
Outside conveniences
Balcony
Greenery
Parking
Inside conveniences
Without elevator
Shower
Built-in closet
Cellar
Garret
Garage
Storeroom
Double glazing
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Underground car park
Skylights
Equipment
Cooker/stove
Fridge
Washing machine
Secomat
Laundry
Floor
Tiles
Carpet
Condition
To be renovated
Exposure
Morning

Distances

Stores
700 m
Station
700 m
Public transports
400 m
Nursery school
600 m
Primary school
600 m
College
300 m
Post office
700 m
Bank
700 m

Number of parkings

Interior (incl.)
1x