Attic flat

CH-4153 Reinach BL, Gehrenstrasse 3

Reserved

Characteristics

Category
Attic flat
Price
CHF 545'000.-
Reference
A 670
Located on floor no.
4th floor
Number of rooms
2.5
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
1
Number of terraces
1
Living area
~ 69 sqm
Volume
~ 6277 cbm
Year of construction
1972
Local tax
52.5 %
Availability
To be discussed
Category
Attic flat
Price
CHF 545'000.-
Reference
A 670
Located on floor no.
4th floor
Number of rooms
2.5
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
1
Number of terraces
1
Living area
~ 69 sqm
Volume
~ 6277 cbm
Year of construction
1972
Local tax
52.5 %
Availability
To be discussed

Description

Die 2 ½-Zimmer-Attikawohnung ist eine von zwei Attikawohnungen in dieser Liegenschaft und erstreckt sich über ca. 69 m2 des gesamten Dachgeschosses. Sie lädt mit ihrer grosszügigen Wohnfläche und der überdurchschnittlichen, teilgedeckten Dachterrasse mit Wintergarten zum Verweilen und Geniessen ein.

Die Bewohner profitieren von einem atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick und einem privaten, direkten Wohnungszugang mit dem Lift. In Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobennische mit eingebauten Tablare und Kleiderstange. Die grossen Fenster sowie der offene Grundriss im Wohn- und Essbereich sorgen für ein besonderes Wohnambiente. Zudem stehen den Bewohnern ein grosses Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Sanitärbereich mit Dusche und Badewanne und ein separates WC zur Verfügung. Positiv zu erwähnen gilt ebenfalls, dass jedes Zimmer über einen Ausgang zur Terrasse verfügt. Zur Dachterrasse gehören liebevoll bepflanzte Blumentröge, welche für Privatsphäre und Sonnenschutz dienen.

Weiterer Stauraum bietet das Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Einstellhallenplatz in der Autoeinstellhalle gehört zur Wohnung dazu.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Situation

Die Überbauung Sonnenweg/ Gehrenstrasse ist von grosszügigen Grünflächen umgeben und liegt wenige Gehminuten von der Tramhaltestelle Lochacker entfernt, abseits vom grossen Durchgangsverkehr. Sie umfasst drei Wohnhäuser, je bestehend aus Kellergeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss, sowie einer unterirdischen Autoeinstellhalle. Zusätzlich stehen Abstellplätze im Freien zur Verfügung, die gemietet werden können.

Municipality

Reinach ist in den vergangenen Jahren zu einer der beliebtesten Vororts-Wohngemeinden von Basel herangewachsen. Durch die unmittelbare Stadtnähe und die ausgezeichnete Verkehrslage waren Vorrausetzungen zu einer Entwicklung gegeben, die die Behörden des Ortes vor grosse Aufgaben stellte. Fortschrittliche Kräfte begegneten dem unaufhaltsamen Zustrom aus der Stadt mit einer modernen Ortsplanung, Schulhausneubauten, Strassenbereinigungen.

Shops/stores

Vorzügliche Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum und im nahegelegenen Mischeli-Center machen die Einwohner von Reinach von der Stadt Basel weitgehend unabhängig.

Public transport

Der Ort ist durch die Tramlinie 11 ab Aeschenplatz direkt mit der City von Basel verbunden. Mit dem Auto erreicht man Reinach über Bottmingen-Therwil bzw. aus Basel kommend über Neumünchenstein.

Under the roof

Entrée: 5.95 m2
Bad: 5.50 m2
Essen: 5.50 m2
Wohnen: 26.50 m2
Küche: 5.70 m2
WC: 1.95 m2
Schlafen: 17.90 m2
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Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Tram stop
Hiking trails
Bike trail
Outside conveniences
Terrace/s
Greenery
Inside conveniences
Lift/elevator
Fireplace
Shower
Bath
Built-in closet
Separated lavatory
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Fridge
Dishwasher
Dryer
Secomat
Laundry
Floor
Tiles
Parquet floor
Carpet
Condition
Good
Orientation
South
East
West
Exposure
Optimal
View
Panoramic

Distances

Stores
823 m
Public transports
295 m
Post office
898 m
Bank
898 m

Number of parkings

Interior (incl.)
1x