Attic flat

CH-4125 Riehen, Bäumlihofstrasse 391

Characteristics

Category
Attic flat
Price
CHF 840'000.-
Reference
A 902
Located on floor no.
3rd floor
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Number of terraces
2
Living area
114.9 sqm
Total living area
135.5 sqm
Terrace surface
63.3 sqm
Year of construction
1965
Heating installation
Radiator
Heating system
Distance heating
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 6'360.-/year
Part. renovation fund
CHF 833.-/year
Balance renovation fund
CHF 116'700.-
Category
Attic flat
Price
CHF 840'000.-
Reference
A 902
Located on floor no.
3rd floor
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Number of terraces
2
Living area
114.9 sqm
Total living area
135.5 sqm
Terrace surface
63.3 sqm
Year of construction
1965
Heating installation
Radiator
Heating system
Distance heating
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 6'360.-/year
Part. renovation fund
CHF 833.-/year
Balance renovation fund
CHF 116'700.-

Description

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, bei welchem Sie keine Gartenarbeit leisten müssen und dennoch zuhause viel Zeit an der frischen Luft geniessen können? Dann haben wir mit dieser 5.5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss, welche fast komplett von zwei Terrassen umgeben ist, genau das richtige für Sie.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im grossen Eingangsbereich mit Einbauschränken. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume.
Der erste Raum auf der rechten Seite beherbergt die Küche, welche mit einem Induktionsherd, einem Backofen auf Sichthöhe sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet ist und über einen direkten Zugang zur ca. 54 m2 grossen Terrasse verfügt.
Diese verläuft u-förmig um die Wohnung herum, so dass Sie ebenfalls vom grossen Wohn- und Essbereich neben der Küche, wie auch von einem weiteren Zimmer, am anderen Ende des Vorplatzes, die Terrasse betreten können. Neben dem Vorzug, die Terrasse von mehreren Räumen betreten zu können, sorgt die Form für eine optimale Besonnung. Je nach Belieben, können Sie sich einen Platz an der Sonne oder im Schatten sichern.
Zwischen dem Zimmer mit dem Terrassenzugang und dem Wohnbereich befinden sich zwei identisch grosse Räume, welche sich zum Beispiel ideal für Kinder eignen und Diskussionen, wer nun das bessere Zimmer erhält, gar nicht erst aufkommen lassen. Das letzte Zimmer verfügt über den Luxus einer eigenen rund 9 m2 grossen Terrasse.

Ein Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und Toilette, ein separates Gäste-WC, praktische Fliegengitter in allen Räumen sowie Bilderschienen an fast allen Wänden runden diese interessante Wohnung ab.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zudem noch ein Garagenplatz mit Gittertorabschluss, ein Kellerabteil sowie die gemeinsame Waschküche und ein Veloraum zur Verfügung.

Auf unserer Homepage ist ein virtueller Rundgang dieser Wohnung verfügbar, welcher Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln kann. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft auch bei einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Situation

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Quartier im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Post sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der Nachbarschaft.

Municipality

Riehen mit seinen über 21'000 Einwohnerinnen und Einwohnern konnte seinen sympathischen Dorfcharakter bewahren. Die Vorzüge des Wohnens im Grünen werden vereint mit einem hervorragenden kulturellen Angebot. Mitmenschlichkeit, Integration, Gesundheit und Entwicklung sind keine leeren Worthülsen, sondern gelebte Werte.

Riehen liegt in einer dynamischen Kulturlandschaft zwischen den Zentren Basel, Lörrach und Weil am Rhein. Die internationale Kunstszene ist hier genauso gegenwärtig wie die regionale Kultur. Ein besonderes Highlight für Kunstfreunde ist die Fondation Beyeler. Hier verbinden sich Architektur, Kunst und Natur zu einem einmaligen Gesamterlebnis. Eine weitere Attraktion mit überregionaler Ausstrahlung bildet das Spielzeugmuseum im historischen Wettsteinhaus.

Nebst der markanten Dorfkirche, den historischen Bauernhäusern und gediegenen Landsitzen vornehmer Basler sind in jüngster Zeit moderne Wohn- und Geschäftsbauten entstanden. Es erwartet Sie ein lebendiges Zentrum mit Einkaufsläden, Handwerksbetrieben, Restaurants und Cafés. Ein Teil der Gemeindefläche wird bis heute landwirtschaftlich genutzt und trägt zum besonderen Mix aus städtischem und ländlichem Lebensgefühl bei.

Public transport

Riehen verfügt über ein dichtes Busnetz. Mit der Tramlinie 6 der Basler Verkehrs-Betriebe ist Riehen mit der Innenstadt Basels verbunden. Montag bis Freitag wird Riehen zusätzlich von der Tramlinie 2 bedient.

Riehen liegt an der Wiesentalbahn, der Linie S6 der Regio-S-Bahn Basel. In Riehen selbst wurde der Bahnhof erneuert und es entstand die neue Haltestelle Niederholz im Süden des Siedlungsgebietes. Die Züge fahren an Werktagen im 30-Minuten-Takt und an Sonntagen oder Feiertagen im 60-Minuten-Takt. Die S-Bahn-Linie führt bis zum Bahnhof SBB in Basel sowie nach Zell im Wiesental.




Basement

Keller: 8.80 m2

3rd floor

Vorplatz: 14.60 m2
Essküche: 7.90 m2
Essen: 9.10 m2
Wohnen: 25.30 m2
Zimmer 1: 10.40 m2
Zimmer 2: 10.40 m2
Zimmer 3: 16.50 m2
Zimmer 4: 13.10 m2
Bad: ca. 5.60 m2
WC: ca. 2.00 m2
Terrasse 1: 54.40 m2
Terrasse 2: 8.90 m2
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Conveniences

Neighbourhood
Quiet
Shops/Stores
Post office
Bus stop
Tram stop
Preschool
Primary school
Secondary school
Outside conveniences
Terrace/s
Inside conveniences
Shower
Guests lavatory
Built-in closet
Cellar
Garage
Bicycle storage
Mosquito screen
Equipment
Furnished kitchen
Induction cooker
Oven
Fridge
Dishwasher
Laundry
Condition
Very good
Exposure
Optimal

Distances

Stores
300 m
Public transports
150 m
Nursery school
330 m
Primary school
660 m
College
1.1 km
Post office
440 m

Number of parkings

Interior (incl.)
1x